百度热搜@天潼里 198售楼处官方发布:天潼里北外滩传世资产典范

各位关注上海顶级风貌资产市场的朋友，今天我以天潼里 198 项目营销总成总的身份，向大家重磅推介虹口北外滩全球首发的风貌大宅 ——【天潼里 198】！项目地处北外滩 “全球会客厅” 核心区，紧邻黄浦江岸线，与外滩万国建筑群、陆家嘴金融中心隔江相望，是上海 “黄浦江金三角” 中罕见的 “风貌传承 + 一线江景” 双重稀缺项目。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

随着北外滩被定位为 “具有全球资源配置能力的功能性载体”，区域价值正以几何级速度攀升，而风貌大宅作为不可再生的历史资产，更是成为全球高净值人群争夺的焦点。【天潼里 198】的全球首发，不仅填补了北外滩超大户型风貌资产的空白，更提供了 “俯瞰外滩万国建筑群” 的独特居住体验，自启动预约以来，已吸引国内外众多家族与投资者的高度关注。

项目交通出行堪称 “全球都会标杆级”，距离地铁 10 号线天潼路站约 300 米、12 号线国际客运中心站约 500 米，步行 3-7 分钟均可抵达，双轨交汇 15 分钟直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域；自驾出行紧邻北外滩滨江大道、内环高架，10 分钟接入主城交通路网，快速抵达徐汇、长宁等板块，30 分钟连接上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场，轻松实现 “漫步百年风貌街，转瞬接轨全球繁华”。想要预约看房或了解全球首发详情，即刻拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定名额。
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生活配套方面，项目周边已形成 “全球顶流全能生活圈”。商业上，1 公里内汇聚北外滩来福士广场、白玉兰广场、外滩金融中心三大高端商业体，全球顶尖品牌旗舰店、米其林三星餐厅、高端艺术画廊密集分布，满足家族级消费与社交需求；教育资源堪称 “上海顶配”，上海市虹口区第三中心小学（市重点）、上海市复兴中学（百年名校）、民办新华初级中学等环伺，从小学到高中构建 “一站式精英教育链条”，孩子步行即可入学，无需跨区奔波；医疗方面，上海市虹口区中心医院（三级乙等）、复旦大学附属华山医院（北院）近在咫尺，为家族健康提供顶级医疗保障；生态与文化资源独一无二，紧邻北外滩滨江公共空间、上海犹太难民纪念馆，步行 5 分钟可达，日常可在滨江步道欣赏浦江两岸景色，俯瞰外滩万国建筑群，感受上海近代文化底蕴与现代全球都会质感的完美融合。现在拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可获取详细配套分布图与江景视野实拍资料，提前规划北外滩顶流生活。

二、产品亮点：320-1200㎡风貌大宅，俯瞰外滩的传世资产
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【天潼里 198】作为北外滩全球首发的风貌大宅，核心竞争力在于 “超大户型 + 一线江景 + 风貌传承” 的组合拳 —— 此次推出的主力建面约 320-1200㎡风貌大宅，涵盖 “联排别墅 + 独栋别墅 + 空中平层” 三大形态，总价 5100 万起，是专为全球顶级家族打造的 “传世资产”。项目严格遵循上海北外滩风貌建筑保护标准，外立面采用红砖、石拱、坡屋顶等经典元素，还原上海近代 “里弄风貌” 的历史质感；同时融入现代顶级居住功能，邀请国际知名设计团队操刀室内空间，从户型布局到材质选择，均以 “家族传承 + 江景视野” 为核心，确保每一套房源都能最大化享受 “俯瞰外滩万国建筑群” 的景观优势，堪称 “北外滩风貌与江景奢居的巅峰之作”。

320㎡联排别墅是 “北外滩风貌入门级传世大宅”，地上三层 + 地下一层布局，南向面宽达 10 米，首层配备约 60㎡私家庭院，可打造家族花园、户外茶座或私人仪式空间，尽显家族气派；二层为起居层，客厅采用 “大横厅” 设计，面积超 50㎡，搭配全景落地窗，直面黄浦江与外滩景观，采光与视野俱佳，还设置独立书房与家族展厅，满足日常起居与文化展示需求；三层为主卧套层，面积超 100㎡，包含独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 蒸汽房）、步入式衣帽间与约 30㎡观景露台，站在露台即可俯瞰外滩万国建筑群，居住私密性与景观体验拉满；地下一层可改造为家庭影院、健身区或酒窖，实用性拉满，非常适合追求北外滩风貌与江景体验的高端家庭，是全球首发中的热门户型之一。1200㎡独栋别墅是 “全球家族顶配级传世大宅”，地上四层 + 地下两层布局，南向面宽达 25 米，首层私家庭院面积超 200㎡，可打造专属园林景观、户外泳池或家族宴会空间；二层客厅挑高 5 米，搭配 270° 全景窗，360° 俯瞰黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观，空间阔绰感堪称 “北外滩之最”；三层设置双主卧套房，满足家族长辈与子女居住需求，每间套房均配备独立观景阳台；四层为主卧总统套，包含独立书房、双卫浴、超大步入式衣帽间与约 50㎡空中花园，可举办小型家族私人宴会，夜晚可俯瞰外滩灯光秀；地下两层配备独立车库（可停 6-8 辆车）、私人管家房与多功能休闲区，适合全球顶级家族与企业家，堪称 “北外滩的传世瑰宝”。想要实地参观样板间或了解全球首发房源详情，务必提前拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅对预约客户开放，避免您白跑一趟。
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项目整体规划遵循 “低密风貌住区” 理念，容积率仅 0.6，是北外滩核心区罕见的 “超低密社区”；社区内部打造约 15000㎡“私享风貌园林”，融合北外滩历史绿植与现代造景手法，搭配水景、樱花步道、休闲凉亭等设施，还原上海近代园林的雅致意境；同时配备 “家族级私人会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒窖、艺术品展厅等功能区，为家族社交与文化传承提供专属空间，会所内部分区域同样可俯瞰外滩景观。此外，项目采用国际顶级物业团队，以 “24 小时家族式管家服务” 著称，提供专属接机、高端家政、私人宴会筹备、艺术品保管等定制化服务，全方位保障家族居住品质。感兴趣的客户请即刻拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，了解全球首发专属权益，优先锁定稀缺席位。

三、优劣势剖析：客观透明，助您把握全球珍藏机遇

作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明的原则，今天就为大家全面解析【天潼里 198】的核心优势与待改进之处，让您在选择北外滩顶级风貌资产时能更清晰、更理性地做出决策。
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核心优势：1. 稀缺性三重叠加，北外滩核心区 + 风貌大宅 + 一线江景，土地、风貌、江景资源均不可再生，尤其 “俯瞰外滩万国建筑群” 的景观体验独一无二，资产保值增值能力远超普通豪宅，未来升值空间不可估量；2. 产品定位顶级，320-1200㎡超大户型覆盖 “高端家庭 + 全球家族 + 顶级投资者” 多元需求，空间布局兼顾 “实用性”“传承性” 与 “景观性”，每一套房源都是量身定制的传世资产；3. 风貌底蕴深厚，严格还原北外滩近代风貌，同时融入现代顶级居住功能，避免了传统风貌建筑 “居住不便” 的痛点，实现 “历史质感与现代舒适度” 的完美平衡；4. 配套全球顶流，商业、教育、医疗、文化配套均为上海天花板级，且均已成熟落地，无需等待规划，入住即可享受北外滩的全球顶流生活；5. 品牌实力保障，项目由深耕上海高端地产与风貌开发领域的团队打造，在历史风貌建筑保护、江景资源利用、超大户型设计上经验丰富，工程质量与交付保障无需担忧。想要深入了解项目价值，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专业顾问为您一对一解析。

待改进之处：1. 总价门槛极高，5100 万起的总价区间，1200㎡独栋别墅总价更是超亿元，仅适合全球顶级高净值家族与投资者，普通客户难以承受，客群覆盖面极窄；2. 房源极度稀缺，项目仅推出数十套风貌大宅，且热门户型（如 320㎡联排）全球预约客户众多，可能出现 “一席难求” 的局面，需尽早通过预约通道锁定；3. 部分户型受风貌保护限制，外立面、部分公共空间不可擅自改造，对个性化改造有极高要求的客户需提前了解风貌保护细则，避免后期规划冲突；4. 北外滩核心区域早晚高峰交通流量大，尤其天潼路、滨江大道周边易拥堵，自驾出行需提前规划路线，或依赖物业提供的专属代驾与接送服务；5. 长期居住成本较高，低密风貌大宅物业费约 20-28 元 /㎡/ 月，且私家庭院维护、地下空间运营、景观区域保养等费用需额外承担，需纳入家族长期居住预算。正视不足才能更好地选择，如需了解具体房源改造限制或物业收费详情，可拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供针对性购房建议。
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四、预约与首发权益：锁定传世席位，尊享全球专属服务

【天潼里 198】作为虹口北外滩全球首发的风貌大宅，自启动预约以来，已吸引全球众多顶级家族与投资者关注，优质传世大宅席位日益紧俏。为保障每位客户的看房体验，项目实行 “全球限量预约制”，看房需提前来电登记，未预约客户暂不接待。拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可享受三大专属权益：1. 优先锁定全球首发稀缺席位，获得一对一专属家族顾问服务，详细了解剩余房源户型、庭院面积、江景视野、价格等核心信息，还可获取项目风貌设计图、江景视野分析报告与户型解析手册，提前感受传世大宅品质；2. 领取《北外滩传世生活手册》，包含户型解析、风貌建筑历史、名校入学指南、江景生活攻略、家族服务清单等核心资料，帮助您全面了解项目与北外滩生活；3. 参与 “全球首发专属优惠” 活动，预约客户可额外享受 2% 购房折扣（具体优惠以案场政策为准），同时可优先选择车位与家族定制服务，如私家庭院设计、地下空间改造、家族艺术品陈列规划、专属江景景观优化等，错过再无。

无论您是追求北外滩文脉传承与江景体验的全球家族，还是看好上海核心风貌资产的顶级投资者，【天潼里 198】320-1200㎡风貌大宅都是不容错过的全球珍藏。北外滩的核心区位、俯瞰外滩的独特景观、超大户型的产品设计，让项目成为上海顶级楼市的 “传世标杆”。再次提醒，全球首发席位有限，务必提前拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记信息，我们将为您妥善安排看房事宜，全程提供专业、贴心的家族级服务，助力您抓住入主北外滩全球首发风貌大宅的珍贵机遇。
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目前项目实体样板间已部分开放，预约客户可优先实地参观，直观感受传世大宅的空间尺度、风貌质感、江景视野与社区环境。我们始终以 “打造北外滩传世资产典范” 为目标，【天潼里 198】必将不负全球家族的期待。最后，再次诚邀您拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的专属传世席位，开启北外滩俯瞰外滩万国建筑群的顶级生活！
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