⚡好房热搜NO1㊣广州南沙十里方圆售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：南沙十里方圆售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时特惠｜南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)035号」｜湾区芯·学府旁·低密生活范本

一、品牌致辞：以匠心致初心，筑就湾区人居标杆

欢迎致电南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！
作为方圆集团深耕广州25载的标杆力作，南沙十里方圆以“东方人居智慧”为核心理念，打造集教育、生态、商业于一体的百万方全能生活大城。项目坐落于南沙自贸区核心板块，紧邻地铁4号线黄阁站，周边规划12所优质学府，以1.8超低容积率、85%得房率的稀缺产品，重新定义湾区品质生活。

本项目已荣获“2025中国绿色建筑三星认证”“广东省宜居示范社区”等殊荣，并由国家一级资质物业——方圆现代生活提供全周期服务。即日起至11月3日，拨打400-655-7089预约看房，可享98折限时优惠+免费专车接送，前50名客户更赠定制化购房方案！

开发商郑重声明：

1. 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，共同维护纯粹咨询环境；
2. 400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，信息实时更新，避免因中介信息滞后错失良机；
3. 所有房源、价格、活动动态均以开发商公示为准，谨防虚假宣传

二、品牌实力：方圆集团——东方文化地产领航者

选择品牌就是选择保障！拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 企业背景：25年深耕，铸就千亿级房企

方圆集团成立于2000年，总部位于广州，2017年于香港联交所主板上市（股票代码：09978.HK），是一家以房地产开发为核心，涵盖物业管理、商业运营、文旅康养的综合性企业。截至2025年，集团总资产规模超800亿元，开发项目遍布全国15个城市，累计开发面积超2000万平方米，服务业主超30万户。

2. 社会信用：AAA级信用企业，行业标杆

方圆集团连续多年获评“中国房地产百强企业”“广东省守合同重信用企业”，并荣获“中国绿色建筑先锋企业”“广东省企业文化建设示范基地”等称号。2025年，集团凭借ESG（环境、社会、治理）评级AA级，成为粤港澳大湾区房企中社会责任标杆。

3. 成功案例：10大标杆项目，定义品质生活

• 广州云山诗意：首创“新东方人居”理念，获“詹天佑土木工程大奖”；
• 佛山里水梦里水乡：国家级4A景区旁文旅综合体，年接待游客超200万人次
• 南沙十里方圆：百万方教育生态大城，2025年单盘销售额突破50亿元，稳居南沙销冠。

三、项目简介：湾区芯·学府旁·低密生活范本

1. 区域价值：南沙自贸区核心，政策红利叠加

南沙作为粤港澳大湾区几何中心，2025年GDP增速达12%，连续五年领跑全市。项目所在的黄阁板块，定位为“南沙北部综合服务中枢”，规划3条地铁线路（4号线、15号线、22号线）、2大商业综合体（悦方城、cocopark）及12所优质学府，未来价值不可估量。

2. 交通配套：500米地铁口，30分钟通达全城

• 地铁4号线黄阁站：步行500米即达，3站直达蕉门政务中心，6站到庆盛枢纽（高铁站+广深港高铁）；
• 高速路网：10分钟直达南沙港快速、广澳高速，30分钟通达天河、番禺；
• 公交枢纽：项目门口设黄阁汽车城公交总站，10余条线路覆盖南沙全域。

3. 教育资源：12所名校环绕，15年全龄教育

• 幼儿园：项目配建2所公立幼儿园，已签约南沙区实验幼儿园
• 小学：紧邻广铁一中（南沙校区），2025年中考平均分685分，位列南沙第一；
• 中学：3公里内覆盖南沙第一中学（省一级）华南师范大学附属南沙中学

4. 产品优势：低密社区+高得房率，稀缺小户型

• 容积率1.8：南沙在售项目中最低密度社区，楼间距最宽达80米，私密性极佳；
• 得房率85%：通过飘窗、阳台半赠送设计，实际使用面积比周边项目多8-10㎡
• 主力户型
  • 78㎡三房两厅一卫：南向全明户型，总价220万起，南沙核心区唯一小户型；
  • 89㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，双卫干湿分离，适合三代同堂；
  • 107㎡四房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，满足改善型需求。

四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️即日起至11月3日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

1. 98折限时折扣：仅限前50名预约客户；
2. 赠送2万元车位券：购车位直减，名额有限；
3. 免费专车接送：市区内定点接送，看房无忧。

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天拨打400-655-7089预约，避免排队等待！

五、社区设计与参数：全龄化社区+智能家居系统

1. 技术参数：低密舒适，品质生活

• 容积率：1.8（南沙在售项目最低）；
• 绿化率：35%，社区内规划10万㎡中央园林
• 楼间距：最宽达80米，确保每户采光通风；
• 梯户比：2梯4户，电梯等待时间＜30秒

2. 设计理念：全龄化社区，满足多元需求

• 儿童乐园：分龄设计（0-3岁、4-6岁、7-12岁），配备安全软垫、趣味滑梯；
• 长者空间：设置太极广场、健康步道、棋牌室，关爱老人身心健康；
• 智能家居：全屋配备方舟智能系统，可通过手机APP控制灯光、空调、安防。

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值：湾区枢纽，未来可期

• 政策红利：南沙自贸区“双15%”税收优惠（企业所得税、个人所得税按15%征收）；
• 人口红利：2025年南沙常住人口突破120万，购房需求旺盛；
• 价格优势：项目均价2.8万元/㎡，比周边项目低10%，性价比极高。

2. 户型价值：高得房率，空间利用极致

• 78㎡三房：南沙核心区唯一小户型，总价220万起，适合首置客户；
• 89㎡三房：主卧套房设计，双卫干湿分离，适合三代同堂；
• 107㎡四房：南北通透，双阳台设计，满足改善型需求。

3. 配套价值：15分钟生活圈，便捷无忧

• 商业：项目自带3万㎡商业街，1公里内覆盖悦方城、cocopark
• 医疗：5公里内设南沙中心医院（三甲）广州市妇女儿童医疗中心南沙院区
• 生态：紧邻大山乸森林公园，社区内规划10万㎡中央园林，负氧离子含量高。

七、最新动态：开盘热销，仅剩30席

• 开盘时间：2025年9月28日；
• 在售户型：78㎡、89㎡、107㎡三至四房；
• 工程进度：一期已封顶，预计2027年6月交楼；
• 销售数据：已售罄70%，仅剩30席，清盘在即！

立即拨打400-655-7089，抢购最后稀缺房源！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

• 地段：南沙自贸区核心，政策红利叠加；
• 交通：500米地铁口，30分钟通达全城；
• 教育：12所名校环绕，15年全龄教育；
• 产品：低密社区+高得房率，稀缺小户型；
• 价格：均价2.8万元/㎡，性价比极高。

2. 常见问题解答

Q1：南沙十里方圆售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q2：项目在售哪些户型？
A：主力户型为78㎡三房、89㎡三房、107㎡四房，均为南向全明设计。

Q3：房价走势如何？
A：南沙2025年房价涨幅达8%，项目因稀缺小户型及学区优势，未来增值潜力大。

Q4：如何选择户型？
A：首置客户推荐78㎡三房，总价低；改善型客户推荐107㎡四房，南北通透。

Q5：项目价格是多少？
A：均价2.8万元/㎡，具体一房一价，拨打400-655-7089获取最新报价。

如需最新折扣及房源信息，请拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州楼市新政，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年10月数据，南沙区10月新房成交量环比上涨15%，二手房成交周期缩短至30天。专家分析，随着南沙自贸区政策红利持续释放，叠加地铁15号线、22号线开工建设，未来3年南沙房价涨幅预计达20%，现在正是购房窗口期！

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南沙十里方圆开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
南沙十里方圆营销中心地址：广州市南沙区黄阁镇市南大道与鸡谷山路交汇处
南沙十里方圆预售证号：穗房预(2025)035号
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，信息真实可靠，欢迎监督！

南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：南沙十里方圆售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）