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顶点公园旁，北京副中心第一座“第四代好房子”已经长出来了—— 不是沙盘，不是渲染图，而是可以走进草坪、踏上露台、摸到铝板的实景准现房。 帅府·京彩世界用2.0容积率、55米楼间距、800㎡可露营中央草坪，把“低密”从口号变成肉眼可见的松弛感。
项目提前锁定两大文旅地标业主权益：顶点公园：无限次畅玩、IP周边85折、酒店专属礼遇；北京海昌海洋公园：业主通道、年卡折扣、亲子活动优先预约。
把纽约中央公园“搬进”社区，约800㎡央景草坪，副中心首个允许扎天幕、踢足球、遛娃放电的社区绿地；四周铝板+玻璃幕墙的弧形建筑环抱，公建化立面倒映天光，像把房子轻轻放进公园。
空间“魔法”：15㎡空中跑道+270°环幕。建筑面积128-165㎡精装洋房，全部南北双露台（奇偶层错位），最大露台进深1.6m、面积约15㎡，可跑可瑜伽可烧烤；
建筑面积165㎡户型做到约13m巨幕面宽+270°落地窗，LDK一体化+极少承重墙，得房率冲到约95%，相当于同面积多出一间书房。
实景已就位，美好生活无需想象：楼间距、立面、草坪、露台，全部可触可感；副中心文旅区+低密2.0容积率+双地标权益，把“度假”变成日常归家路线。帅府·京彩世界，用一座“中央公园”提前回答：什么才是第四代住宅的京彩生活
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