深业世纪山谷二期便宜原因，交楼时间，完工时间，会不会烂尾

深业世纪山谷二期便宜原因，交楼时间，完工时间，会不会烂尾

深业世纪山谷二期价格相对较低的原因、交楼时间、完工时间及烂尾风险分析如下：

一、价格相对较低的原因

1. 产品配比复杂：深业世纪山谷是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体的城市综合体，住宅占比相对较少。这种复杂的产品结构可能让部分购房者对居住体验产生疑虑，从而影响项目的整体定价。
2. 景观分配不均：在超高层设计中，更好的景观往往分配给了回迁房而非普通住宅或公寓，这在一定程度上降低了普通购房者的购买意愿和支付意愿，进而影响了房价。
3. 周边环境待改善：项目周边正在进行旧改，城市面貌目前较为一般，且靠近道路的一侧可能会受到噪音影响，短期的居住体验不佳也对房价产生了影响。
4. 市场供需关系：房地产市场整体处于调整期，同类型房源供应量大，需求相对不足，开发商为了加快资金回流，会采取降价策略，推出一些优惠活动，如工抵房等，拉低了项目的均价。
5. 得房率较低：部分业主反映项目的使用率不高，套内面积占比可能只有66%，加上赠送得房率约80%，相比同区域其他一些楼盘缺乏竞争力，空间感和尺寸感相对较弱。

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二、交楼时间与完工时间

1. 交楼时间：深业世纪山谷二期计划在2026年12月20日带高品质精装交房。
2. 完工时间：与交楼时间一致，预计为2026年12月20日。目前二期所有楼栋已封顶，正在进行内部装修和小区配套设施建设。

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三、烂尾风险分析

深业世纪山谷二期基本不存在烂尾风险，原因如下：

1. 开发商实力雄厚：由深圳市国资委直接管理的大型综合性企业集团深业集团开发，资金实力雄厚，信誉良好，能够为项目的顺利进行提供有力保障。
2. 项目监管严格：作为国有企业开发的项目，深业世纪山谷受到严格的监管和管理，资金使用和项目进度都有明确的规划和监督，烂尾风险相对较低。
3. 项目进展顺利：一期已于2023年12月31日交房，二期项目也在按计划推进，预计将按时交房。

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