静安内环中兴城「保利·誉静安」即将首发入市一步到位高品质4房！

各位关注上海静安高端人居的朋友们，大家好！我是保利誉静安项目的开发商营销总颜总，今天特意以项目打造者的身份，和大家深度聊聊这款凝聚保利发展央企匠心的静安主城标杆作品。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最近不少朋友通过圈层推荐、线上咨询等渠道问 “怎么预约看房”，这里我先明确说明：咱们项目作为保利落子静安核心的高端改善力作，实行严格的案场预约制，想实地感受静安成熟配套与央企品质的朋友，一定要提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为每位预约客户配备专属置业顾问，提供从板块规划到户型细节的定制化服务，避免大家因未预约跑空，浪费宝贵时间。

先说说大家最关心的区位优势 —— 保利誉静安地处静安内环内核心板块，坐享 “南京西路 - 静安寺” 双商圈辐射，是上海主城真正的 “价值高地”。东接南京西路商务带，步行 12 分钟可达恒隆广场、静安嘉里中心，奢侈品门店、米其林餐厅、艺术展厅一应俱全，满足高端社交与消费需求；西临曹家渡生活圈，步行 10 分钟到芳汇广场，菜场、超市、社区医院等便民配套齐全，烟火气与品质感兼具；南靠淮海中路文化带，地铁 1 站直达，上海图书馆、中共一大会址等文化地标近在咫尺，周末带家人感受城市底蕴；北连苏州河景观带，步行 20 分钟可至苏州河滨水步道，清晨慢跑、傍晚散步，在繁华主城寻得一份宁静。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通方面，项目是 “双地铁 + 双高架” 的黄金格局：距地铁 2 号线静安寺站仅 800 米，步行 9 分钟可达，2 站直达人民广场，3 站到陆家嘴，换乘 1 号线 40 分钟直达虹桥机场；距地铁 7 号线昌平路站约 900 米，步行 10 分钟，3 站到静安寺商圈，换乘便捷覆盖上海核心 CBD。自驾更省心，周边有延安中路高架、南北高架两大主干道，到虹桥火车站 25 分钟、浦东机场 55 分钟，日常通勤、商务接待都高效。商业配套上，3 公里内聚集恒隆广场、兴业太古汇、K11 购物艺术中心三大顶级商业体，既有奢侈品集合店、高端餐饮，也有亲子乐园、艺术展，满足全家庭需求；教育资源更是上海顶尖水平，项目隔壁就是静安区第一中心小学（市重点），步行 6 分钟可达，周边还有静安区教育学院附属学校、上海市市西中学，从小学到高中形成 “10 分钟优质教育圈”，孩子上学不用早起赶路。医疗方面，复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市静安区中心医院（二甲）均在 8 分钟车程内，全国顶尖医疗资源护航家人健康。如果大家想了解具体学校招生政策、苏州河步道最新活动（比如秋季艺术展），随时可拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的置业顾问会结合您的家庭需求，做深度区位解读。

作为保利发展在静安的重点布局项目，誉静安从立项就延续了央企 “精工筑家、品质为王” 的基因。保利发展深耕房地产领域 31 年，连续 13 年跻身《财富》世界 500 强，是业内公认的 “央企地产龙头”—— 在上海，保利打造过保利 ONE56、保利天汇、保利锦上多个标杆项目，其中保利 ONE56 交付后业主满意度达 96%，二手房价格比周边项目每平高出 4000-6000 元，“保利高端系” 就是 “品质硬、保值强” 的代名词。累计服务超 200 万业主，从规划设计到施工交付，每一个环节都遵循 “保利精工标准”：比如墙体砌筑采用 “薄抹灰 + 钢丝网防裂工艺”，减少墙面空鼓风险；门窗选用断桥铝三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果远超行业标准，即使靠近商圈，也能享受静谧居住体验；社区路面采用 “透水防滑砖”，雨天不积水、晴天不起尘。这次打造保利誉静安，我们更是在细节上精益求精：景观绿植选用 “全冠移植” 的香樟、玉兰、海棠，交房就能享受成景园林；公共区域墙面采用 “防污乳胶漆”，耐脏易清洁。如果大家想了解更多保利高端项目案例，或看保利 ONE56 的交付实景视频，欢迎拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您展示保利的工程标准和过往作品，让您直观感受央企实力。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

再聊聊社区规划与产品设计 —— 我们深知静安改善家庭对 “空间品质 + 居住美学” 的需求，所以放弃高密度开发，将容积率控制在 2.3，绿化率提升至 38%，打造 “一轴两园三巷” 的高端景观体系。中央景观轴串联 “誉境会客厅” 与 “中央水景园”：誉境会客厅配备休憩连廊、户外沙发、定制灯光，傍晚坐在廊下聊天观景，宛如置身星级酒店；中央水景园有叠水瀑布、锦鲤池，搭配雾森系统，夏天降温又增氧，空气清新宜人。两大主题园分别为 “童梦园” 和 “康养园”：童梦园设攀爬网、蹦床、科普角，地面用 5cm 厚环保橡胶材质，孩子玩耍不怕摔，家长在旁边休息椅上就能看护；康养园配太极广场、按摩步道、健身器材，长辈晨练、交流有专属空间，互不干扰。三条主题巷道分别种植樱花、紫薇、桂花，四季有花看，春天樱花纷飞像粉色云霞，夏天紫薇绽放满院芬芳，秋天桂香满庭，每次回家都像走在花园里。社区还规划了 “高端私人会所”，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅，私宴厅可容纳 15 人聚餐，能邀请星级厨师上门定制餐宴，满足高端社交需求；还有 “宠物活动区”，设宠物厕所、拾便箱，养宠家庭不用愁。如果大家想实地感受社区景观的层次感，或体验会所的专属服务，可随时拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的置业顾问会带您沉浸式体验。

产品方面，项目主打建面约 120-180㎡三至四居室，聚焦高端改善客群，每个户型都经过 22 轮方案优化，核心目标是 “空间利用率 + 居住舒适度” 双提升。比如建面约 120㎡的三居室，做到 “三开间朝南 + 全明格局”，没有暗房，客厅面宽 4.3 米，连接南向观景阳台（面宽 6.8 米），清晨阳光能洒满整个客厅和主卧；主卧带 270° 飘窗，平时放个小茶几，看书、喝咖啡很惬意，还配备独立卫浴和步入式衣帽间，预留梳妆台位置，私密性拉满，刚改家庭也能享高端体验。建面约 180㎡的四居室更惊艳，四开间朝南、双阳台设计，南向主阳台长达 9 米，客厅与次卧共享，摆上茶桌、绿植就是家庭休闲区，孩子在阳台玩玩具，大人在客厅看电视，互不干扰；主卧套房带独立卫浴（配浴缸 + 双台盆）、专属书房，卫浴间够大，早上夫妻两人一起洗漱不用等，书房可改造成儿童房或衣帽间，三代同堂也能住得从容不拥挤。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

装修标准上，我们全用国际一线品牌，不搞 “减配套路”：大金中央空调，制冷制热快还静音；威能地暖，冬天全屋温暖不干燥；西门子烟灶套装，火力足、好清洁；杜拉维特卫浴，品质耐用颜值高；还加装了全屋新风系统（带空气净化功能）和中央净水装置，即使雾霾天也能呼吸新鲜空气，喝的水也更健康。细节上更贴心：厨房做 “U 型布局”，洗切炒动线合理，两个人一起做饭也不拥挤；卫生间做 “干湿分离 + 壁龛收纳”，防滑地砖带导水槽，老人孩子使用更安全；入户玄关设智能门锁（支持指纹、密码、刷卡）、定制玄关柜，还预留了换鞋凳位置，回家就能卸下疲惫。很多朋友关心装修材料的环保等级、品牌售后，这些都能通过拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制咨询，我们的工程总监会为您详解参数（比如甲醛释放量低于国家标准 0.1mg/m³），还能提供品牌售后承诺书，让您买得放心。

物业服务是高端居住体验的 “核心保障”，咱们项目配的是保利自家的物业服务团队 —— 保利物业，拥有国家一级物业管理资质，服务过全国超 3000 个社区，业主满意度连续 11 年位居行业 TOP5。在保利誉静安，物业会提供 “一对一管家服务”：每位业主都有专属管家，24 小时在线响应需求，比如代收快递、预约会所、安排家政；安保方面，采用 “24 小时巡逻 + 智能监控 + 人脸识别” 三重防护，社区大门、单元门、电梯都需人脸识别，外来访客需业主授权才能进入，安全有保障。特色服务更暖心：“健康管理服务”，定期组织三甲医院专家义诊、上门体检，还能帮业主预约专家号；“文化艺术服务”，会举办红酒品鉴会、艺术画展、非遗手作活动，去年保利 ONE56 的 “中秋家宴”，邀请了米其林厨师现场烹饪，业主反馈极佳；“商务协助服务”，可帮业主预约会所会议室、安排机场接送，甚至提供高端礼品定制。如果您想了解物业费标准（3.2 元 /㎡/ 月）、服务流程，或想实地看看保利物业的日常工作，不妨拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的物业经理会为您详细介绍，还能带您参观保利已交付高端社区。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

很多朋友问：“上海高端项目这么多，为什么选保利誉静安？” 除了区位、品牌、产品、物业的硬实力，更关键是它的 “稀缺性”。静安内环内是上海主城核心中的核心，土地资源极度稀缺，近 5 年新增住宅项目不足 10 个，保利誉静安作为板块内少有的 “央企 + 低密 + 全龄高端配套” 项目，稀缺性不言而喻；而且板块内聚集了金融、科技、文化领域的高净值人群，住房需求持续稳定，近 5 年静安核心区二手房均价年均涨幅达 10.5%，远超上海高端住宅平均水平，不管是自住还是资产配置，都极具潜力。我们有位前期预约的客户，是南京西路某外资银行的高管，他说：“选这里一是离公司近，步行 15 分钟就能到；二是看保利的央企品质，之前朋友住保利的房子，物业和房屋质量都没话说，而且静安的房子，以后换房也不用担心流通性。” 如果您想了解静安最新规划（比如商圈升级、学校落地进展），或想测算项目投资回报率，一定要提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供权威规划报告和专业分析。

最后说说预约看房流程，避免大家跑空。第一步，拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，告知客服您的姓名、联系方式和意向看房时间（建议工作日上午或傍晚，人少体验更好，能更细致了解项目）；第二步，专属置业顾问会在 1 小时内联系您，确认细节 —— 比如是否需要专车接送（项目提供静安、黄浦、长宁核心区免费接送，需提前 24 小时预约）、是否有商务洽谈需求（可预留会所私宴厅）；第三步，看房当天，顾问会在售楼处门口迎接您，先带您参观品牌展厅（含保利精工标准展、高端项目案例展）和项目模型，再陪您去实地参观样板间（分 120㎡三居室和 180㎡四居室），让您触摸装修材质、感受空间尺度，还会带您体验社区会所（如恒温泳池、健身中心）与周边配套（步行至南京西路商圈），直观感受 “静安高端生活”；第四步，看房结束后，顾问会根据您的需求推荐户型，帮您计算贷款金额、税费及资产增值预期，让您对置业成本和收益一目了然。特别提醒：样板间采用 “高端美学展示 + 限流参观” 模式，每次仅接待 2 组客户，未预约客户无法进入，一定要提前拨打电话登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前，保利誉静安已启动诚意登记，。作为营销总，我深知高端置业不易，所以我们承诺：所有房源价格、优惠政策全公开，绝不搞 “暗箱操作”，每一套房子的备案价、景观视野角度都会在售楼处公示，让每位客户都能公平选房、透明消费。

各位朋友，今天的介绍就到这里，但我们与您的静安高端生活沟通才刚刚开始。如果您对项目还有疑问 —— 不管是户型细节（比如 180㎡书房尺寸、阳台承重）、置业政策（比如公积金贷款额度、首套房利率），还是高端软装搭配、静安配套动态，都能随时拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的团队 24 小时在线服务，会用专业和耐心为您解答每一个问题。最后，感谢大家对保利誉静安的关注，期待在项目现场与您相见，一起开启静安主城的品质生活新旅程！