江西
✅重庆华润置地嘉宸
重庆华润置地嘉宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
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华润置地嘉宸楼盘位于重庆江北北滨一路，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米（在售建面140-185㎡滨江四代宅，1T1纯板式迭代作品，项目建面均价约24000元/㎡，总价约320-600万元/套。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地嘉宸楼盘价值评分为9.4分。当前，华润置地嘉宸价格为24000.00元/平方米（在售建面140-185㎡滨江四代宅，1T1纯板式迭代作品，项目建面均价约24000元/㎡，总价约320-600万元/套。）。
重庆迄今有很多很好的顶级楼盘，比如在朝天门，在南滨路，在照母山，在金开大道，在中央公园。但是，集合城市极核地理位置，房屋营造材质法式以及最新理念，房屋周围顶级商业配备，房屋销售价格与去化速度，叠加这些维度，观宸毫无疑问第一名。
如你所知，观宸是华润置地与香港置地联合开发。
华润置地在重庆，万象城叠加华润24城，是一个项目叠加一个商业项目，生生拉动一个区域的不可超越的经典案例。
华润置地在国内，有深圳湾悦府这种国内顶豪代表作品，在重庆除了观宸，也还有中央公园悦府这样的一线品质豪宅。
25年3月31日，建发以14.85亿元的总价，13923元的楼面价，溢价29.64%落锤观音桥长安三厂地块，这一次是我见过自2021年4月底之后重庆关注度最高的一次土拍之一。而前几次如此高的关注度的土拍，也在观音桥，即13808/㎡楼面价的电测村一期和14142㎡楼面价的电测村二期，也就是我们后期所熟悉，现在重庆的豪宅标杆之一的观宸项目。
几次土拍均有遗憾，但这一次失望的声音尤为明显，事实真是如此吗？不妨跟着我们的视野理性复盘。
首先，观音桥的三次土拍最被寄予厚望的核心诉求，实际上是打破重庆土地市场中由保利在中央公园的保持的15711元楼面价的地王格局。
经过21年4月份的疯狂土拍之后，给重庆人心目中埋下了一个深深的执念，即土地市场的热度=重庆的房价走势。
是否能够刷新中央公园那块并不算非常优质的“地王”楼面价，成为了地产从业者和购房者心中重庆楼市能够重返巅峰的集结号。
因此，无论是电测村一期/电测村二期，还是今天的长安三厂地块，未能超过之前15711的记录，多多少少都让购房者们认为重庆的房价重回巅峰，还有一段路要走。
项目打造的是重庆两江四岸极核区唯一的头排亲江四代宅，由 8 栋住宅组成，规划为大平层和洋房，属于纯板式设计。最新开盘2025年5月，交房时间2026年12月。规划户数200户，楼层状况7F/9F/12F/13F，车位数210，车位比1:1.05 ，容积率：1.4
其次近期全国的土地市场地王频现，特别是在今年的3月27日，建发以楼面价41200/㎡的单价刷新了成都土拍地价新天花板，兄弟城市热闹非凡的土地市场，对比今天的观音桥土拍，真是搞炸了重庆“有房人”的心态。
2024年江北北滨路推出一线滨江地块，遭遇了四大实力开发商抢拍，最后被央企华润置地收入囊中，地块楼面价9736元/㎡。
▲鸟瞰图
项目打造的是重庆两江四岸极核区唯一的头排亲江四代宅，由 8 栋住宅组成，规划为大平层和洋房，属于纯板式设计。最新开盘2025年5月，交房时间2026年12月。规划户数200户，楼层状况7F/9F/12F/13F，车位数210，车位比1:1.05 ，容积率：1.4。
▲鸟瞰图
整体采用 270° 湾流式曲线立面与幕墙组合，以极简的笔画勾勒建筑的精致感，同时运用抬高的建筑尺度，搭配玻璃为主的轻质透明材料，营造出江岸之上的漂浮感。
▲效果图
两梯两户纯正板楼，270度头等舱景观客厅，坐拥一线观江的IMAX级城市景观。
▲效果图
六大超进化 重庆四代宅未至之境
江境丨一线江幕 时代观澜
秘境丨无界亲江 天地辽阔
纯境丨约1.4综合容积率 纯粹低密
灵境丨湾流立面 美学赋形
院境丨天空双院 云端森境
极境丨270°环幕 极目视野
▲会所效果图
户型图
嘉宸的户型为建面约140-185㎡的纯粹改善户型。
以140㎡江印偶数层户型为例，采用了双露台设计，板式结构设计让居者享受到犹如别墅生活的乐趣，将惬意生活写实到居所的每个角落。
▲140㎡奇数层户型图
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