浙江
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- 基本信息：
- 开发商：上海实业养老发展有限公司。
- 楼盘地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄。
- 占地面积：约 9.25 万㎡。
- 建筑面积：约 15.55 万㎡。
- 产品类型：电梯洋房、合院别墅。
- 总楼栋数：47 栋。
- 总户数：529 户。
- 容积率：0.86。
- 绿化率：35.8%。
- 土地产权年限：70 年。
- 物业公司：上实物业。
- 物业费：洋房 5.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.5 元 /㎡/ 月。
- 车位比：洋房 1:0.9，合院 1:1 和 1:2。
- 户型信息：
- 电梯洋房：总高四层，一梯两户设计，主力户型为 80㎡两房和 90㎡三房。
- 合院别墅：采用 “L 型” 创新布局，地上三层，地下一层，附带私家庭院和超大露台，主力户型为 148㎡三房和 175㎡四房。
- 价格信息：
- 洋房：均价 2.5 万 /㎡，总价 196-270 万元。
- 合院别墅：均价 2.9 万 /㎡，总价 400-900 万元。
- 配套设施：
- 商业配套：自带约 3000㎡玖合坊商业街，1 公里范围内覆盖名岛生活广场、东滩商务广场，3 公里可达金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店。
- 教育配套：对口上海市东滩思南路幼儿园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制）。
- 医疗配套：周边有陈家镇社区医院，上海市第十人民医院崇明分院（三甲综合性医院）距项目约 3 公里。
- 交通信息：
- 邻近在建的轨交崇明线陈家镇站，预计 2026 年通车，通车后 5 站可至金桥，10 站直达陆家嘴，并可换乘 9 号线、12 号线。
- 距上海长江隧桥约 4.5 公里，可快速接驳市区。
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效果图
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
效果图
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
效果图
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
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而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
三楼露台实景图
1楼的花园实景图
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
生态农庄！开心农场！
采菊东篱下！诗意的栖居！
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
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