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除了地块本身的稀缺性，项目的产品规划同样令人瞩目。嘉棠澐玺的容积率仅为1.35，这在怀柔主城区是极为罕见的。在过去，如此低密度的项目通常出现在怀柔主城以外，而非怀柔核心区。而嘉棠澐玺将低容积率与核心区位完美结合，这不仅是产品层面的创新，更是对城市居住理念的一次升级。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更丰富的园林景观、更宁静的居住氛围和更私密的生活空间。这些要素的叠加，使得嘉棠澐玺成为了区域内置换需求的理想选择，其前景被市场普遍看好，是毋庸置疑的。

好房子的最新标尺，其核心在于对“稀缺性”的深刻洞察与精准把握。

成熟板块的“完整体”好房子

当一个项目纳入“好房子”的体系，其背后的价值逻辑，必然是多重稀缺性的叠加。

嘉棠澐玺作为怀柔首个好房子项目，其最核心的优势之一，在于其在政策收紧前完成了报规。在当前全北京范围内，好房子的规划批准尺度都在逐步收紧，这意味着未来的新项目在容积率、户型设计、绿化率等方面将面临更为严格的限制。而嘉棠澐玺恰好是在这一收紧之前完成了报规，因此，它在一定意义上可以被视为“完全体”的好房子，日后这种尺度的产品，在怀柔乃至全北京，都将难得一见。

目前，怀柔的存量住房与嘉棠澐玺在规划理念、产品标准、居住体验等方面都存在着显著的代差。这种代差，正是高品质置换需求最迫切想要弥补的。嘉棠澐玺的出现，为这些追求更高生活品质的家庭，提供了一个无法替代的升级选择。它不仅仅是一个新房项目，更是怀柔人居水平迈向更高阶段的标志性里程碑。

当下楼市，资产置换的大趋势十分明显。在产品代差明显的情况下，老旧住房贬值加速，如果要在这个环境下尽可能保持资产价值，换仓必不可少，也就是要把手中的老旧房产置换为好房子标准的产品。

而8月8日北京五环外再次放松限购的新政，无疑为五环外的二手房业主，打开了一个资产换仓的上佳窗口。怀柔就更是明显，嘉棠澐玺是怀柔第一个好房子，只有224套，稀缺价值明显。置换要抓紧。

教育商业资源优势叠加

除了产品本身的“完整度”，嘉棠澐玺所处的区位优势也同样突出。项目位于怀柔核心城区的府前街，这是一个经过多年发展，区域成熟度极高的地段。在这里，教育、医疗、商业等生活配套一应俱全。

在教育方面，项目周边拥有从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，包括怀柔镇幼儿园、怀柔五幼等优质幼儿园，以先进教育理念和丰富多样教学活动，为孩子们开启快乐的童年时光。中关村三小怀柔学校、怀柔三小等小学，以其卓越的教学质量和师资力量，注重培养孩子的基础知识和综合素质，为孩子的学业发展打下坚实的基础。怀柔五中、怀柔一中等中学，拥有丰富的教学经验和优秀的教师团队，在教学上注重因材施教，激发学生的学习潜能，帮助学生在学业上取得优异成绩，为他们未来的升学和发展提供有力保障。

在商业配套方面，项目西侧700米即达城市级商业双地标——怀柔万达广场与京北大世界，为居民提供了丰富的消费选择。

大师加持高水准规划布局

嘉棠澐玺之所以能够被誉为“好房子”的标尺，其根本在于其产品打造上的不惜成本和精益求精。项目的开发，集合了建工集团多年的产品研究和打磨成果，并有汇张思、笛东等设计大师团队加持，他们在北京乃至全国都有高水准的作品。

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