上海
分享至
近日，马来西亚首富、“酒店大王”、“亚洲糖王”郭鹤年之子，嘉里建设董事会主席郭孔华以1.17亿元购入其公司开发的上海黄浦区金陵华庭一套449㎡豪宅，总价近1.17亿元。
嘉里建设发了公告，这套房预计税后利润2300万元。
来源于嘉里建设官网
2300万，将近20%的利润率。虽然有点左口袋到右口袋的意思，但赚了就是赚了。
金陵华庭所属的嘉里金陵路项目，是一个超级旧改项目。10个地块仅地价就220多亿，总投资更是要超过400亿。
嘉里金陵路项目效果图
四年前嘉里拿地时，部分市场人士并不看好。在当时的房价地价联动之下，高层住宅一度被预期只能卖到15万/㎡。
但事实上，金陵华庭入市的起点就是18.9万/㎡，并用半年时间涨至20.5万。
今年3月金陵华庭一期入市，均价18.9万/㎡，158套房3小时售罄，揽金92亿；半年后二期入市，均价涨至20.5万/㎡，120套房再次日罄，揽金98亿。
金陵华庭二期开盘现场
上周末，40套收官房源登场，均价再次微涨来到20.6万/㎡，货值也有31亿。
8个月，总销金额超过220亿，当初拿地的资金全都回来了。看来嘉里建设当初拿地的眼光还是很准的！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
