13.85万/㎡ 杨浦滨江【外滩道】121套约119-192㎡高层

各位关注上海内环滨江优质住宅的朋友们，大家好！我是「外滩道」的营销总廖经理，今天要给大家带来一个足以轰动杨浦滨江楼市的重磅消息 ——「外滩道」售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
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过会均价 13.85 万 /㎡，作为杨浦滨江内环滨江压轴上新的优质项目，此次将推出 121 套建面约 119-192㎡高层房源！对于想要抢占内环滨江稀缺资源、追求高品质居住生活的购房者来说，「外滩道」的入市，无疑是一次不容错过的置业良机。接下来，我就带大家全面了解「外滩道」，看看这个内环滨江压轴项目，究竟有怎样的独特魅力，能成为众多改善客户紧盯的目标。

首先，必须和大家强调「外滩道」最核心的价值 —— 内环滨江的稀缺区位。上海内环土地资源本就极为紧张，滨江板块更是稀缺中的稀缺，尤其是杨浦滨江，近年来随着城市更新与规划升级，已成为上海滨江带中极具潜力与魅力的板块之一。而「外滩道」正位于杨浦滨江内环核心区域，既能享受内环成熟的交通、商业、教育、医疗配套，又能坐拥滨江独特的生态景观资源，这样的 “内环 + 滨江” 双重优势，在上海楼市中堪称 “黄金组合”。选择「外滩道」，不仅仅是选择一套房子，更是选择一份不可再生的城市核心资源，无论是自住的舒适度，还是未来的资产保值增值能力，都有着坚实的保障。

再看大家最关心的价格与房源信息 ——「外滩道」过会均价 13.85 万 /㎡，此次推出 121 套建面约 119-192㎡高层房源。从价格来看，在上海内环滨江板块，这样的均价极具竞争力。要知道，同区域内不少滨江项目均价早已突破 15 万 /㎡，而「外滩道」以 13.85 万 /㎡的过会均价，为购房者提供了一个以相对合理成本入手内环滨江住宅的机会。从房源数量与面积来看，121 套房源虽然不算海量，但对于追求内环滨江改善住宅的客户来说，已是难得的供应规模；建面约 119-192㎡的面积跨度，更是精准覆盖了不同改善家庭的需求 ——119㎡的户型，作为内环滨江改善入门选择，空间布局紧凑实用，南北通透、采光充足，主卧套房设计保障私密性，适合三口之家打造温馨舒适的滨江生活；150-180㎡的户型，空间尺度进一步升级，可能配备双套房、大横厅、景观阳台等设计，满足多代同堂或对居住品质有更高要求的家庭；192㎡的大户型，则堪称内环滨江的 “改善顶配”，超大空间可打造独立书房、影音室、健身房等功能区，部分房源还可能拥有绝佳的滨江视野，让业主尽享滨江生活的奢华与舒适。

从项目定位与产品打造来看，「外滩道」作为杨浦滨江内环滨江的压轴上新项目，在产品品质上可谓精益求精。项目打造的高层住宅，在建筑设计上融合了现代美学与滨江特色，外立面采用高品质材料，既保证了建筑的耐用性与美观度，又能与滨江景观相得益彰。在户型设计上，「外滩道」充分考虑了居住舒适度与景观视野，大部分户型都能实现良好的采光与通风，部分房源还能直接欣赏到滨江美景，推窗就能看到江天一色的壮阔景象，下楼步行片刻就能抵达滨江步道，清晨沿滨江晨跑、傍晚与家人漫步江边，这样的生活场景，正是无数人对滨江住宅的向往。此外，「外滩道」在社区打造上也毫不逊色，项目规划了高品质的园林景观，搭配休闲步道、水景、绿植等元素，为业主营造出 “推窗见绿、出门入园” 的舒适居住环境；同时，社区还配备了完善的配套设施，比如业主会所、健身中心、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、社交、健身需求。
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「外滩道」的配套优势也十分突出，得益于内环核心区位，项目周边各类配套已极为成熟。交通方面，「外滩道」周边有多条地铁线路环绕，步行或短距离骑行即可抵达地铁站，通过地铁能快速换乘至上海各个核心区域，无论是前往人民广场、陆家嘴、静安寺等商圈，还是去往虹桥枢纽、浦东机场，都十分便捷；同时，周边还有多条城市主干道，自驾出行也能轻松融入上海交通网络。商业配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖了多个大型商圈，包括成熟的购物中心、高端百货、特色商业街等，从国际一线品牌到日常便民超市，从高端餐饮到街头小吃，各类商业业态一应俱全，满足业主不同的消费需求。教育配套方面，周边有多所上海知名的中小学，涵盖了从幼儿园到高中的全阶段优质教育资源，孩子在家门口就能享受到高质量的教育，家长无需为孩子上学问题奔波。医疗配套方面，周边有多家三级甲等医院，医疗设备先进、医护团队专业，能为业主的健康提供全方位、高质量的保障。

作为「外滩道」的营销总，我必须坦诚地告诉大家，这样的内环滨江优质项目，关注度必然极高。自「外滩道」过会消息释放以来，已有大量改善客户通过各种渠道咨询项目信息，不少客户更是明确表示 “只要房源合适，一定会入手”。之所以能吸引如此多的关注，除了 “内环 + 滨江” 的区位优势、合理的价格与优质的产品，更因为「外滩道」是杨浦滨江内环滨江的 “压轴上新”—— 这意味着未来一段时间内，杨浦滨江内环核心区域可能很难再有同类型、同规模的住宅项目推出，此次 121 套房源，很可能是未来几年内入手杨浦滨江内环住宅的 “最后机会” 之一。对于想要在上海内环滨江扎根的购房者来说，错过「外滩道」，未来再想找到性价比相当、区位与品质兼备的项目，难度将会大大增加。

在这里，必须提醒大家一个重要信息：「外滩道」售楼处实行看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。之所以实行预约制，一方面是因为项目关注度极高，每天咨询与想要看房的客户数量众多，提前预约能让我们更好地安排接待资源，为每一位客户提供 “一对一” 的专业服务 —— 我们的置业顾问会根据您的家庭结构、居住需求、预算情况，详细介绍「外滩道」的房源信息、价格细节、户型特点、配套优势等，还会带您参观样板间（若有），让您直观感受项目的品质与空间尺度；另一方面，预约制能保证看房环境的舒适与有序，避免出现客户集中到访导致的拥挤、等待时间过长等问题，让您能够在轻松、安静的氛围中，仔细了解项目的每一个细节，做出最适合自己的购房决策。如果您未提前预约直接到访，可能会因为接待资源紧张而无法及时获得专业服务，耽误您的宝贵时间，所以提前来电预约登记，是确保您拥有良好看房体验的重要前提。

很多客户在了解「外滩道」的信息后，都表达了强烈的期待。有一位在陆家嘴工作的客户告诉我们：“一直想在滨江买套房子，看了很多项目都不满意，要么价格太高，要么不在内环，「外滩道」不仅在杨浦滨江内环，均价 13.85 万 /㎡还很合理，150㎡左右的户型刚好适合我们家，已经准备预约看房了。” 还有一位改善客户表示：“家里人口多，想换套大一点的房子，「外滩道」192㎡的户型很符合需求，而且是内环滨江，配套成熟，住起来肯定舒服，就等项目开盘了。” 这些客户的反馈，正是「外滩道」品质与价值的最好证明。
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「外滩道」的价值，还体现在它对滨江生活方式的诠释上。住在「外滩道」，您不仅能享受内环的便捷与繁华，更能拥有滨江的宁静与惬意 —— 清晨，被江风与阳光唤醒，推开窗就能看到江面波光粼粼；傍晚，带着家人沿滨江步道散步，欣赏落日余晖洒在江面上的美景；周末，约上朋友在家中小聚，或在社区会所休闲放松，亦或步行至周边商圈购物娱乐，这样的生活，既有都市的便捷，又有自然的惬意，正是现代都市人追求的理想生活状态。

最后，再次和大家强调：「外滩道」过会均价 13.85 万 /㎡，作为杨浦滨江内环滨江压轴上新项目，即将推出 121 套建面约 119-192㎡高层房源！对于想要抢占内环滨江稀缺资源、实现改善居住梦想的购房者来说，这是一次难得的机会！如果您对「外滩道」感兴趣，想了解具体的房源信息、价格细节、开盘时间，或者想实地感受项目的区位与品质，一定要提前来电预约登记。我们的工作人员会随时为您提供专业、贴心的服务，帮您解答购房过程中的各种疑问，协助您顺利入手「外滩道」。相信我，选择「外滩道」，就是选择了内环滨江的优质生活，选择了一份兼具舒适度与价值的理想家！