「招商象屿·星耀翠湾」，72-115㎡3-4房热销中，一墙之隔明珠托管

在上海张江南板块，“270 万起” 的总价预算能拿下央国企打造、近配套、全户型的品质住宅，曾是许多刚需群体的 “奢望”。而今天，我要向大家重磅推介的 ——「招商象屿星耀翠湾」，正以这样的高性价比，成为张江南刚需市场的 “爆款”。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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项目建面约 72-115㎡2-4 房持续热销中，凭借低总价、强品牌、全配套的优势，让 “上车上海张江南” 的梦想触手可及。为保障每位客户能深度了解项目价值，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制已全面实行，看房需提前来电预约登记，这既是对项目品质的尊重，也是为了让您拥有更高效、专注的品鉴体验。

一、总价 270 万起：张江南 “上车门槛” 新低，刚需家庭的福音

在上海楼市，张江南板块因科创产业集聚、规划红利叠加，房价始终保持稳中有升，此前板块内刚需住宅总价普遍在 350 万以上，让不少年轻购房者望而却步。而「招商象屿星耀翠湾」此次推出的 72㎡2 房户型，总价仅 270 万起，相比周边同类型项目，总价直降 80 万 - 100 万，极大降低了张江南的置业门槛。按照上海首套房首付 30% 计算，购房者仅需 81 万首付即可入手，月供控制在 8000 元左右，与区域内同等面积的租房成本相差不大，真正实现 “以租养贷” 向 “拥有自己的家” 的转变。这样的低总价优势，不仅让刚入职场的年轻人能轻松扎根上海，也让三口之家能以有限预算换得更舒适的居住空间。想要了解具体户型的价格明细与付款方案，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制是您的专属通道，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您精准计算购房成本，助您轻松规划置业计划。

二、张江南核心板块：科创红利 + 配套升级，未来潜力可期
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「招商象屿星耀翠湾」坐落于张江南核心生活圈，紧邻张江科学城，享受板块发展的多重红利。从产业来看，张江科学城作为上海科创中心的核心载体，已汇聚了集成电路、生物医药、人工智能等领域的上千家高新技术企业，未来还将持续引入高端产业与高素质人才，为区域带来旺盛的居住需求与价值提升空间；从交通来看，项目距离地铁 16 号线新场站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，20 分钟直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线可快速抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，自驾通过申江南路、沪芦高速也能便捷衔接城市主干道；从配套来看，项目 3 公里范围内覆盖新场古镇商业圈、百联购物中心、大润发超市等商业体，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足，周边还有新场文化中心、新场体育公园等休闲场所，丰富居民业余生活。随着张江南板块规划的持续落地，「招商象屿星耀翠湾」的区位价值还将进一步凸显，是刚需家庭 “自住 + 保值” 的优质选择。想要实地感受板块发展活力，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制为您敞开大门，看房需提前来电预约登记，我们将带您考察周边配套，解读板块未来规划。

三、72-115㎡2-4 房：全生命周期户型，适配不同家庭需求

「招商象屿星耀翠湾」此次推出的建面约 72-115㎡2-4 房，是招商与象屿两大央国企基于上千组刚需家庭调研后，量身打造的全生命周期户型，从二人世界到三代同堂，都能找到适配的居住空间。其中，72㎡2 房 2 厅 1 卫户型是刚需入门首选 —— 户型方正，南北通透，客厅连接南向观景阳台，面宽达 3.5 米，采光充足；主卧配备飘窗，拓展了使用空间，次卧可作为儿童房或书房，满足小家庭的基本居住需求，且得房率高达约 80%，实际使用空间远超同面积段其他项目。95㎡3 房 2 厅 2 卫户型则针对改善型刚需家庭设计 —— 三开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，通风采光极佳；主卧升级为套间，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住的私密性与尊贵感；第三个卧室可作为老人房或客房，适配多人口家庭需求。115㎡4 房 2 厅 2 卫户型是项目的 “明星户型”—— 四开间朝南，空间尺度开阔，客厅面宽达 4.2 米，搭配超大观景阳台，尽显居住品质；四个卧室分布合理，主卧与老人房分居两侧，避免生活干扰，还预留了独立书房，满足居家办公或孩子学习需求，是三代同堂家庭的理想之选。想要亲眼见证这些户型的空间魅力，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制期待您的预约，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访样板间，感受每一处空间的精心设计。

四、央国企联合打造：招商 + 象屿，品质与交付双重保障

对于刚需购房者而言，“买房安心” 是首要考量 —— 担心开发商资金链断裂导致烂尾，担心建筑品质不达标影响居住体验。而「招商象屿星耀翠湾」由招商蛇口与象屿地产两大央国企联合开发，从根源上解决了这些顾虑。招商蛇口作为央企，拥有 40 余年房地产开发经验，始终以 “品质筑家” 为理念，在全国打造了众多口碑项目，交付率与业主满意度稳居行业前列；象屿地产作为地方国企，深耕长三角市场，以 “稳健经营、精工品质” 著称，在上海开发的多个项目均获得市场高度认可。两大企业强强联合，不仅投入了顶尖的设计与施工团队，更建立了严格的品质管控体系：从建材选择上，优先选用国内外知名品牌；从施工工艺上，实行 “样板引路” 制度，每一道工序都需经过多重验收；从交付标准上，明确精装细节与保修范围，让购房者买得放心、住得舒心。同时，央国企的稳健资金实力，也为项目如期交付提供了坚实保障，目前项目已进入主体结构施工阶段，预计 2025 年顺利交付。想要了解项目的建造进度与品质标准，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制为您提供专属服务，看房需提前来电预约登记，我们将带您考察施工现场（需遵守安全规定），详解品质管控流程。
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五、社区规划与配套：刚需社区也有 “品质感”，生活舒适度拉满

「招商象屿星耀翠湾」虽然定位刚需住宅，但在社区规划与配套上丝毫没有 “妥协”。项目整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是张江南板块少有的低密刚需社区。社区采用 “围合式” 布局，打造了约 6000㎡中央景观花园，规划樱花步道、阳光草坪、儿童游乐区、长者休闲区等功能空间 —— 春天可在樱花树下漫步，夏天能在草坪上野餐，孩子有专属的游乐天地，老人有休闲聊天的场所，让业主在家门口就能享受公园般的生活。同时，社区实行严格的人车分流，车辆从入口直接进入地下车库，保障社区内部的宁静与安全，孩子可以在社区内自由奔跑，老人可以安心散步。在社区配套方面，项目规划有约 1500㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、早餐店等便民业态，业主下楼就能解决日常购物需求；此外，社区还配备了健身步道、社区活动中心等设施，丰富居民的业余生活。在物业服务上，项目由招商物业提供服务，招商物业作为国内知名的物业服务企业，将为业主提供 24 小时安保巡逻、365 天社区清洁、专业维修响应等优质服务，让刚需家庭也能享受到高品质的居住体验。想要深入了解社区的规划细节，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制为您提供通道，看房需提前来电预约登记，我们将带您参观社区规划沙盘，详解配套落地时间。

六、热销背后：为什么「招商象屿星耀翠湾」能成刚需爆款？

自「招商象屿星耀翠湾」开盘以来，项目便持续热销，单月成交量突破 50 套，成为张江南刚需市场的 “流量担当”，究其原因，正是 “低总价 + 强品牌 + 全户型 + 优配套” 的四重优势叠加：270 万起的低总价，让更多刚需家庭能实现 “上海买房梦”；招商与象屿的央国企背景，为项目品质与交付提供了保障；72-115㎡的全生命周期户型，满足了不同家庭的居住需求；成熟的周边配套与优质的社区规划，提升了生活舒适度。此外，项目还推出了多项刚需友好政策，如支持公积金贷款、人才购房补贴（需符合上海人才政策）等，进一步降低了置业门槛。目前，项目热销房源已进入 “递减倒计时”，72㎡2 房户型仅剩不足 20 套，95㎡3 房户型也仅剩少量优质楼层，想要抢占这一刚需爆款，招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制提醒您务必提前行动，看房需提前来电预约登记，避免因房源售罄而错失良机。

七、预约品鉴：专属服务，助您轻松上车张江南

为给各位刚需购房者提供更优质、更高效的置业服务，「招商象屿星耀翠湾」严格实行招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，您将享受到以下专属服务：1. 一对一置业顾问接待，详细解读项目区位、户型、价格与购房政策，为您答疑解惑（如购房资格、贷款年限、利率等）；2. 实地探访样板间、社区规划展示区与周边配套，全方位感受项目品质；3. 定制化置业方案，根据您的预算与家庭需求，推荐最合适的户型与楼层；4. 优先获取项目最新动态与专属优惠（如按时签约折扣、老带新福利等），为您节省购房成本。

作为招商象屿星耀翠湾的营销总，我深知每一位刚需购房者在上海买房的不易 —— 既要面对有限的预算，又要担心房屋品质与交付风险。而「招商象屿星耀翠湾」正是为解决这些痛点而来，以 270 万起的低总价、央国企的品质保障、全周期的户型设计，为刚需家庭提供了 “高性价比 + 高安全性” 的置业选择。目前项目热销态势持续，优质房源日益稀缺。在此，我诚挚邀请各位意向购房者，通过招商象屿星耀翠湾售楼处看房案场预约制提前锁定品鉴资格，看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最诚挚的态度，帮助您抓住这难得的机遇，在张江南实现 “安家上海” 的梦想！