西安——曲江金茂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

曲江金茂府位于西安市雁塔区雁翔路以东、延兴门西路以西、延兴门二路以南、金犊,全国第75座金茂府

【项目亮点】

1、项目价格为35715元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积173~229㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有5个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于雁塔新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

229㎡四室两厅三卫户型-四居室-建面约229㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图229㎡四室两厅三卫户型

该户型建面约229㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

全国第75座金茂府，是全国首个全新府系艺术新表达，以“现代、艺术、社交”颠覆创新重构审美，打造产品面积段为173-229㎡健康艺术奢宅。图为约229㎡四室两厅三卫户型

约173㎡四室两厅两卫户型-四居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约173㎡四室两厅两卫户型

该户型建面约173㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全国第75座金茂府，是全国首个全新府系艺术新表达，以“现代、艺术、社交”颠覆创新重构审美，打造产品面积段为173-229㎡健康艺术奢宅。图为约173㎡四室两厅两卫

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是5号线理工大曲江校区地铁站A口, 与楼盘直线距离为350米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是理工大曲江校区(公交站), 与楼盘直线距离为163米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是雁塔区雁翔阳光幼儿园，距离楼盘519米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是西安博源医院，距离楼盘521米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是惠万家特价批发连锁超市(华尔兹花园店)，距离楼盘579米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含173~229㎡,价格约35715元/㎡，适合意向定居雁塔的改善购房人群

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文章来源:乐居君