北京
北京昌平龙湖·凌云颂✨✽✽✽✽
龙湖·凌云颂售楼处电话:☎400-112-8986【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
龙湖·凌云颂开发商电话:☎400-112-8986【开发商已认证】✨✽✽✽✽
龙湖·凌云颂营销中心电话: ☎400-112-8986【营销中心已认证】✨✽✽✽✽
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
作为民营房企的优等生，龙湖的速度真不是盖的。
龙湖恩祥·凌云颂——这是龙湖龙智造携手北京恩祥集团、河北太行钢铁集团联手打造的新楼盘案名。
9月13日案名发布，距离7月31日拿地，仅仅一个半月。
同一天，龙湖在顺义的另一个项目——龙湖·宸翰也正式取证入市。巧合的是，这一楼盘同样由龙湖龙智造代建代销，这俩正是目前龙湖在北京代建的唯二的项目。
龙湖深耕北京19年，合计开发超过30个项目；在昌平，凌云颂则是第四个，前面三个是滟澜新宸、龙湖·云璟和龙湖·观萃，目前生命科学园板块的观萃在售中。
和之前有所不同的是，凌云颂是昌平主城在新规之后的首个“好房子”产品，不仅代表着龙湖的水准，也将天然代表昌平与其他区的“好房子”进行PK。
在案名发布的同时，项目也提前剧透了部分产品信息。户型面积段约78-139㎡，包括约78㎡三居、96㎡三居、112㎡四居和139㎡四居。
全系户型层高3米、高得房率、全明通透，部分产品较市面同面积段户型“多一房”。
据悉，项目设计了昌平主城“首个新规双会所”，涵盖了酒廊、书吧、健身、篮羽馆、私宴等八大功能；同时，打造约8000㎡口袋归家公园、五星级双入户大堂、车马厅以及配合定制星级地库等。室外建有风雨游廊，串联园林景观、会所和地下车库等。
总之，在规划设计方案正式出炉之前，项目剧透给人的感觉是：这是一个产品“超配”的社区。
7月31日，地产民营企业北京新恩祥睿泽置业有限公司（明芳地产）以13.69亿元底价摘得昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块。楼面价约2.18万元/㎡。
随后，龙湖龙智造官微公布：签约河北太行钢铁集团&北京恩祥集团，为昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块，提供项目建造管理服务。
具体来看这几幅地的位置、四至、交通等情况。
地块位于南邵镇，地处北六环外，距离地铁昌平线「北邵洼站」约500米。商业教育配套有路劲世界广场、清华附中昌平学校、昌平第五学校南邵中学、昌盛园小学南邵学校等。
需要注意的是，在北京“中心城-副中心-新城”的发展格局中，昌平新城东区凭借“紧邻海淀+承接科创外溢”的区位优势，已被明确赋予了“北部消费新地标”和“昌平新中芯”的战略定位。
项目的具体方位，根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，昌平新城东区二期CP00-1101-0026、0033、0036地块四至为东至双营中路、西至中安东路、南至景昌街、北至昌崔路。凌云颂的部分为0033、0036地块。
昌平新城东区四期、五区CP00-1101-0044、0045、0046地块四至为东至文丰路、西至昌平白浮泉公园、南至昌平新城东区五期用地边界、北至昌崔路。凌云颂为0044地块。
其用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率如下：
具体来看，0033地块为R2二类居住用地，用地规模约2.87公顷，地上建面约5.74万㎡，容积率2.0，建筑控高36米（局部45米），含分布式能源站1处（地下，300平方米）；电信机房1处（地下，70平方米）；有线电视机房1处（地下，50平方米）；
0036地块为A33基础教育用地，用地规模约0.53公顷，地上建面约0.42万㎡，容积率0.8，建筑控高16米，规划12班幼儿园1处；
0044地块为B1商业用地，用地规模约2.87公顷，地上建面约2.87万㎡，容积率1.0，建筑控高12米（局部18米）；三幅商业用地中，规划一条宽15米的街坊路，具体位置结合方案设置，并需对社会开放。
周边新房，东北方向最新的楼盘有首开梧桐山语。2023年7月28日取证，推出1199套房源，主力户型有77-99㎡三居、57-88㎡两居及少量94-130㎡四居，销售指导价5.3万元/㎡。
截至9月15日，签约689套，去化率57.5%，成交均价约4.1万元/㎡，约为指导价的77折，成交金额约24.93亿元。
✨北京昌平龙湖恩祥·凌云颂✨✽✽✽✽
龙湖恩祥·凌云颂售楼处电话:☎400-112-8986【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
龙湖恩祥·凌云颂开发商电话:☎400-112-8986【开发商已认证】✨✽✽✽✽
龙湖恩祥·凌云颂营销中心电话: ☎400-112-8986【营销中心已认证】✨✽✽✽✽
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
