会展板块43亩地220万转让！条件是得盘活恒大2个烂尾楼

原恒大城项目，终于又有希望复工续建了！

11月4日，官渡国投公开转让会展片区43亩地块的项目公司股权，挂牌价仅需220万，但条件是盘活恒大城、恒大玖珑湾。

这次，会是哪家开发商来接手呢？

根据昆明联合产权交易公司发布的公示，昆明市官渡区亿达置业有限公司将转让100%股权。

此次转让挂牌价为220万，报名截止时间为12月2日。

｜图源：昆明联合产权交易公司

转让涉及项目为KCGD2024-31号地块，即大家熟知的原恒大城售楼部地块。

该地块位于滇池会展板块，珥季路和南绕城高速交汇处西南侧。

地块面积约43亩，土地性质为商住混合用地，容积率3.1。

去年12月底，官渡区国投旗下的亿达置业，以约1.06亿元的价格斩获该地块，楼面价约1185元/平。

｜昆明楼市一线制

对于接盘方来说，花220万就能拿下滇池会展一块素质还不错的用地？

从转让公告来看，事情远没有那么简单。

转让条件明确，亿达置业拿地后并未缴纳契税，所以接盘方需承担约319万的税费。

同时，接盘方还需代为偿还转让方的股东借款本息，其中利息约415万，本金约365万。

股权交易完成后2年内，需实缴注册资本，否则需全额赔偿转让方的损失。

此外，接盘方还应继续履行亿达置业与官渡区签订的《复工复产协议》及《补充协议》，支付恒大玖珑湾和云玺城市花园（原恒大城）的复工复建资金，共计约2.52亿元。

综合来看，此次股权转让的实际成本，远不止220万元的挂牌价。

所以此次的接盘方，也需有雄厚的资金和成熟的开发实力。

有业内消息称，新希望可能会出手接盘，最终结果如何，让我们一起拭目以待。

｜图源：昆明联合产权交易公司

此次转让，也意味着原恒大城项目终于有希望复工续建了。

毕竟，该项目的开发历程，可谓一波三折。

早在2014年，昆明航汇投资有限公司就竞得滇池会展板块共约369亩地，2015年以中航城的案名入市，一期顺利开发完成并交付。

2018年，恒大接手项目开发，更名为恒大城后，于2020年入市。

但好景不长，2021年下半年，恒大暴雷，项目建设随之陷入停滞。

恒大城开盘现场｜昆明楼市一线摄

2022年9月，绿星智慧宣布代建代管恒大城，再次更名为绿星智慧滇池湾畔。

去年5月，绿星智慧发文称，已中止履行恒大城的一切保交楼代建代管工作。

同年11月，项目由官渡国投接手，案名更换为官渡国投瑞景湾，启动项目复工续建。

但今年来，有粉丝多次向楼市君爆料，官渡国投瑞景湾的名字已被摘除。

此次转让地块成交后，这个项目或将再迎来一波更名，但只要能顺利推进各地块的建设，终归是好事。

官渡国投瑞景湾围挡｜昆明楼市一线2024年摄

项目能否顺利盘活，关键就看这次了。

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