2025热搜好房｜北京润园官方售楼处发布：润园打造理想品质生活

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北京润园11月8日样板间盛大开放，迭代高端人居新范本！

预约方式:提前预约且验资参观，下方扫码预约！

历经数百日夜的精研打磨，承载着对品质生活的极致追求，【北京润园】以开发商的赤诚与匠心，向全城宣告：11月8日，实景样板间将盛大开放！ 这不仅是一场空间美学的直观呈现，更是我们对高端人居标准的一次公开兑现——从图纸上的笔墨勾勒到现实中的精工落地，每一处细节都凝聚着对生活本质的深刻洞察，诚邀各界精英亲临品鉴，共赴这场关于理想居所的巅峰之约。

一、项目核心档案：低密沃土上的高端人居著作

作为深耕地产行业多年的开发商，我们始终坚信，高端住宅的价值核心，始于土地禀赋，成于精工规划。北京润园落子顺义后沙峪核心，以稀缺指标打造不可复制的居住体验：

- 占地面积：约17.04万㎡（255.6亩），是近年来北京土地市场罕见的超低密住宅用地；

- 容积率：仅1.01，为自2018年北京禁止容积率1.0以下住宅用地后，最接近“纯墅区”标准的稀缺地块；

- 绿地率：30%，规划“一溪一环三轴九境”园林景观体系，通过500米风雨连廊串联邻里空间，打造兼具观赏性与功能性的生态社区；

- 总户数：483户，包含洋房、跃层空墅、双拼别墅三大产品形态，圈层纯粹；

- 建筑风格：现代简约风格，外立面采用银灰色铝板搭配暖木色线条，蓝灰色玻璃栏板与高级真石漆结合，兼具美学与耐久性。

洋房产品：得房率超100%的宽境平墅
271㎡四室两厅三卫（实际使用面积约270-275㎡）
- 格局：纯南北通透，全明设计，四面宽朝南，面宽进深比接近1:1；
- 亮点：
- 约17米南向面宽，客厅横厅设计，面宽达7米，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳；
- 主卧套房配备独立衣帽间、四分离卫浴（含浴缸+淋浴），主卫采用可开合电视背景墙设计，兼顾私密与功能；
- 北向多功能空间可改造为书房或儿童活动区，家政间与储物间独立设置，动线合理；
- 得房率：超100%（含错层阳台、防火挑檐等赠送面积）。
328㎡五室两厅四卫（实际使用面积约325-330㎡）
- 格局：五开间朝南，双主卧套房设计，动静分区明确；
- 亮点：
- 约20米极致面宽，客厅与餐厅一体化设计，面积达60㎡，可轻松容纳20人家庭聚会；
- 南向主卧带独立书房、步入式衣帽间及观景飘窗，北向主卧可作为长辈房，临近公卫，起居便捷；
- 中西双厨设计，中岛台提升烹饪体验，生活阳台预留家政空间，整洁有序；
- 得房率：超100%（含奇偶露台、花池等赠送面积）。
跃层空墅：双层空间的立体生活
329㎡五室三厅五卫（实际使用面积约330-335㎡）
- 格局：上下两层复式结构，挑高约5.8米中空客厅，动静分区极致；
- 亮点：
- 上层为纯私密居住区，主卧套房带独立书房、衣帽间及豪华卫浴；下层为公共社交区，客厅连接超大景观阳台，餐厅旁设酒柜专区；
- 预留家庭影院或健身区空间，可根据需求灵活改造；双层均配备独立电梯厅，私密度与仪式感拉满；
- 得房率：超100%（含错层露台、挑空改造空间）。

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