潘石屹再次预判楼市！若无意外，未来3年楼市或迎来“3大”走向！

潘石屹以前也发表过不少关于楼市的观点，有时候准得让人吃惊，有时候又让人摸不着头脑。这次他说的这三大走向，可把大家的好奇心都勾起来了，我自己也研究了一下，结合身边的一些情况，想跟大家分享分享我的看法。

一、房价的分化会更明显

啥叫房价分化呢，就是不同城市、不同地段的房价走势会越来越不一样，像那些一线城市和热点二线城市的核心地段，房价可能还会比较坚挺，甚至有小幅度的上涨。你看啊，这些地方经济发展好，就业机会多，吸引了大量的人才流入。

人多了，对房子的需求就大，而且这些核心地段的土地资源有限，房子就那么多，供不应求，房价自然就有支撑。

如今他再次对我国房地产发展给出了几个看法，他审时度势的观点得到专业人士认可，纷纷表示，这些预测大概都会成为现实。

二、表示我们不会照搬日本

当日本出现地产泡沫经济破碎时，对方政府面对市场的混沌情况，没有过多给予政策参与，即便给予干预也是无关痛痒的措施手段。

王石对日本政府选择施行了央行加息来刺破楼市泡沫的行为表示，央行加息有一定效果，但并不完全适用于我国。

反观中国，房地产行业发展一直都受国家政策频繁的调控，采取多种调整政策，从多维度来刺激市场需求。

无论是对购房首付比例调整，贷款利率不断降低，调整增设购房各类政策补贴等手段，都可以推动地产市场的稳定发展。

国家一直不遗余力地帮助市场恢复经济发展，及时出台的防控措施都对国内房地产经济发展的走向有着重要的帮助。

王石对国家政策的颁布，表示我国在通过时间换空间的方式，国内房地产市场可以实现软着陆。

整个房企市场会逐渐适应政策调控下产生新环境，这一系列手段都会降低甚至阻挡住地产泡沫破裂发生。

三、我们也不能盲目乐观

在对房地产产市场未来看好的前提下，我们还需要积极面对当下诸多房产企业负债的现状。

各种负面的情绪和反向的输出，都或多或少会影响房企走出低谷的速度。

而国家已经第一时间进行调控，联合银行机构，汇总市场上良心地产企业，针对性地组织召开会议，为这些企业给予政策扶持。

相信通过这些手段，可以尽可尽最大努力地去缩短地产行业市场调整期，避免整个地产经济发展波动过大，最终实现市场恢复。

国家政策的导向和支持，也会有效促进老百姓又有新一轮的购房需求，最终将房地产经济发展走向新一层台阶。这些政策支撑，都是王石对国内房地产发展信心来源。

四、我国房企的未来

首先，我们需要了解的是，过去几年，一些房企为了快速扩张，不惜借贷大量资金来获取土地。然而，随着楼市调控的加强，市场风险逐渐加大，这些企业将会面临巨大的压力。一些债务违约的情况将不可避免地发生，而这些企业的倒闭，也将导致整个行业的信誉下降。

但不管楼市怎么变，普通人在面对买房、租房或者投资这些问题的时候，都要保持冷静和理性，不能盲目跟风，要根据自己的实际情况做出最合适的决定。比如说，你要是收入不稳定，就别勉强自己去承担高额的房贷，要是你对某个投资项目不太了解，就别轻易把钱投进去。