农村土地确权，三类子女不能继承宅基地，登记过户也无效

随着新土地管理法的实施，配套进行农村土地的确权，农村宅基地的使用管理进一步规范，土地使用乱象也已经或正在得到整治。尤其是在超标准建房等问题上，力度空前，这使得农村在宅基地的使用与管理上，得到进一步规范。

而根据现行的规定，年老农民去世后，其子女对于宅基地的使用权继承问题，已经不再像过去那样，连房带地（宅基地）一并继承。参照法律有关规定，以下三种类型的子女无权继承，登记过户也无效：

非本农村集体经济组织成员的子女

宅基地是农村集体组织给予本集体成员用于建造住宅的土地，只有本集体经济组织成员才有资格使用。若子女户口已迁出农村，不再是该集体组织成员，通常不能继承宅基地。比如子女大学毕业后将户口迁至城市并长期居住工作，便失去了再次分配集体土地及宅基地的资格。

像小明在城里买了房并把户口迁到城里，父母住在农村老家，按规定，小明已不是村集体成员，没资格继承宅基地使用权。不过，这类子女可以继承宅基地上的房屋，但房屋不得翻建、扩建，待房屋倒塌后，宅基地由集体收回。

已有宅基地且符合规定面积标准的子女

农村实行“一户一宅”原则，若子女本身已有自己的宅基地，并且其面积等符合当地规定的申请标准，那么不能再继承其他宅基地。例如某家庭子女已在本村有一处面积适当的宅基地，即便父母去世，该子女也不能继承父母的宅基地。因为“一户一宅”政策旨在合理分配农村土地资源，保障每个农村家庭都能有居住之地，避免土地资源浪费和不公平分配。

违法违规使用宅基地的子女

若子女通过违法手段获取宅基地，或严重违反宅基地使用规定，如长期闲置、改变用途用于非农业建设、未经审批私自建房、在未获许可的耕地上建房占用宅基地、房屋面积超标等。

经相关部门认定后，不能继承该宅基地。比如子女私自将宅基地用于商业开发，或者在未取得审批手续的情况下就在宅基地上建房，这类情况都属于违法违规使用宅基地，子女会丧失继承资格。

虽然上述三类子女不能继承宅基地，但宅基地上的房屋作为合法财产，子女无论何种情况均可继承。继承房屋后，可按照规定办理相关宅基地使用手续。不过房屋因年久失修等原因灭失后，宅基地将被集体收回。

在农村土地确权过程中，村委及相关部门会严格核实申请人身份和户籍情况，对不满足条件者进行驳回并公示。建议村民提前明确家庭成员户籍与资格状况，避免因手续不符造成权属争议和经济损失。

农村户口因为可以享有宅基地、承包地以及村集体分红等待遇，现在含金量已经大大上升。所以建议大家，尽量不要随意放弃农村户口，毕竟现在在城里，有没有户口其实差别并不大。