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【上海】上实和风院售楼处| 上实和风院官方发布:享品质生活

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  • 基本信息:
  • 开发商:上海实业养老发展有限公司。
  • 楼盘地址:上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄。
  • 占地面积:约 9.25 万㎡。
  • 建筑面积:约 15.55 万㎡。
  • 产品类型:电梯洋房、合院别墅。
  • 总楼栋数:47 栋。
  • 总户数:529 户。
  • 容积率:0.86。
  • 绿化率:35.8%。
  • 土地产权年限:70 年。
  • 物业公司:上实物业。
  • 物业费:洋房 5.5 元 /㎡/ 月,别墅 6.5 元 /㎡/ 月。
  • 车位比:洋房 1:0.9,合院 1:1 和 1:2。
  • 户型信息:
  • 电梯洋房:总高四层,一梯两户设计,主力户型为 80㎡两房和 90㎡三房。
  • 合院别墅:采用 “L 型” 创新布局,地上三层,地下一层,附带私家庭院和超大露台,主力户型为 148㎡三房和 175㎡四房。
  • 价格信息:
  • 洋房:均价 2.5 万 /㎡,总价 196-270 万元。
  • 合院别墅:均价 2.9 万 /㎡,总价 400-900 万元。
  • 配套设施:
  • 商业配套:自带约 3000㎡玖合坊商业街,1 公里范围内覆盖名岛生活广场、东滩商务广场,3 公里可达金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店。
  • 教育配套:对口上海市东滩思南路幼儿园及上海市实验学校附属东滩学校(九年一贯制)。
  • 医疗配套:周边有陈家镇社区医院,上海市第十人民医院崇明分院(三甲综合性医院)距项目约 3 公里。
  • 交通信息:
  • 邻近在建的轨交崇明线陈家镇站,预计 2026 年通车,通车后 5 站可至金桥,10 站直达陆家嘴,并可换乘 9 号线、12 号线。
  • 距上海长江隧桥约 4.5 公里,可快速接驳市区。



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效果图

更难得的是,上实和风院东北两面的东滩生态园,就是自家门口的负离子天堂!

当都市人趁着周末自驾周边游,被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭;而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界,和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”,一点儿也不为过!



自上海限墅令以来,上海容积率低于1的地块就已经不再出让,这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。



效果图

整个社区人车分流设计,保证了小区的舒适和绿化的完整度;

还配有智能安防系统,24小时保障居民安全;

并打造一系列公共设施,诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等,满足业主的休闲娱乐需求!



效果图

说实话,住在这样优渥的生态大境,没有了喧嚣打扰,整个人的心境也变得非常安宁!

建面约80-90㎡洋房:



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而在产品的打造上,上实和风院也足够用心!

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同,上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品!

大尺度,才是别墅产品的“终极奥义”!

足够低的容积率,也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。



一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台,这正是“合院”可以给到的尺度与空间感,扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近,又有独立空间。足够的生活自由与空间,便是创造更多幸福的可能。



三楼露台实景图



1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”,恰到好处;

148-175㎡的户型,不论是三代同堂还是二胎家庭,都是绰绰有余;

可以说上实和风院,无论是作为“常住住宅”,还是现在更为流行的“5+2”生活方式,都会给业主带来更为放松,更为舒适的生活体验。

而且,还更“绿色”、更“健康”

生态农庄!开心农场!

采菊东篱下!诗意的栖居!

在上实和风院,不仅是生活在了“山林野鹤”之中,更是拥有着业主专属的“开心农场”!

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中,点睛之笔!

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄,旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院的业主,也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务!



上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区,2017年就已经投入使用,24小时管家式服务,掀起上海一站式的康养退休生活新时尚!



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