石家庄楼市，再陷僵局！

中海孤军奋战，城发投大包大揽，昨日石家庄土拍并未迎来预期的大战，而是狠狠打脸。

各位庄主好，庄里事，庄里叨，我是庄里周一叨。

有人说，“楼市火不火，全看地疯魔”，也就是说，土地市场的火热程度，决定了楼市的火热程度。

10月31日下午，是石家庄土拍市场以来，尤为重要的时刻，也是今年各部门最寄予厚望的时刻。

因为，这场土拍不光是有最豪华，最硬核，最顶级的河北地质大学原校址地块参与，更重要的是，此次土拍的成败、冷暖，直接决定了未来房地产市场的走势，也影响着：

全年财政的钱袋子。

据公开信息，本次出让共涉及主城区11宗地块，土地总面积约合600.34亩，总起始价42.8亿元，真可谓：

地多位置好，个个是块宝。

但可惜的是，即便如此，土拍现场也并未走出像过去那样，几十轮，上百轮，甚至房企现场撕逼、狂怼的抢地模式，而是：

门可罗鸟，寂寂寥寥。

在此之前，尽管有自媒体和中介们已开始火力输出，提前炒作，试图拥抱新一轮的流量高潮，但结局足以令人沮丧，就像霜打的茄子：

蔫巴巴了！

没人竞争，就没有溢价，没有溢价就没有太高风险，最终11宗地块全部底价出让，这份相当于开出盲盒的喜悦，足以让拿地的兄弟们：

笑出鸭叫。

其中，河北地质大学地块由中海以16.88亿的代价揽入怀中，剩下的全由裕惠和裕晟两家“裕”字头的兄弟分得。

要问这哥俩是谁，你看名字或许就能猜到，这“裕”可是富裕的“裕”，当下谁家还能有如此富裕的余粮呢，只有一家：

陈发投！

对的，本次土拍又让投哥大包大揽，兜底表演了。如果房地产市场有奥斯卡，这绝对是最强硬汉+最佳男主。

或许，正得益于自产自销的模式和一家独大的地位，投哥在去年1-10月的销售业绩还是83.6亿元，销售面积是44.6万㎡，今年前9个月就干到了144.7亿元和109.9万㎡：

仅一年，翻一番。

这简直比“大跃进”还跃进，比跑马还能跑。连中国的GDP都不敢这么涨，吓得鹅城的张麻子，都得狂喊：

又高，又硬。

当然，又高又硬的还有中海。

此次中海不费吹灰之力，干平一切对手，以16.88亿收入河北地质大学，简直算得上财大气粗，舍我无谁。

而这，让中海除了赢得地王收割机的美名外，也让其成了名符其实的石家庄大学的挖掘机。

要知道，过去中海在石家庄市区一共拿过四块地，其中一半都是教育用地，中海汇德里是原职教中心的地，中海峯叁号院是河北科大的旧址。

当然，中海也从未让人失望，每块地也都干出了自己的风格和特色，给逝去的大学重新立出了新文化标杆，也给单调的市场增添了些许亮色。

但就是不知道，当看着一个个老牌大学的旧址变成资本的粉末，并重新长出吸血的商品楼，在中海人的心里，会不会多出几分怅惘或叹息。

说个细节，就在这次土拍之前，三家实力房企决定放弃报名，遂而导致有两个地块中止拍卖。

而这突如其来的变化，除了让市场平添一层黯淡，也让置局其中者倍感寒意：

僵局未破，中海们仍需努力！

但当业绩大于一切，谁又会在意大学文化根脉的流传？