【最新资讯】保利世博天悦售楼处 | 官方发布：热度印证！

在上海浦东世博板块的黄浦江畔，浦东保利世博天悦正以央企匠心雕琢的顶豪姿态，重新定义滨江人居标准。作为上海 CAZ（中央活动区）内唯一在售的纯临江住宅地块，浦东保利世博天悦占据着距黄浦江仅约 150 米的核心区位，直线 800 米可达世博文化公园，稀缺的江景资源与城市核心配套在此完美交融。
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浦东保利世博天悦由央企保利发展控股集团打造，作为拥有一级开发资质的实力房企，其 7 年精心打磨让这个 "天字系" 巅峰作品备受瞩目。项目坐落于浦东新区雪野路 999 弄，总占地面积约 8.37 万平方米，总建筑面积达 27 万平方米，规划有 6 栋 8 层洋房与 8 栋 15-22 层高层，总户数 832 套，一期 468 套预计 2025 年 9 月 30 日交付，二期 364 套将于 2026 年上半年交付。2.0 的低容积率搭配 35% 的绿化率，再加上 1:2 的充足车位配比，为浦东保利世博天悦奠定了高端低密社区的基调。
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交通便捷度是浦东保利世博天悦的核心优势之一。项目周边 5 条地铁环绕，其中 13 号线世博大道站距项目约 600 米，步行 8 分钟即可抵达，7 号线、8 号线、在建的 18 号线及规划中的 19 号线进一步织密交通网络。公交方面多条线路覆盖全域，自驾则可通过世博大道、浦东南路等主干道，20 分钟直达外滩，15 分钟抵达前滩太古里。更贴心的是，浦东保利世博天悦还配备业主专属接驳车，早晚高峰各 3 班往返陆家嘴，极大便利了通勤出行。

教育资源的优质与集中让浦东保利世博天悦更具吸引力。社区东侧便是市一级的华东师范大学附属双语幼儿园，采用双语教学模式；距离项目 800 米的浦东新区进才实验小学（世博校区）是浦东公认的优质公办校；2.5 公里外的上海市进才中学作为市重点，历年一本率保持在 90% 以上，1 公里内从幼儿园到中学的优质教育链，为业主子女教育提供全面保障。
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商业与医疗配套的完善程度，彰显着浦东保利世博天悦的宜居价值。步行 10 分钟可达 33 万平方米的世博源购物中心，业态丰富多元；项目自身规划的 5000 平方米 "天悦里" 精品商业街，已引入蓝瓶咖啡、% Arabica 等网红品牌及米其林推荐餐厅 "南麓浙里"。医疗方面，3 公里内坐拥三家三甲医院，1.8 公里外的上海市东方医院（世博院区）拥有国家级重点专科，车程 10 分钟的仁济医院（东院）消化内科亚洲领先，更与上海国际医学中心合作提供专属绿色就诊通道。

建筑与产品设计的匠心，让浦东保利世博天悦成为滨江豪宅标杆。项目采用上海独有的 "类幕墙设计" 立面，搭配开放式铝板与超大落地窗，南偏东 21° 黄金倾角布局确保每栋建筑的采光与视野。约 2600㎡双首层地下会所仅对业主开放，内含 25*11m 半标恒温泳池、180㎡私宴厅、酒窖及健身房，会所内 "文明之海" 等主题艺术品更添格调。186 项智慧设计的精装交付标准堪称奢华，200㎡以上户型配备嘉格纳六件套厨电，卫浴选用劳芬、当代等奢侈品牌，细节之处尽显品质。
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户型设计上，浦东保利世博天悦主打 174-400㎡的三至五房及复式产品，近期加推的 12# 楼 8 层低密洋房仅 29 套，一梯一户设计带来极致私密感。174㎡户型拥有 8.2 米宽厅、5.7 米开间主卧，最小卧室约 14㎡；195㎡户型客厅宽达 8.8 米，空间奢阔通透。边套采用 L 型转角落地窗，中间套创新打造双层挑高空中泳池，部分户型 270° 无遮挡瞰江视野，将黄浦江景与陆家嘴 "三件套" 风光尽收眼底。得房率更是诚意十足，8 幢、9 幢达 78%，7 幢 80%，13 幢及洋房产品则高达 81%-82%。

从投资角度看，浦东保利世博天悦的稀缺价值无可替代。作为世博滨江板块最后一块一线纯宅地，黄浦江核心段仅剩 2 块同类用地，其 70 年产权的临江住宅属性堪称绝版。上海 "一江一河" 战略收官之际，项目单价已突破 30 万元 /㎡，部分 400㎡复式总价达 1.1 亿元，首开至今累计热销超 200 亿元，足见市场认可度。准现房交付状态降低了购买风险，而央企开发背景更保障了资产安全性，无论是长期持有还是资产配置，浦东保利世博天悦都是高净值人群的优选。
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了解房产知识能帮助购房者做出更明智的选择，比如得房率直接影响实际使用面积，浦东保利世博天悦 81%-82% 的得房率在高层与洋房产品中处于领先水平；容积率则决定居住舒适度，2.0 的容积率在市中心实属罕见，意味着更高的人均绿地与空间资源。这些指标与项目的江景资源、配套设施共同构成了其核心价值。

从区位稀缺性到产品硬实力，从生活配套到资产价值，浦东保利世博天悦全方位展现了滨江顶豪的特质。无论是自住追求的品质生活，还是投资看重的增值潜力，这里都能满足期待。售楼处电话：400-860-3002。
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