又是石桥铺！刚刚，高新区一宗地块底价成交！

近日，石桥铺板块再度成为房地产市场焦点，一宗优质地块成功出让。

此次出让的082号地块，虽非正临江，却凭借独特地理优势与完善配套，引发市场广泛关注，也为石桥铺板块的房地产发展注入新活力。

成交结果

082号地块由九洲千城置业竞得，成交总价约8111.26万元，成交楼面价约2995.11元/㎡，溢价率0%。

地块

082号地块

地块性质：二类城镇住宅用地（可配建商业，配建的商业建筑比例≤10%计容总建筑面积）

面积：18054.44㎡（约27.08亩）

容积率：1.0＜且≤1.5

建筑密度：≤32%

绿地率：≥30%

建筑高度：建筑高度应符合航空限高、微波通道及相关规范要求

起拍楼面价：2995.11元/㎡

082号地块性质为二类城镇住宅用地，可配建不超过计容总建筑面积10%的商业。其面积为18054.44㎡（约27.08亩），各项规划指标极为优越。

容积率在1.0到1.5之间，低容积率意味着未来项目将拥有更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验；建筑密度控制在32%以内，保证了楼间距和居住的私密性；绿地率达30%，为居民营造了良好的生态环境。

基于这些优质指标，该项目大概率定位为低密高端住宅，主打洋房与别墅产品。在当下人们对居住品质要求日益提高的背景下，此类高品质住宅无疑将满足市场对高端居住的需求，为购房者提供优质的居住选择。

该地块共计吸引2家房企，该地块最终由九洲千城置业拿下，这也体现了市场对该地块价值的认可。

继9月29日拿地后，九洲千城置业再度于土地市场发力，这一举动尽显其作为实力房企的深厚底蕴与对绵阳市场的充足信心。

在绵阳，九洲千城置业堪称实力派典范，资金储备稳健充裕，为项目开发筑牢坚实根基，使其在拿地与建设环节游刃有余，无惧市场波动。

同时，企业秉持与时俱进理念，创新能力突出，精准把握市场动态与消费者需求。

目前，在售的九洲览山晓、九洲江渚、九洲览山小院及九洲白云邸等项目，各具特色、品质卓越，以差异化定位满足多元需求，成为绵阳楼市惊艳之作，也为其后续发展赢得良好口碑与市场空间。

至于后期将会为我们带来怎样惊喜的作品，让我们拭目以待。

地块周边配套十分齐全，资源丰富，生活便捷

交通方面，该地块地理位置优势显著，紧邻滨河南路中段与飞云大道这两大交通要道。

完善的交通路网不仅为居民的日常出行提供了极大便利，也加强了石桥铺板块与绵阳其他区域的联系，使居民能够快速到达城市的各个角落，无论是上班通勤还是外出休闲，都能轻松实现。

商业方面，距离涪城万达仅约2公里，这使得居民可以方便地满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

涪城万达作为绵阳重要的商业中心，汇聚了众多知名品牌和各类休闲娱乐设施，为居民提供了丰富的消费选择，让居民在家门口就能享受到繁华的都市生活。

医疗资源方面，绵阳妇幼保健院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

完善的医疗配套对于居民来说至关重要，尤其是在紧急情况下，能够及时获得专业的医疗服务，为居民的生命健康提供了有力保障。

教育资源方面，周边教育资源丰富，火炬二小、高新区实验中学、东辰国际学校等优质学府分布其中。

这些学校涵盖了从小学到中学的不同教育阶段，为不同年龄段的孩子提供了一站式的教育服务。优质的教育资源是许多购房者考虑的重要因素之一，对于有子女的家庭来说，这无疑是一个巨大的吸引力。

随着此前金和成功竞得的2宗地块、邦泰映悦云邸、凯瑞天序以及九洲新近拿下的地块相继落地，石桥铺板块目前已汇聚了5个新项目。

从最新建设动态来看，金和云松台、凯瑞天序、邦泰映悦云邸三项目均已全面动工。其中，凯瑞与邦泰动作最为迅速，当前整体工程进度已达预售标准。据知情人士消息，这两个项目最快将于12月正式亮相。

与此同时，金和云松台项目现场大型机械已进场施工。而紧随其后的九洲项目，预计将于明年入市。由此可见，石桥铺板块的房源供应量即将迎来显著增长。

在未来的市场竞争中，各项目必将凭借各自优势展开激烈角逐。有的项目可能以独特的建筑设计吸引消费者，有的则可能以完善的社区配套和服务脱颖而出。

这种“神仙打架”的竞争态势，将促使各项目不断提升品质和服务，为消费者带来更多优质的选择。

近两年，由于新房供应量不足，石桥铺板块似乎逐渐淡出了购房者的视线。

然而，随着今年供应量的大爆发，区域热度将进一步提升。目前石桥铺的二手房整体均价在8000-9000左右，在绵阳各板块中处于较高水平。

从最近成交地块的楼面价来看，未来新房价格也有望维持在这一区间。

较高的房价反映了市场对该区域价值的认可，而供应量的增加将吸引更多购房者的关注，使石桥铺板块有望追逐经开万达、园艺山等热门板块，成为绵阳房地产市场的新焦点。

石桥铺082号地块的成功出让，是该区域房地产发展的重要里程碑。凭借地块自身的优质条件、完善的周边配套以及广阔的区域发展前景，石桥铺板块正迎来新的发展机遇。

未来，我们有理由期待石桥铺板块在房地产市场中绽放更加耀眼的光芒，为绵阳的城市发展和居民生活带来更多的惊喜与改变。

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