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项目概况

【项目建面】总建面约15万㎡，分一二期开发

【产品类型】一期规划5栋住宅，16-18F小高层

【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【项目地址】长沙市·青竹湖·湘一外国语旁

全维配套丨繁华万象触手可及 丰盈美好生活

路网纵横：周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行；

近享商圈：项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业，纵享万千璀璨；

境藏于园：约65亩栗塘社区公园(规划中)、约8000亩林地的太阳山；

生态廊道——桃花溪（规划中）：水域面积约550亩，其中一期水域面积约120亩；

莫家坝公园（规划中）：约420亩莫家坝公园，总投资近6.1亿元；

全民健身中心（规划中）：总建面约4.85万方，总投资近3亿元；

发展引擎丨百亿资金注入 时代发展热土

金霞新城：长沙融入长江经济带最重要的战略发展高地，是城市经济发展的新极点，目前金霞新城23个重点项目签约，总投资逾155亿元。

关公湖板块：总面积21.84平方公里，未来规划住宅面积734亩，商业面积68万方。关公湖片区由中国铁建集团投资与政府合力打造，预计首期投资约100亿，分三期开发，其中一期、二期5800亩，将打造成人、产、城、教融合的示范区。

卓越·朗宋，关公湖片区建设先导区，区域发展引擎腹地，拥享政策红利，划界时代新章。

实力品牌丨TOP20卓越国企金霞 联袂新作

卓越集团：全国房企TOP20强，稳健绿档房企，匠心深耕28载，深度精研城市文化肌理，以精湛建筑造诣，呈鉴人居范本。(2024中国地产企业综合实力TOP20 数据来源：亿翰智库)

湖南金霞发展集团：开福区人民政府独资的国有企业，总资产规模325亿，优质城市开发运营商，植根北城，深度参与区域高质量发展，进阶城市未来。

卓越·朗宋，由卓越集团及金霞集团联合打造，巨擘联袂，实力保障，双强共筑人居封面。

鼎流学区丨配套9年青一东校区 长沙超一梯队名初唯一配套项目

配套入青竹湖湘一外国语学校（东校区）：

青竹湖湘一外国语学校（东校区）建设在即，已明确于2026年秋季正式交付使用，青一将按照“一所学校、两个校区、一套班子、五项统一”的模式对东校区进行全面统筹，在“同一法人，同一校长，同一行政班子”带领下统一管理，致力在开福区这片沃土之上滋养出更出色的学子，开创更蓬勃的教育未来。

青竹湖湘一外国语学校作为长沙一类名初，连续多年中考成绩稳居全市前三甲，是无数家庭的教育理想之选。作为关公湖片区的首发项目，卓越·朗宋承载着城市更新的使命，联手青一成就长沙教育新高地。

卓越·朗宋与青一扩建校区仅一街之隔，未来业主子女可享“目送式上下学”的便利，真正实现“家门口的顶尖教育”。这一规划不仅是对教育资源的深耕，更是卓越·朗宋“以学居赋能城市”理念的生动实践。

高质量办学模式，初心如磐：东校区和老校区共享教育、教学、教研资源，师资双向流动，充分保障教学质量。

东校区总投资近3亿元，规划用地面积约72亩，总用地面积约5.58万平方米，净用地面积约4.77万平方米，办学规模按约48个班设计。同时规划设计多学科专用教室、多功能公共教学用房，打造集智慧生态于一体的新型校园。

关于“青竹湖湘一外国语学校东校区”问题解答

1、青竹湖湘一外国语学校扩建校区如何命名?

青竹湖湘一外国语学校扩建校区将命名为青竹湖湘一外国语学校（东校区）

2、青竹湖湘一外国语学校（东校区）是一所什么性质的学校？

青竹湖湘一外国语学校东校区是开福区公办九年一贯制学校，为青竹湖湘一外国语学校统一管理的东校区。

3、青竹湖湘一外国语学校东校区未来硬件设施如何配置？

青竹湖湘一外国语学校（东校区）总用地面积5.58万方，投资近3亿元，办学规模约48个班，未来将建成教学设施先进、功能设施齐全、师资力量雄厚的优质教育标杆。

4、青竹湖湘一外国语学校（东校区）未来如何管理?

青竹湖湘一外国语学校（东校区）与老校区管理上为“一所学校，两个校区，一套班子”的办学模式，两个校区一张蓝图，队伍共建，学生共育，资源共享。实现5个统一：

（1）统一办学理念：两个校区教学理念一致，将每一个学生放在心上，让每一个学生充满希望；

（2）统一管理制度：两个校区一样的管理模式，所有制度和资源共享；

（3）统一管理团队：两个校区一个校长，一个法人，一套管理班子；

（4）统一队伍建设：两个校区统一师资力量，师资双向流动；

（5）统一考核评价：两个校区教学同步，资源共享，评价同尺，考评标准一致，共同培养拔尖创新人才。

5、青竹湖湘一外国语学校东校区什么时候交付使用？

青竹湖湘一外国语学校东校区由湖南观湖开发建设有限责任公司建设，预计 2026年6月交付，2026年9月投入使用。

6、青竹湖湘一外国语学校东校区2026年将如何进行招生？

2026年招生工作将结合当年招生政策具体发布。卓越·朗宋项目业主或业主子女符合入学条件的，按招生政策结合新校区当年开班情况入读青竹湖湘一外国语学校东校区。

雄厚师资力量：2024年，青竹湖湘一外国语学校共有特/高级教师约75名，一级教师约160名，专任教师约376名。十九年来，青竹湖湘一外国语学校有42名教师荣获全国教学竞赛一等奖，62名教师荣获湖南省教学竞赛一等奖，雄厚的师资力量为学校可持续发展奠定了坚实的基础。

全维发展：学校提出“主动学习、健康平等、责任担当、多元发展”的学生培养目标，积极培养信息、机器人等富有创新思维的学生，为国家输送更多的高端人才。

信息来源：青一宣传手册

2024年全国信息学竞赛（CSP-J/S2024）第二轮竞赛中，青一学子共计9人荣获提高组一等奖，获奖人数再创新高。

信息来源：湖南省长沙市第一中学公众号

超高质价比丨约2.4容积率低密小高层 全龄生活场域

书香园境：以岳麓书院为设计构思蓝本，打造“两府一轴八院十六景”，一期西府打造三院六景，文览院（运动空间）、十方院（邻里会客厅）、逐影院（儿童活动空间），无论儿童玩乐、健身休闲、邻里会客均可满足。

科学筑序：以科学布局，打造容积率约2.4的低密舒阔小高层住宅，宽阔楼间距，舒享阳光清风。

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