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华润雪花科创城，甲级写字楼出售，面积630平米起售，诚邀莅临品鉴

雪花科创城售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证/无分号/无中介费）

【雪花科创城】

湾区科创产城，全新活力都会，盛大发售

一、写字楼出售信息:

出售面积：620-1240-2600㎡

出售价格：特价2.38万/㎡

管理费：12.8元/平米

空调：客户自装

产权M0：50年（20121-2071年）

二、写字楼租赁信息：

出租面积：630-1300-2500㎡

租赁价格：77元/㎡起

交付时间：现楼

【产品特点】：

1、研发办公（办公M0）：层高高达4.5米，户型灵活拼合，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分独立大堂、独梯入户，实现企业独立形象与效率；

2、研发生产（厂房M1）： 层高最高达6米，户型灵活拼合，一个平面内可同时支持生产、加工车间、研发实验、办公等需求，实现高效协作；客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。

雪花科创城售楼处发布丨在售信息丨最新价格丨优惠折扣丨配套介绍，

现场销售一对一全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验，欢迎来电咨询，

一键预约电话151-1226-5215陈经理，尊享内部独家折扣，恭候您的品鉴与选择。

深圳雪花啤酒总部大厦便利的交通：

海、陆、空多维立体交通路网辐射粤港澳大湾区，举步即至地铁5号线兴东站B口，20分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场，以高效商务咫尺世界。

【海】：

海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心

【陆】：

主干道：创业二路、留仙大道、南光高速、京港澳高速

【空】：

深圳宝安国际机场、香港国际机场

【轨】：

枢纽：西丽/前海湾/超级总部基地枢纽

地铁：5号线兴东站、5/12号线灵芝站。

雪花总部大厦完善的配套：

一、【都市解压场，啤酒小镇配套】：

配套4.8万㎡商业特色街区将于2024年12月16日开业，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。

二、【文化体育配套】：

游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场、传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度、激活创新能量。

深圳雪花科创城写字楼出售信息：

【可售物业】

研发用房M0 约12.4万㎡

生产厂房M1 约21.3万㎡

配套宿舍R3 约15.5万㎡

【占地面积】约13.3万㎡

【建筑面积】约87.3万㎡

【容 积 率】约6.6%

【绿 化 率】约30%

【商业面积】约4.8万㎡（自持）

【土地年限】50年

【开发单位】华润置地＋华润雪花

【用地性质】：普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）+配套宿舍(R3)

【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）。

华润雪花科创城营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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