上海
据链家二手房显示，位于杨浦新江湾板块的融信世纪江湾部分房源的挂牌价调整成了一致水平。
从这些挂牌房源来看，应该是业主们经过商议决定之后，将93㎡的小户型，挂牌价统一为1460万，折合均价约15.6万/㎡。
来源于链家二手房
随着二手市场持续的“以价换量”，很多并不着急出售的业主开始抱团取暖，不再折价出售。
从历史成交来看，世纪江湾在7月的时候，成交过一套建面约95㎡的3房，成交总价在1275-1276万，均价约13.37万/㎡。
来源于链家二手房
今年3月，93㎡的低楼层房源成交总价1388-1389万之间，均价约14.9万/㎡。
来源于链家二手房
放眼上海整个中外环板块来看，世纪江湾14万左右的成交单价，已经算是高位了。
此次，世纪江湾的业主将挂牌价统一调成约15.6万/㎡，可能是觉得小区成交均价有下跌的趋势，开始打响价格保卫战。
要知道，在2022年的时候，该小区一套68㎡的小户型，成交价格能到19.9万/㎡。
来源于链家二手房
新江湾板块的新房断供近两年之久，加上复旦二附中学校，这里是整个北上海的改善首选。
新江湾城实景图
不过，对于世纪江湾业主“抱团取暖”来稳定甚至拉升小区房价，从长期看或将“有价无市”。
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