厦门建发鲤悦三期售楼处发布:新中式低密住区，启幕岛外芯人居

集美桥头・建发鲤悦三期：压轴登场！新中式低密住区，启幕岛外芯人居

在厦门 “岛内外一体化” 发展浪潮中，集美桥头因 “一桥连岛内、双地铁加持” 的区位优势，成为岛外置业的 “黄金板块”。建发房产深耕集美多年，此前打造的建发鲤悦一期、二期，凭借新中式美学与优质居住体验，开盘即热销，成为区域标杆。如今，承载市场期待的建发鲤悦三期正式压轴登场 —— 作为项目最后一批房源，三期不仅延续建发匠心，更在户型、园林、配套上实现全面升级，为追求 “近岛生活、低密宜居” 的购房者，献上最后的入手机会。

一、区位王牌：集美桥头芯，一桥一轨通岛内

（配图建议：区位示意图，标注 “杏林大桥 - 地铁 1 号线 - 项目” 动线，突出 3 公里生活圈）

建发鲤悦三期坐落于集美桥头核心区，紧邻杏林大桥西岸，是名副其实的 “近岛第一站”：

• 通勤效率拉满：从项目出发，经杏林大桥自驾 15 分钟直达厦门岛内（SM 城市广场、湖里万达），早晚高峰相较同区域其他项目，少走 5-8 公里拥堵路段；距离地铁 1 号线高崎站仅 1.2 公里，步行 10 分钟可达，乘地铁 2 站到岛内高崎机场，4 站到厦门北站，轻松衔接岛内外核心节点。
  

板块价值稀缺：集美桥头土地供应日趋饱和，近 3 年仅有 2 宗住宅用地出让，建发鲤悦三期作为板块内最后一批新中式低密住区，错过再无 “近岛 + 低密” 双重优势的新房机会。

• 景观资源独特：部分高层房源可远眺杏林大桥车流与厦门湾远景，下楼步行 8 分钟即达集美滨海浪漫线（延伸段），傍晚可沿滨海步道散步、观落日，兼具城市烟火与自然惬意。
  

二、品牌背书：建发新中式，集美口碑标杆

（配图建议：建发鲤悦一期 / 二期实景图，展示新中式外立面、社区园林，标注 “已交付实景”）

作为厦门本土国企龙头，建发房产在新中式住宅领域的造诣早已深入人心，而建发鲤悦前两期的交付实景，更让 “建发品质” 成为看得见的信任：

• 交付即兑现：一期、二期已于 2024 年上半年交付，米白 + 深灰的新中式外立面，搭配飞檐、格栅等传统元素，历经风雨仍显质感；社区内 “鲤跃龙门” 主题园林、中央水景、风雨连廊等设计，与当初规划图高度一致，未出现 “减配” 情况。
  
• 物业口碑出圈：建发物业连续 10 年位列 “中国物业服务百强企业” TOP10，鲤悦一期、二期业主满意度达 92%——24 小时安保巡逻、节日社区布置、家电维修上门服务等细节，让居住体验持续在线。
  

• 保值能力凸显：目前建发鲤悦一期二手房挂牌价约 4.2 万元 /㎡，较同板块非品牌项目高出 5000-8000 元 /㎡，且成交周期比周边短 30%，足见市场对 “建发” 品牌的认可。
  

三、三期压轴升级：低密住区 + 户型优化，最后一批 “宝藏房源”

（配图建议：三期园林效果图 + 主力户型图，标注 “升级亮点”：如 “楼间距增加 5 米”“阳台拓宽 0.8 米”）

作为项目收官之作，建发鲤悦三期在 “低密” 与 “舒适度” 上做足文章，仅规划 6 栋住宅（4 栋 8 层洋房 + 2 栋 18 层小高层），总户数仅 216 户，是板块内罕见的 “小而精” 社区：

• 低密规划，采光无敌：三期容积率仅 1.6，较一期、二期（容积率 1.8）更低；最大楼间距达 55 米，远超同区域高层项目（普遍 30-40 米），即使低楼层房源，也能保证每天 6 小时以上日照，避免 “邻里遮挡” 尴尬。
  
• 户型全面升级，适配改善需求：三期主打 105-143㎡三至四房，在一期、二期基础上优化空间设计：
  
• 105㎡三房：客厅面宽从 3.6 米拓宽至 3.9 米，连接 6.8 米双联阳台，兼顾晾晒与观景；主卧预留步入式衣帽间位置，满足小户型的 “改善需求”。
  
• 143㎡四房：采用 “四叶草” 户型，四个房间分布于四角，互不打扰；主卧套房配备独立卫浴 + 270° 观景飘窗，部分房源可远眺厦门湾；U 型厨房连接餐厅，动线流畅，适合三代同堂。
  
• 园林细节加码，更有 “温度”：三期园林延续 “新中式” 风格，新增 “儿童成长乐园”（配备滑梯、攀爬网、摇摇马）与 “长者颐养区”（设置棋牌桌、健身器材），同时在楼栋间打造 “口袋花园”，种植三角梅、凤凰木等厦门本土花卉，四季有景可赏。
  

四、3 公里配套圈：商业、教育、医疗全兑现

（配图建议：配套实景拼图，含 “IOI 棕榈城 - 集美实验学校 - 厦门医学院附属第二医院” 实拍）

建发鲤悦三期周边 3 公里内，配套已完全成熟，无需 “等规划”：

• 商业便利：步行 15 分钟可达 IOI 棕榈城（含沃尔玛超市、星巴克、影院），驾车 8 分钟到集美万达广场，日常购物、朋友聚餐无需远行；社区自带约 800㎡沿街商业，已签约便利店、生鲜超市，下楼即可买早餐、取快递。
  
• 教育无忧：项目划片集美实验学校（九年一贯制，市教育局直属），距离仅 800 米，孩子步行上学无需接送；周边还有集美幼儿园（省示范）、厦门一中集美分校（高中部），形成 “12 年全龄教育链”，家长无需为择校焦虑。
  
• 医疗便捷：距离厦门医学院附属第二医院（三级甲等）仅 2.5 公里，驾车 10 分钟可达；社区周边有 3 家社区卫生服务站，日常感冒、体检等需求，在家门口就能解决。
  

五、压轴福利：预约即享三重礼，错过再无

（配图建议：预约活动海报示意图，标注 “三重礼” 详情）

为回馈市场对建发鲤悦的认可，三期推出 “压轴专属福利”，即日起至开盘前预约，可享：

1. 优先选房权：缴纳 1 万元预约金，可在开盘当天优先选房，避免 “心仪房源被抢”；
   

1. 购房折扣：开盘当天成功认购，享 97 折优惠，叠加建发老业主推荐（新业主额外享 1% 折扣）；
   
2. 家电礼包：前 50 名签约客户，赠送 “海尔全屋家电套装”（含冰箱、洗衣机、空调）。
   

需注意的是，建发鲤悦三期仅 216 套房源，目前预约量已超房源数 1.5 倍，开盘时间暂定为 2025 年 2 月上旬，“压轴房源” 卖一套少一套，建议有意向的购房者尽早前往营销中心（集美区杏林大桥西岸・建发鲤悦营销中心）实地考察，或拨打 400-XXX-XXXX 预约看房。

结语

（配图建议：三期楼栋实景与集美桥头落日同框图，配文 “最后一席，近岛低密”）

从一期的 “初露锋芒”，到二期的 “持续热销”，再到三期的 “压轴登场”，建发鲤悦始终以 “近岛区位 + 新中式低密” 打动厦门购房者。如今，三期作为项目最后一批房源，不仅是对集美桥头生活的 “终极兑现”，更是 “近岛低密住区” 的最后入场券。无论你是想 “近岛通勤” 的年轻家庭，还是追求 “低密宜居” 的改善客群，建发鲤悦三期，都值得你重点关注 —— 毕竟，集美桥头的新中式低密住区，下次再出现，或许要等 3-5 年。