华润武汉天宸官网首页—武汉天宸官方售楼处发布—（附详细资料）

2025纯新盘——华润【武汉天宸】

1.看房方式—华润【武汉天宸】售楼处位置：400-159-8559转接7788（开发商认证）

2.预约方式—华润【武汉天宸】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处认证）

3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

4.预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；

最新动态：武汉天宸（江岸——二七滨江），二期展示区已开放，预计11月中下旬开盘，预计首推3、4、6号楼建面约123、143、166平户型，带装修交付，123平户型价格预计300-350万，143平预计380-400万，166平预计510-550万，目前正在圈存中。

楼盘聚焦：

1、4月首次入市，7月基本清盘，二期拿地仅一月即火速推出

武汉天宸一期最早于今年4月底首开，开盘当天基本日光，后续加推火速跟上。

仅仅用了不到4个月的时间，全盘5栋住宅484套房源就已基本清盘。

4个月网签469套，网签率高达97%，可见是真清盘了

武汉天宸一期是华润自己拿的地，做的项目，而现在推出的二期是武汉地铁拿地、引入华润合作开发的，而这也是近期才官宣的事，也就是说，如果没有本次合作开发，武汉天宸一期卖完也就意味着全盘清盘了，作为汉口300-550万左右改善的最优选，这么快就迎来全剧终，确实有点遗憾。

不过现在二期来了。

武汉天宸二期由P（2023）115号地块和P（2025）090号地块组成，其中P（2025）090号地块是武汉地铁在今年9月25日的土拍中拿下的，成交楼面价10652元/㎡，P（2023）115号地块是武汉地铁在2023年12月底拿下的，成交楼面价为14003.6元/㎡，两个地块共同组成了二期。

从图上就能看出，二期地块的面积明显大于一期，另外，一期容积率为2.5，二期综合容积率为2.4，密度更低一些，舒适度再次提升。

2、二期在一期基础上再次升级

武汉天宸一期的实景示范区还是比较亮眼的，场景设计、细节打磨也都非常用心，二期在一期的基础上再次升级，比如

二期大门的高度更高，二期风雨连廊的宽度更宽，二期整体树木高度更高等；

二期大门

二期示范区打造的是浮岛花园，整体风格跟一期是有所延续的，细节上做了升级

2025纯新盘——华润【武汉天宸】

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3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

质感依然杠杠滴

会所内瑜伽室、健身房等功能区的空间也更大一些，瑜伽室旁还有个房间放的是普拉提大器械核心床，紧跟时尚潮流；

楼栋架空层也是做了泛会所设计，包含书吧、咖啡房等，书吧的每张桌子还装了插座，非常暖心的小设计......

桌球室

棋牌室

书吧

此外，装修交付细节也有一些升级

比如二期两梯两户布局的产品，电梯前室进行了隔断，私密性更强；

厨卫的交付细节拉满，厨房全套方太系列，橱柜内的收纳空间做了非常多的升级细节，甚至包含了挂钩设计

图源网络

主卫还配备了可以移动的化妆放大镜，以及存放护肤品的小冰箱

图源网络

细节提升很多

二期的实景示范区也已开放，跟一期在一起，有兴趣的也可以两边看看对比一下。

据说二期的示范区是在综合一期业主的建议之后打造的，细节设计更加的人性化。

3、二期共包含7栋住宅，预计首推3、4、6号楼

武汉天宸二期共包含7栋住宅，总高14-33层的小高层、高层住宅。

具体来看：

1号楼，总高14层；2号楼，总高33层，1、2层局部架空；3号楼，总高28，首层架空；4号楼，总高26层，首层架空；5号楼，总高26F；6号楼，总高14层，首层架空；7号楼，总高14层。

值得一提的是，二期每栋住宅都只有单一面积户型，其中1、2、3号楼主打143平户型，4、5号楼主打125平户型，6、7号楼主打166平户型。

二期预计首推3、4、6号楼，也就是二期相对中部的三栋住宅，预计2027年底交付。

3号楼位于小区最中部，位置还是相当不错的，加上一期，相当于四面观景；4号楼可南、北、西三面观景，6号楼是14层的小高层，产品本身就更加稀缺了。

4、主打建面约125-166平户型，得房率约90-100%

武汉天宸二期全盘主打125、143、166平三个面积段户型，预计首推的3、4、6号楼也是涵盖了这三个面积段。

其中，4号楼主打建面约125平户型，也是项目最小面积户型，得房率约90-94%，层高3米，三梯四户布局

125平包含2个户型设计，分别是中间户跟边户，其余的布局跟尺寸跟一期基本上一模一样的，没什么变化-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

3号楼主打建面约143平户型，两梯两户布局，得房率约94%，层高3米

对比一期的143平户型，二期143平户型的电梯厅面积有明显增大，并且整个户型的南向面宽从一期的12.7米增加到二期的12.8米，加了10公分，整体进深没有变化。

布局也跟一期差不多。

6号楼主打建面约166平户型，也是项目最大面积户型，两梯两户布局，并且6号楼还是14层小高层，产品十分稀缺，得房率也是最高的，可以达到约100%，层高3.1米

跟一期一样，也是做了两个166平户型，其中，166平A户型布局与一期基本一致，南向开间也是16.7米，非常的开阔；二期166平B户型的南向开间较一期有所加大，从11.95米加大到了二期的12.05米，采光观景面也有所增加。

5、放风总价300万起

武汉天宸二期目前已正式启动圈存，放风价也已出炉，具体来看，

125平户型价格预计300-350万，143平预计380-400万，166平预计510-550万

总价整体在300-550万，除开最大的166平户型在500万以上之外，主流的125、143平改善产品基本能在400万内搞定。

对比一期来看，一期首开低楼层最低有2.3万起的价格，主体在2.6-3.2万左右，其中，最小的123平户型单价最低，5-10楼总价290-300万左右，最大的166平户型价格最高；一期收官均价在2.7万左右，比首开有一定的上调。

目前300万起的放风价格，跟一期收官价格对比相差不大，不过武汉天宸二期定价预计跟一期采取一样的策略，面积越大单价越高，最小的125平户型单价最低，143平户型其次，最大的166平户型单价最高。

项目一路之隔就是二七滨江豪宅中信泰富、新希望等，基本都是4W+以上的豪宅盘，武汉天宸的价格可以说完胜。

武汉天宸属于二七滨江西拓的首个住宅盘，对面就是周大福金融中心，位置还是相当不错的，同时还有2.4的超低密度，又是四代住宅，品质也不错，非常适合预算300-400万的汉口改善群体。

还有一点就是，武汉天宸一期首开时，价格对比前期的放风价其实是有比较大的一个惊喜的，目前二期也是放风价阶段，正式开盘可能也会有相应的折扣，最终价格会更优惠一些。

2025纯新盘——华润【武汉天宸】

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