陕西
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【项目基础信息】
项目位置：西海岸新区金沙滩907号
占地面积：约43880㎡ 计容建筑面积：约52656㎡
绿地率：约31% 容积率：约1.2
车位配比：1:1.5
开发商：青岛境海置业有限公司
产权年限：70年 交付标准：毛坯
产品类型：洋房 总户数：300余户
面积段：建面约120-260㎡
层高：约3.2～3.4米，部分挑空6.8米；
【项目10大核心价值】
① 海信地产倾力打造高端品质社区；
② 落位城市核心地段，坐拥金沙滩一线海景视野；
③ 仅1.2容积率，稀缺低密洋房社区；
④ 紧邻凤凰之声大剧院、凤凰岛公园、环山公路等，全维配套享受；
⑤ 100余米迎客面宽，营造豪宅美学界面；精装公区，星级酒店式归家；
⑥ 外立面天然石材+铝板，高贵内敛气质；
⑦ 约31%绿地率，打造十二大生活场景，演绎非日常度假生活；
⑧ 逾4000㎡社区会所，14大共享空间，奢适生活享受；
⑨ 约101%-130%超高得房率，突破空间边界；
⑩ 睿海物业，以国家一级资质+省级荣誉，定制精英圈层服务标准。
【品牌篇——海信地产，诚信致远 稳健经营】
海信地产成立于1995年，传承海信集团“诚实正直、务实、创新、用户至上、永续经营”的核心价值观，以做家电的精细做地产，以做人的标准做企业。现已开发180余个精品项目，服务60余万优质业主。
海信地产住宅产品3大产品系：代表高净值人群的“君悦系”、代表城市中产的“璞湾系”、代表城市白领的“世家系”。
【区域篇——西海岸新区 板块优势 】
青岛西海岸新区是2014年6月3日国务院批复设立的第九个国家级新区，海岸线309公里，岛屿42处，沿岸分布自然港湾23处。2024年，新区生产总值5261.31亿元，按不变价格计算，比上年增长5.8%。
【区域篇——稀缺湾区价值】
不可复制的自然
金沙滩位于北纬36°黄金海岸线，水清滩平、沙细如粉、色泽如金，具有不可再生性，是青岛滨海资源的稀缺地段，更有“亚洲第一滩”美誉。
不可再生的土地
前海一线土地日渐枯竭，金沙滩作为西海岸核芯延伸段，坐拥区域稀缺开发机遇，重塑青岛滨海豪宅格局。
政策与城市发展的双重赋能
西海岸新区自2014年获批国家级新区后，获省级管理权限，千亿级项目入驻，经济总量再造“新青岛”。多条地铁规划、第二条海底隧道等基建加速推进，使金沙滩从“边缘景区”升级为城市发展重心。
金沙滩不仅是旅游度假区(年接待游客超千万人次)，更被定位为“国际滨海生活范本”。区域内汇聚七星级酒店涵碧楼、希尔顿等高端配套，形成“景点即社区”的稀缺模式。这种产城融合模式难以在其他区域复制。
【配套篇——逾4000㎡社区会所 构建奢适生活场景】
海信·金沙滩会所以‘自然、艺术、社交’为核心，为全球菁英打造‘24小时全维生活场’，规划14大功能空间，总面积逾4000㎡，涵盖健身房、羽毛球场、篮球场、影音室、茶室、台球室等功能分区。
健身房：内设各类知名品牌健身器材跑步机、力量器械等一应俱全，满足不同形式健身需求；
羽毛球场：羽毛球运动场地让业主运动挥拍之间尽显气魄，以竞技褪去生活的疲惫；
篮球场：无论是热血3V3还是团队友谊赛，都能点燃运动激情，在团队协作中释放都市生活的紧绷神经；
影音室：影音室配有巨幕观影布，设有KTV小舞台，满足观影、K歌等娱乐需求；
茶室：从茶瓷器到茶椅、茶桌，全是大师手笔，待客、交友两相宜，与好友谈笑风生，共享雅静时光；
台球室：斯诺克与美式双配置满足不同玩法，让每一次走位都成为优雅的脑力较量。
【公区篇——精装公区，星级酒店式归家】
精奢公区·智感社区｜美学的张力与安全的守护，礼遇业主归家的尊崇仪式。
归家大堂：100m超长迎宾界面，大气的入口空间尺度，以至高尊崇礼制，恭迎四方宾客。
单元大堂：通过定制入户景观灯、私定造型羽毛枫等，精工品质营造尊享入户感。
精装车库：铝格栅天花板，典雅空间格调，匠心独具的星级地库，打造尊崇归家体验。
智能社区：周界防护报警系统、智能高清车牌抓拍识别、物业“天眼安防”系统、无感刷脸、入户电梯梯控+对讲联动系统、可视对讲系统
【景观篇——精奢园林景观，生活与自然相融】
项目约31%绿地率，采用“一环两轴四进六大花园，十二大藏品”景观体系，结合十二大自然人文元素，打造十二大生活场景，以匠心工艺，演绎非日常的度假生活。
【四进归家体系】
一进海奢前庭：约100m超长迎宾界面，以至高尊崇礼制，恭迎四方宾客
二进海屿花园：飞瀑流泉构建立体庭院视觉焦点，双凤呈祥”主题石雕，寄寓吉祥家和
三进四季漫步：以【四季漫游环】为设计脉络，打造沉浸式花林漫步归家路径
四进入户大堂：定制入户景观灯、私定造型羽毛枫等，以精工细节雕琢尊贵入户体验
【三大生活盒子场景】
茶艺盒子：以江南四大名园为范本，融叠石理水之妙、筑飞虹折桥之趣、构亭台茶室之境
生活盒子：秉持“无界融合”理念，打造无界度假会客厅
林影盒子：以摩卡咖啡之醇香为灵感打造摩卡露台，串联归家动线，强化空间仪式美学
【三大疗愈花园】
漫时光花园：以蓝紫色系营造浪漫氛围，融入适老设计理念，打造沉浸式秘境慢生活空间
植物认知园：四季轮转皆有色叶可赏，以植物科普为基，构建老少同乐的互动天地
N+主题花园：涵盖颐养、芳香、五感、可食、中药花园及森林普拉提区，让度假融入日常
【三大自由乐园】
儿童乐园：以“凤凰”为主题打造国潮艺术儿童乐园，让孩子在趣味中感受国潮文化魅力
长者拾香园：匠心规划太极、八段锦、棋弈园等，为长者构筑理想颐养天地
悦动花园：有氧力量训练区、青年活力运动场及中考体育专项训练场地，焕发场地无限活力
【户型篇】
户型亮点
建面约 119㎡ 三室两厅两卫
家政玄关：独立电梯前室，高效玄关收纳，从容礼序归家
阔景宽厅：约6.5m观景视野，会朋宴客延伸生活的“宽“度
三联阳台：约13.2m南向采光面，演绎IMAX阔境生活
套房主卧：主卧配备独立卫浴、衣帽间，南向270°观景视野
建面约137㎡ 四室两厅两卫
阔景阳台：约7.2m阔绰尺度，宽幕视野收藏至美风光
环景套房：睡眠区、更衣区、卫生间层次分明，阔境人生自在有度
家政玄关：独立电梯前室，高效玄关收纳，从容礼序归家
餐客一体：奢阔尺度，延展多元生活场景，塔尖社交主场
建面约188㎡- A 四室两厅三卫
宽幕阳台：约10m双开间阳台，风景入窗来
客餐一体：奢阔会客空间，匹配峯层人生
双套房设计：行政级南向双套房，各自私密，越级改善
寰宇视野：全景落地窗，双衣帽间设计，私密从容
建面约188㎡-B 四室两厅三卫
宽幕阳台：约10m双开间阳台，风景入窗来
客餐一体：奢阔会客空间，匹配峯层人生
双套房设计：行政级南向双套房，各自私密，越级改善
寰宇视野：全景落地窗，双衣帽间设计，私密从容
建面约260㎡ 四室两厅五卫
一层一户：私家电梯入户，超高得房率，更多私享空间
跃层挑高：约6.8米挑高，巨幕观海平墅，全面屏景致
全套房设计：行政级4套房设计，优雅精致不彰自显
无界宽境：约24米大面宽极目视界，与海无界
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