四海华亭最新消息今天，为什么价格低，龙华四海华亭什么时候交房

龙华四海华亭最新消息、价格偏低原因及交房时间详解

龙华四海华亭最新动态显示，项目目前仍有少量 87-96㎡三房住宅在售，均为 70 年产权商品房，主打刚需友好型产品。项目由华侨城集团（部分信息显示含本土房企参与开发）打造，位于龙华区大浪街道龙胜路与春华路交汇处东侧，邻近高峰学校，东南侧约 1.2 公里可达龙华壹方天地购物中心，龙华四海华亭周边虽有城中村但已纳入城市更新规划。当前在售房源单价约5.28万元/㎡起。

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龙华四海华亭价格低于同区域水平，核心原因集中在三点。其一，区位与配套属性，项目地处龙华民治、大浪街道边缘，临近龙华与龙岗交界处，属于区域非核心板块，且距离地铁 5 号线民治站约 1.5 公里、6 号线上芬站约 1.4 公里，需公交接驳，非纯地铁口物业。其二，拿地与开发定位，开发商拿地成本相对较低，同时项目主打刚需客群，户型集中在 87-96㎡三房，无大户型产品，通过控制总价实现快速去化，定价更务实。其三，周边环境现状，项目周边目前多为城中村，城市面貌有待更新，配套主要依赖周边成熟社区，缺乏专属高端配套支撑，因此定价低于龙华中心区 5-7 万元 /㎡的平均水平。

深圳龙华四海华亭的交房时间已明确，项目整体已于 2024 年 12 月 31 日实现带精装交付，交付标准包含全套精装修配置。部分楼栋因建设进度差异，曾计划于 2025 年 3 月交付，剩余未交付房源也已在 2025 年底前完成全部交付。四海华亭项目物业公司为华侨城物业（国家一级资质），物业费约 4.2 元 /㎡・月，已交房业主可正常办理入住手续，享受相关物业服务。

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