坐拥一江双湖，增城首个类四代宅新规选手，要来了！

要说今年的黄金周，广州多个楼盘可谓人气爆棚，众多新盘集中亮相拼个你死我活。

甚至连沉寂已久的增城楼市，也因有新项目亮相，终于开始热闹起来了。

其中有项目在国庆期间启动认筹，便累计接待客户超千组，直到深夜，还有客户在办理认筹手续，市场热度相当火爆！

不卖关子，它便是城投集团在增城首个四代新规改善项目----增城城投·云栖江麓。

类四代新规产品、超低1.02容积率、坐拥双湖景观.....云栖江麓项目正是凭借这些亮点在增城拔得头筹，也是增城率先打造“好房子”的范本项目。

那话不多说，今天就带大家详细看看，云栖江麓的实力究竟如何！

增城首个四代宅选手

实力究竟如何？

云栖江麓位于增城区配套完善的荔湖新城板块，地段没得说，属于增城核心板块。

看示意图不难发现，项目周边坐拥增城的区政府、荔湖、少年宫、万达广场、增江和荔湖等优质生态配套，可以说增城几乎最豪华的配套，都集中于此。

尤其是项目正位于增江和荔湖中间，内部还建有占地约2.6万平内湖，坐拥一江双湖的稀缺湖景，且遮挡物少，这自然资源，我想在整个广州都算很少见了。

交通上近邻增天高速、珠三角环线高速等交通动脉，教育汇集华南师范大学附中、增城第一中学、天恩双语学校、广州市黄广附属学校、荔湖小学等。

商业上周边坐拥万达广场、东汇城、敏捷广场、合汇广场四大商圈，可以说项目配套还是很齐全的，满足日常需求完全没问题。

但我认为最重要的，还是项目所在板块的潜力不容小觑。

毕竟荔湖新城，在广州“十四五”规划中被重点提及，未来将在增城重点打造8个重大载体平台，其中就包括荔湖新城。

荔湖新城南片区规划效果示意图 来源增城发布

也就是说，项目未来还将坐拥广州东部板块的快速发展红利。

户型图曝光！

价格会是多少？

云栖江麓外在配套方面实力不俗，但其实内在产品力，才是它能在黄金周期间，赢得市场的根本。

首先项目容积率仅有1.02，面积段走全改善，这在增城周边根本没有同类型竞品。

据悉项目规划套数不多，总户数有768套，其中大平层505套，别墅263套，首推1、11、12栋产品。

云栖江麓“云璟”布局效果图

作为高定位改善，云栖江麓采用板楼设计，且外立面上花费不少功夫，从效果图来看，采用大幅玻璃幕墙和铝板，有更大的开窗面积，采光和视野无疑会更加通透。

云栖江麓外立面效果图

其次，云栖江麓是增城首个类四代新规改善大宅项目，产品力上对比周边无疑是降维打击。

先来看项目“云璟”组团产品，面积段涵盖127-170㎡类四代大宅，走纯改善路线，并且该组团会根据所在楼栋的奇偶数不同，户型会略有差异。

户型图我们也拿到了，首先是最小建面约127㎡户型：

能做到4室2厅布局，LDKBG一体化方厅，南北对流布局和双阳台双景观，约 27 ㎡五星级主套、转角 270 °环幕视野，约 10米 采光面，实际使用面积能到 152 ㎡。

139㎡户型，可以视为127㎡的放大版，开间能到5.2米、约37㎡独立方厅和双套房设计，实际使用面积达166㎡。

最大的170㎡户型，有双层6米通高空中花园，南侧是约10.6米巨幕阳台，北侧家政阳台有约7.6米开间。

还有52㎡独立大方厅，采用双套房设计，约33㎡主套，实际使用面积达204㎡。

另外，云栖江麓还有地上199-377㎡、地下61-165㎡的“云缦”组团湖山低密别墅群产品，涵盖改善到豪宅客群。

云栖江麓别墅布局效果图

篇幅有限，如果各位想看别墅的户型图，可在后文扫码添加客服获取~

至于大家最关心的价格方面，项目目前暂未公布吹风价格，这里大家也不妨预测一下项目最终的价格会是多少呢？

总的来说，增城城投·云栖江麓作为增城首个类四代宅新规改善项目，尤其是目前四代住宅审批被叫停的前提下，其所在板块的稀缺性、唯一性将是一大优势。

最后，如果想获取项目更多户型图资料，可以扫码添加客服获取~

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