广东
美域蓝湾是位于深圳龙岗区的一个住宅项目，以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：深圳市龙岗区大运新城龙飞大道与清辉路交汇处。
开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司。
占地面积：约 3.5 万㎡。
建筑面积：约 17 万㎡。
容积率：3.21。
绿化率：40.78%。
楼栋信息：共由 6 栋 30-31 层高的住宅，7 栋 2 层的商墅组成。
总户数：845 户。
梯户比：1 栋 A/B/E 座 3 梯 6 户，1 栋 C 座 2 梯 4 户，1 栋 D 座 2 梯 3 户。
户型面积：约 98-102-112-119-143-205㎡3-6 房。
产权年限：70 年，从 2021 年 12 月 30 日至 2091 年 12 月 29 日。
物业公司：深圳市业尊物业服务有限公司。
物业费：4.8 元 /㎡。
深圳龙岗（美域蓝湾）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！
美域蓝湾户型图：
配套设施
交通配套：距离地铁 16 号线龙城公园站约 800 米，两站可到达大运枢纽站，可换乘 3 号线、14 号线以及深大城际线路。直线距离规划中的 21 号线大运北站约 600 米，附近还有在建的深惠城际大运北站。项目毗邻龙飞大道、清辉路等主干道，可快速接驳水官高速、沈海高速等，通达福田、南山等核心区域。
商业配套：项目自带约 1.49 万平方米的潮流底商，麦当劳已签约。周边 3 公里范围内有星河 COCO Park、山姆会员店、万科广场、世贸百货等大型商业综合体。此外，项目附近还规划有总建面 36 万平方米的高端商业以及华润万象天地等商业体。
教育配套：项目自带 1 所 6 班制幼儿园。根据 2024 年龙岗区教育局学区划分，小学和初中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校。
医疗配套：约 300 米近享三甲医院龙岗中医院，区域内还有龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院、龙城医院、龙岗妇幼保健院等医疗配套。
休闲配套：项目毗邻龙城公园，直线距离约 600 米，周边还有大运公园、大运智慧公园等，生态环境优越。
项目特色
区位优势：位于龙岗大运核心区，是大湾区综合性国家科学中心重要节点，承接东部五大中心功能，地段优势显著，区域发展前景广阔。
产品设计：小区外立面采用多彩石漆，搭配 LOW-E 中空玻璃和 3.0 氟碳喷涂铝板，并引入了 20 余项智能化社区配置，居住舒适度较高。户型整体方正，空间利用率高，且均为精装交付。
配套完善：自身配套与周边配套丰富，能满足居民多样化生活需求。
深圳龙岗（美域蓝湾）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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