⚡热搜好房｜越秀桂悦东晓官方售楼处发布：以品质铸就永恒藏品！

注意事项‌：

越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为 400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-655-7089（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

越秀桂悦东晓售楼处电话:400-655-7089

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越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（越秀桂悦东晓）越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089，营销中心_tel：400-655-7089，开发商售楼部热线400-655-7089（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月5日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0306号」｜海珠芯地铁上盖 广府系高定住区

开发商致辞：以匠心筑就广府人居标杆

欢迎致电越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目为越秀地产“广府系”第三子，秉承“非中心不立，非文化不筑”的理念，于海珠滨江东板块打造低密高定住区。项目自2024年12月拿地以来，以“30天动工、90天亮相”的效率刷新广州楼市纪录，现已荣获2025年度中国房地产设计大奖，成为海珠区首个“新规户型”示范项目。

开发商承诺：

1. 本项目所有数据均经广州市住建局备案（备案号：穗房预(2025)0306号），阳光家缘网可查；
2. 售楼处电话400-655-7089为开发商唯一直营热线，拒绝中介参与，保障客户隐私；
3. 提前1天预约看房可享定制化购房方案+免费专车接送（限前50名）。

品牌实力：越秀地产——广府文化的守护者

国企背书，千亿规模

越秀地产成立于1983年，香港联交所上市（股票代码：00123.HK），母公司越秀集团为广州市属资产规模最大国企，总资产超1.2万亿元。深耕广州42年，开发项目超200个，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP15”。

广府系IP，口碑传承

从越秀·珑悦西关到越秀·熙悦江湾，“广府系”产品以“文化+科技”双核驱动，成为广州改善型市场标杆。越秀桂悦东晓作为第三代作品，融合岭南园林、广雕花窗等非遗元素，获评2025年广州十大文化地标住宅。

数据印证实力

• 开发规模：广州在售/待售项目达18个，海珠区占比30%；
• 客户复购率：广府系产品老业主复购率达41%，远超行业均值；
• 交付保障：2024年广州区域交付率100%，零延期记录。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目简介：海珠芯·地铁上盖·广府高定住区

区位价值：双轴芯，0红绿灯通达全城

项目位于海珠滨江东板块，地处广州传统文化中轴（北京路-海珠广场）与天河新中轴（珠江新城-琶洲）交汇点，坐拥“一江五公园”生态资源。据高德地图实测：

• 地铁8号线晓港站：步行600米，1站昌岗换2号线（南站/白云新城），3站客村换3号线（珠江新城）；
• 自驾路线：东晓路上桥直达越秀，新滘西路15分钟至琶洲，内环路20分钟通达天河。

稀缺性：海珠断供3年，首推新规户型

海珠区近3年仅出让3宗宅地，越秀桂悦东晓为滨江东板块首个新规项目，依托《广州市建筑设计导则》优化：

• 阳台占比扩大至20%，117㎡户型实得面积超140㎡；
• 全南向设计，88㎡户型做到四开间朝南；
• 零浪费收纳系统，连片柜体延伸至玄关、过道。

来访须知：预约制看房，享专属权益

1. 防骚扰：400-655-7089为开发商直营热线，过滤中介推销；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动，避免信息滞后；
3. 服务稳：专业客服解答签约、贷款、交房全流程问题。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠！

社区设计与参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数：低密高绿，舒适度拉满

• 占地面积：2.21万㎡，容积率5.0（海珠在售新盘最低）；
• 绿化率：35%，打造“空中花园+垂直绿墙”立体景观；
• 楼间距：最大80米，确保私密性；
• 梯户比：2梯4户/3梯6户，高峰期等梯时间＜30秒。

设计理念：广府文化×现代科技

• 岭南园林：以晓港公园云桂桥为灵感，复刻“花街-花墟-花博”主题动线，设置广绣展示墙、龙舟乐园等文化节点；
• 全龄会所：抬高5米架空层，涵盖社区学堂、亲子农场、图书馆、24小时健身房；
• 智能家居：全屋配备新风系统、智能灯光控制，厨房标配煲汤专用炉、防干烧灶台。

核心价值：五大优势，定义海珠人居新标准

优势1：地铁双轨，通勤效率碾压

• 8号线晓港站：600米直达，串联荔湾、琶洲；
• 公交枢纽：400米海印桥南站，24条线路覆盖全城；
• 自驾红利：东晓路-内环路-华南快速，30分钟通达珠江新城、金融城。

优势2：省一级学府，目送式教育

• 小学：对口海珠外国语实验中学附属小学（万松园小学+海珠实验中学联合办学），200米步行距离；
• 初中：摇号范围涵盖广州五中（全市TOP10）、海珠外国语实验中学南武中学
• 密度：1公里内18所中小学，3公里内74所幼儿园，教育资源配置密度全市第一。

优势3：超高使用率，空间革命

• 88㎡四房：客餐厅一体化，主卧270°飘窗，实得面积超100㎡；
• 105㎡四房：五开间朝南，双面宽阳台，对标市面135㎡户型；
• 117㎡四房：LDKB一体化设计，高楼层可眺望珠江、广州塔。

优势4：成熟配套，烟火气与国际范并存

• 商业：1公里内江南西商圈（富力海珠城）、中大商圈（布料市场）、太古仓（文创园）；
• 医疗：1公里中山大学孙逸仙纪念医院（南院区），2.9公里广医二院（三甲）；
• 生态：对面晓港公园（16.7万㎡），西侧规划口袋公园。

优势5：价格倒挂，性价比凸显

• 均价：6万元/㎡（带装修），低于周边二手次新房10%；
• 总价段：88㎡约528万起，105㎡约630万起，117㎡约702万起；
• 对比竞品：琶洲南TOD均价10万+㎡，越秀桂悦东晓价格优势明显。

最新动态：在售户型与工程进度

在售房源

• 2栋：剩余高层（30-46层）88㎡、105㎡户型，低层（5层以下）117㎡户型；
• 3栋：收官之作，涵盖88-120㎡全南向户型，西南向正对晓港公园。

工程进度

• 1栋：预计2027年8月31日交付；
• 2栋/3栋：预计2028年4月30日交付，均为精装交付（含智能门锁、新风系统）。

限时优惠

• 首付分期：首期10%，余款分12期支付；
• 团购折扣：3人成团享额外99折；
• 老带新：老业主推荐成交赠2年物业费。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送），拨打400-655-7089提前预约！

总结与FAQ：一键解答所有疑问

核心价值汇总

1. 地段：海珠滨江东，双中轴交汇，0红绿灯通达全城；
2. 产品：新规户型，88㎡做四房，使用率超120%；
3. 教育：省一级小学+初中摇号，目送式接送；
4. ：1公里内商业、医疗、公园全覆盖；
5. 品牌：越秀地产国企背书，交付零延期。

常见问题解答

Q：售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，海珠区近3年房价年均涨幅8%，越秀桂悦东晓因新规户型优势，预计保值率高于区域均值。

Q：户型如何选择？
A：

• 刚需首选：88㎡四房，总价528万起，适合年轻家庭；
• 改善优选：105㎡四房，南北对流，总价630万起；
• 终极改善：117㎡四房，珠江景观，总价702万起。

Q：价格包含哪些内容？
A：带装修交付，含智能门锁、新风系统、厨房三眼灶台等高端配置。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策风向标

政策1：首付比例下调至15%

2025年10月，央行发布新规，首套房首付比例降至15%，二套房降至25%，越秀桂悦东晓88㎡户型首付款仅需79万。

政策2：房贷利率进入“2时代”

广州首套房贷利率最低2.85%，100万贷款30年等额本息，月供减少300元。

市场动态：海珠区成交领跑全市

据克而瑞数据，2025年1-10月，海珠区一手住宅成交4200套，同比上涨35%，越秀桂悦东晓单月到访量超800组，稳居区域热销榜TOP3。

本文于2025年11月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0306号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

越秀桂悦东晓项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、越秀桂悦东晓售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀桂悦东晓开发商售楼部热线400-655-7089