百度热搜@绿城黄浦ONE售楼处官方发布:黄浦老城厢顶豪终场票！

在上海主城顶豪市场中，绿城黄浦 one 以 “立序黄浦芯，匠筑美学人居” 为核心理念，由绿城中国倾力打造

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成为黄浦核心板块中罕见的 “城市地标环绕 + 现代美学建筑 + 全维高端配套” 复合型顶豪项目。项目总建筑面积约 18.5 万平方米，涵盖 10-15 层精装洋房、18-22 层瞰景大平层及 3.2 万平方米高端主题商业，容积率仅 2.5，绿化率 46%，总户数 426 户，将黄浦主城的繁华底蕴、现代美学的极简表达与高阶家庭的全周期居住需求深度融合，以 21.5-28.8 万 /㎡的单价、6800 万 - 1.98 亿元的总价，跻身上海顶豪市场第一梯队，为追求核心区位、注重居住品质与美学审美的城市高净值人群，构筑起 “一宅揽尽黄浦风华，一户藏纳美学雅韵” 的理想居所。

一、黄浦芯稀缺地脉，繁华与价值的双重馈赠

绿城黄浦 one 的核心价值，始于其占据的黄浦核心板块 “城市封面 + 商业集群 + 文化地标” 三重价值交汇地。项目精准落位黄浦主城核心区域，东临黄浦江岸线，西接人民广场商圈，北靠外滩金融集群，南邻豫园文化街区，是黄浦范围内少有的 “兼顾一线资源与低密规划” 的稀缺地块。这片承载上海百年城市记忆的土地，近五年累计投入超 400 亿元进行城市更新，在保留外滩万国建筑、豫园传统肌理等历史遗存的同时，通过基础设施升级、商业业态优化等工程提升生活品质，既延续了黄浦 “寸土寸金” 的核心价值，又弥补了传统核心区居住密度过高的短板。

从区位价值来看，“黄浦芯的不可替代性” 尤为突出：周边 1 公里内覆盖外滩、人民广场、豫园三大城市级地标。外滩作为上海城市封面，汇集 52 幢风格迥异的万国建筑群，是全球游客的必访之地；人民广场商圈汇聚上海来福士广场、世茂广场等高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林星级餐厅，是高端消费与社交的核心场；豫园则承载着老上海的民俗文化记忆，九曲桥、湖心亭与现代商业体交相辉映。步行 6 分钟可达外滩观景平台，清晨可欣赏黄浦江日出，傍晚能俯瞰两岸璀璨灯光秀；步行 10 分钟可至豫园商圈，在百年老字号 “湖心亭” 品一壶清茶，转身即入高端商场享受国际消费体验，实现 “传统与现代的无缝切换”。售楼处电话：400-886-2258

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交通禀赋完美适配顶豪人群需求：项目距地铁 1 号线人民广场站、8 号线大世界站直线距离均约 600 米，步行 7 分钟可达。地铁 1 号线作为上海 “南北黄金通勤线”，早高峰 7:30 出发，10 分钟可达徐家汇商圈，20 分钟至虹桥枢纽；8 号线串联黄浦与浦东核心区，25 分钟直达陆家嘴金融城，完美解决 “黄浦居住、跨区高端办公” 的通勤痛点。地面交通形成 “三横三纵” 路网格局，距延安高架、南北高架入口均仅 800 米，自驾 5 分钟接入城市快速路网，8 分钟抵达陆家嘴核心区，22 分钟可达两大国际机场，多维交通实现 “黄浦居住 + 全球高效通勤” 的无缝衔接。

稀缺性更是冠绝上海：黄浦核心区近十年住宅用地供应不足 4 宗，而像绿城黄浦 one 这样 “距外滩 800 米内 + 容积率 2.5 以下” 的地块更是绝无仅有。数据显示，该区域同类顶豪二手房溢价率比周边普通高端住宅高出 45% 以上，且年均换手率不足 2%，成为高净值人群资产配置的 “压舱石”。

二、现代美学建筑革新，极简风格与城市肌理共鸣

绿城黄浦 one 在建筑设计上秉持 “极简美学，与城共生” 的原则，由国际知名建筑设计事务所（法国 AS.Architecture-Studio）执笔，将现代极简风格与黄浦历史肌理创新融合，打造出兼具艺术感与时代感的建筑群落。设计团队耗时三年研究黄浦核心区建筑特色，最终选用 “浅灰色陶板 + 香槟色金属线条 + 大面积玻璃幕墙” 作为立面主材，浅灰色陶板经过 1200℃高温烧制，呈现出细腻的质感与温润的色泽，香槟色金属线条勾勒建筑轮廓，既呼应外滩万国建筑的典雅气质，又彰显现代顶豪的挺拔质感。售楼处电话：400-886-2258

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建筑细节尽显匠心：大面积采用三玻两腔落地系统窗与转角曲面玻璃，玻璃占比达 62%，透光率超 95%，既保证室内极致通透，又实现 270° 无遮挡观景视野 —— 部分楼栋高层业主站在客厅即可将黄浦江全景、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线尽收眼底。楼栋采用 “层叠式后退” 结构，从低到高逐层向后退台，既确保每栋楼都有良好的采光与视野，又形成错落有致的建筑天际线，与外滩历史建筑群形成 “古今对话”。社区入口设置约 10 米高的极简风格门楼，以进口葡萄牙米黄石材与玻璃结合，搭配定制化灯光系统，夜晚宛如城市中的艺术装置，尽显归家仪式感。

社区景观以 “城市绿洲，美学渗透” 为主题，打造约 7.2 万平方米景观空间，规划 “一轴、五园、多艺术节点” 的景观体系。中央景观轴 “黄浦美学轴” 贯穿社区南北，长度达 320 米，以 “流动的线条、层次化绿植、艺术化水景” 为核心元素，将社区景观与城市公共空间无缝衔接；五个主题花园分别为 “江韵园”“艺术园”“静思园”“亲子园”“芳香园”——“江韵园” 以镜面水景模拟黄浦江波浪形态，搭配线性绿植，尽显灵动之美；“艺术园” 布置国际艺术家定制雕塑、户外艺术展厅，定期更换艺术展品；“静思园” 以密植绿植打造私密空间，配备极简风格休憩座椅；“亲子园” 配备定制化游乐设施，融入科普互动元素；“芳香园” 种植四季花卉，营造四季有香的景观体验。

此外，社区内还规划约 1.5 万平方米的 “中央美学广场”，广场内设置可容纳 600 人的户外演艺舞台、4 个临时艺术展厅，定期举办露天电影、艺术讲座、高端酒会等活动，成为业主艺术社交的核心场域。

三、全龄户型设计，空间与美学的极致演绎

绿城黄浦 one 的户型设计以 “美学空间 + 全景视野” 为核心，针对高端家庭的居住与社交需求，规划 320-650 平方米的四至五房产品，包含精装洋房与瞰景大平层两种形态，全部采用国际一线品牌精装交付，得房率 85%-93%（洋房得房率高于大平层 8%-10%），通过空间创新实现 “居住舒适、观景体验、社交功能” 的三重极致满足。

320 平方米四房两厅三卫（瞰景大平层主力户型）售楼处电话：400-886-2258

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作为项目的 “明星户型”，320 平方米四房总价 6800 万 - 8500 万级，采用 “全边套 + 南向三开间 + 270° 江景飘窗” 的黄金组合，首开即售罄。户型南向总面宽达 19.2 米，客厅采用 8.5 米横厅设计，与餐厅、西厨联动形成约 120 平方米的超级公共空间 —— 足够容纳 35 人以上的高端社交派对，搭配 6.0 米挑高（局部），尽显顶豪空间尺度。横厅连接 13 米长的贯通式江景阳台，进深 3.5 米，配备电动遮阳帘与户外音响系统，站在阳台可直面黄浦江全景，夜晚欣赏外滩与陆家嘴两岸灯光秀。

主卧套房面积达 72 平方米，包含独立卫生间、双步入式衣帽间与 270° 江景飘窗，独立卫生间配备双台盆（间距 2.5 米）、恒温按摩浴缸（尺寸 2.2m×1.0m）、智能淋浴系统与蒸汽房，墙面采用进口意大利卡拉拉大理石铺装，局部搭配金属线条；两个南向次卧套房面积均超 40 平方米，分别配备独立卫生间与步入式衣帽间，可满足老人同住或子女居住需求，确保隐私与便捷。厨房采用 “中厨 + 西厨” 分离设计，中厨配备德国美诺五件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、嵌入式冰箱），西厨设置超大岛台（尺寸 3.8m×1.6m）与酒柜，岛台下方嵌入智能冰吧，满足中西餐烹饪与高端社交需求。

650 平方米五房两厅五卫（精装洋房顶奢户型）

650 平方米五房是项目的 “楼王户型”，总价 1.5 亿 - 1.98 亿元，专为终极顶豪需求定制，目前仅余 3 套在售。户型采用 “双入户设计 + 私家庭院 + 顶层空中露台” 的稀缺配置，一层设置独立入户庭院（面积约 150 平方米），庭院内配备户外泳池（尺寸 15m×6m）、烧烤区与休闲凉亭，种植罗汉松、樱花等名贵花木，打造私人户外社交场；顶层设置约 260 平方米的空中美学露台，可定制私人艺术展厅、星空酒吧，俯瞰黄浦江全景与外滩万国建筑群。

室内空间规划尽显奢华：客厅采用 10.2 米大开间，搭配 6.5 米挑高，连接 18 米长的江景落地窗，江景视野无任何遮挡，足够举办 60 人以上的高端宴会；主卧套房面积达 150 平方米，包含独立卫生间、双步入式衣帽间（总面积 45 平方米）、私人 SPA 房与江景书房，独立卫生间配备双台盆、恒温按摩泳池（尺寸 10m×5m）、智能淋浴系统与蒸汽房，墙面采用进口天然大理石装饰，地面铺设防滑石材；双步入式衣帽间分别为男女主人独立使用，配备智能收纳与照明系统，可存放上千件衣物与奢侈品。

三个次卧均配备独立卫生间与江景飘窗，其中两个次卧可改造为儿童房或客房，满足多子女家庭或亲友来访需求；厨房采用 “中厨 + 西厨 + 酒窖 + 储藏室” 四分离设计，西厨配备超大岛台与高端厨电，酒窖面积达 50 平方米，可存放 10000 瓶以上红酒，配备恒温恒湿系统与专业品酒台；独立家政间（面积 20 平方米）位于入户动线旁，洗衣机、烘干机、洗衣池集中布局，还预留扫地机器人充电接口，避免家务动线与生活动线交叉；全屋配备绿城智慧家系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调、地暖、新风系统，可通过手机 APP 远程控制家中设备，实现 “智慧与奢华的完美融合”。售楼处电话：400-886-2258

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四、全维高端配套，品质与美学的双重保障

绿城黄浦 one 以 “5 分钟顶奢生活圈，10 分钟文化体验圈” 为核心，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维高端资源，同时融入美学元素，满足高净值人群的多元化需求。

商业配套：高端消费与美学融合兼备

项目自带 3.2 万平方米高端主题商业 “黄浦 one・美学汇”，采用现代极简风格设计，引入 “高端零售 + 艺术体验 + 精品餐饮” 三重业态：一层规划高端奢侈品集合店、精品超市、艺术衍生品商店，其中精品超市提供 “定制化采购 + 24 小时送货上门” 服务；二层引入国际艺术画廊、高端茶馆、私人影院，私人影院可预约专属观影场次，艺术画廊定期举办当代艺术展览；三层设置空中花园餐厅、雪茄吧、红酒品鉴室，空中花园餐厅可俯瞰黄浦江景，雪茄吧收藏数十种世界顶级雪茄，满足高端社交需求。

项目周边 1 公里内还有外滩金融中心、上海来福士广场、豫园商城三大高端商业体。外滩金融中心汇聚国际一线品牌与米其林星级餐厅，是上海高端社交的核心场；上海来福士广场以 “年轻时尚 + 高端消费” 为主题，定期举办潮流活动；豫园商城则融合传统文化与高端消费，既有百年老字号商铺，也有高端珠宝品牌，业主步行 10 分钟内即可满足不同场景的消费需求。

教育医疗：顶级资源与专属服务加持

教育资源 “全龄高端覆盖”：项目周边 1.5 公里内有 3 所国际学校（IB 课程体系）、2 所市重点小学（上海市实验小学、黄浦区第一中心小学）与 1 所市重点中学（格致中学）。国际学校采用双语教学，配备外籍教师与高端实验室，格致中学 2024 年高考清北录取率达 8%，业主子女可享受优先入学咨询服务；项目还与知名教育机构合作，提供 “私人家教 + 海外升学指导” 定制服务，满足个性化教育需求。

医疗保障堪称顶级：距复旦大学附属华山医院（三甲）直线距离约 1.0 公里，驾车 4 分钟可达；距上海市第一人民医院（三甲）约 1.2 公里，步行 18 分钟或驾车 5 分钟即可抵达。两家医院均开设高端门诊与私人医生服务，业主可享受优先就诊、专家会诊与住院绿色通道；社区内设有 “健康管理中心”，配备全科医生与专业医疗设备，提供日常体检、慢病管理、健康咨询等服务，定期组织健康讲座与义诊活动，为业主健康保驾护航。售楼处电话：400-886-2258

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休闲文化：艺术体验与高端休闲共生

除社区内的美学景观与商业外，周边休闲文化资源丰富：步行 6 分钟可达外滩观景平台，夜晚可欣赏黄浦江两岸夜景；步行 10 分钟可达豫园，感受传统民俗文化；步行 15 分钟可达上海大剧院，定期举办歌剧、音乐会等高端文化活动。3 公里内有上海当代艺术博物馆、上海音乐厅、上海自然博物馆三大文化场馆，满足高端文化体验需求；周边还有 2 个高端高尔夫球场、1 个私人马术俱乐部，满足高端休闲与社交需求。

项目还规划约 4000 平方米的高端美学会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、艺术展厅等功能区。恒温泳池采用 24 小时水循环系统，水质达到饮用水标准，配备专业救生员与游泳教练；私人宴会厅可容纳 150 人举办高端宴会或商务活动，配备专业餐饮团队（与米其林餐厅合作）；艺术展厅定期更换当代艺术展品，业主可在此举办私人艺术展，彰显顶豪身份与美学品味。

物业服务与品牌保障：绿城品质的双重护航

物业由绿城服务旗下高端品牌 “绿城鼎级服务” 提供，实行 “私人管家 + 美学顾问” 双服务制度。每位业主配备专属私人管家（具备双语能力与高端服务经验），提供 24 小时报修、快递代收、家政预约、宴会策划等基础服务，更可定制高端圈层活动、海外旅行规划等增值服务 —— 如组织业主参与上海国际艺术双年展、外滩金融论坛等高端活动；美学顾问具备艺术策展、空间设计等专业背景，为业主提供艺术品收藏咨询、家居美学搭配等服务。

社区配备全方位智能安防系统，包含人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能巡更、高空抛物监测、室内紧急呼叫等功能，确保居住安全。品牌保障更是项目的核心竞争力：绿城中国作为高端地产领军企业，深耕房地产行业 29 年，开发高端项目超 300 个，始终保持 “零烂尾、零重大维权” 的纪录；项目采用 “透明化施工 + 业主开放日” 制度，每月组织业主参观施工现场，通过 VR 技术展示建筑工艺与装修标准；精装交付采用 “第三方监理 + 业主验收 + 售后保修” 三重机制，所有装修材料均选用一线品牌，提供详细的材料清单与质检报告，确保交付品质。

从黄浦芯的稀缺地脉，到现代美学的建筑革新，再到全维顶配的生活资源，绿城黄浦 one 以 “核心区位 + 美学表达 + 品质服务” 的三重极致，重新定义了上海顶豪的标准，成为既能承载生活梦想，又能实现资产保值增值的世界级高端美学住区范本。售楼处电话：400-886-2258

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