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十年间，深圳的城市版图一路西拓，但罗湖始终是这座城市的“心脏”。这里，深南大道车流如织，地王大厦与京基100并肩而立，蔡屋围的金融脉搏从未停歇。如今，随着京基华樾的入市，罗湖再次以一座320万㎡的城市更新巨作，宣告“中心回归”的时代已至。这座融合住宅、商业、办公的超级综合体，不仅坐拥双CBD位，更以全生命周期户型+顶配资源矩阵，重新定义深圳塔尖生活的标准。
开发商背景

【品牌实力】：京基集团，国家房地产开发一级资质企业，广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展，以用户为中心，只为城市营造美好生活空间精耕30年，打造多个建面超50万㎡城市综合体名片，不断引领深圳城市更新发展新里程

区位占位：双CBD十字轴上，坐拥六轨四路黄金路网

罗湖+福田双核辐射，改写中心区通勤逻辑

项目踞守罗湖桂园街道——深圳唯一税收破百亿的街道，与福田CBD仅一街之隔。深南大道、滨河大道、红岭中路三轴交汇，步行700米即达地铁红岭站（3/9号线），20分钟覆盖罗湖口岸、福田高铁站两大枢纽。六轨交汇（1/2/3/5/9/11号线）的立体路网，让这里成为粤港澳大湾区真正的“流量心脏”。

蔡屋围3.0：全球金融地标的“进化论”

作为蔡屋围城市更新的首发作品，京基华樾所在的片区聚集了深圳74%的银行机构、90%的外资银行。未来，这里将崛起325米新地标，与京基100、地王大厦形成“金融金三角”，成为比肩纽约曼哈顿的资本磁场。

资源矩阵：1.2平方公里顶奢商圈，40年文化底蕴

顶流商业：从KK MALL到万象城，步行即达的“欲望清单”

项目嵌入蔡屋围1.2平方公里国际消费街区，京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟等顶奢商业环伺，450+国际品牌触手可及。更自带约8000㎡五重私家花园，实现“下楼即繁华，归家即静谧”的双重生活哲学。

作为深圳城市更新的“头号玩家”，京基集团用京基100、KK MALL等项目验证了其造城实力。

产品革命，定义精装天花板

LDKB一体化+一线奢装，小户型的“豪宅基因”

京基华樾用73%得房率打破深圳“鸽子笼”魔咒。宝盾定制门、TOTO洁具、老板厨电全屋交付，以千万级精装标准重塑刚改天花板。

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