聚焦：北投晟景汀澜售楼处电话➢营销中心➢官方网站➢北京楼市

➢➢北京北投晟景汀澜售楼处电话、位置：400-035-8588【售楼处认证】

➢➢北京北投晟景汀澜营销中心电话、位置：400-035-8588【开发商认证】

➢➢北京北投晟景汀澜开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

北投·晟景汀澜

北投·晟景汀澜项目资料整理

核心优势：国企开发+1.65低密+双地铁规划+北京小学学区

一、项目概况

• 项目名称：北投·晟景汀澜
• 项目位置：通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
• 开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（北投集团全资子公司）
• 建筑类型：8-11层低密洋房（15栋）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：3.3万㎡
• 建筑面积：10.5万㎡
• 容积率：1.65
• 绿化率：30%
• 总户数：410户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：北京博识物业
• 物业费：5.74元/㎡月
• 交房时间：2026年2月28日（精装交付）
• 参考均价：4.8万/㎡（总价240-575万元）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 板块定位：通州副中心运河CBD北翼，永顺镇0601街区宜居示范区，定位“数字经济+绿色金融”产业走廊
• 地理优势：距运河商务区2公里，国贸CBD15公里，享副中心与朝阳双区配套叠加

交通网络

• 地铁：812米至6号线北邵洼站，规划M101线潞苑站（2027年通车）
• 自驾：京通快速（800米）、朝阳北路（1.2公里）直达国贸

三、周边生活配套

教育资源

• 北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。
• 南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。
• 东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）等；
• 副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。

医疗健康

• 三甲资源：北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。

商业购物

• 商圈体系：
• 自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。
• 10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。
• 20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈

生态环境

• 五河五园：
• 五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的龙头地位。
• 五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。

产业

头部企业集聚，北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚

四、规划设计与产品特色

社区规划

• 楼栋布局：15栋8-11层板楼，一梯两户，梅花桩式排布，最大楼间距42米

• 景观设计：八重艺术园林（橙光大门、童真乐园等）

建筑与户型

• 建筑风格：新中式简约风格，金属铝板+真石漆外立面

• 主力户型：

五、拿地信息与开发主体

• 拿地时间：2022年2月19日
• 拿地总价：13.3亿元
• 楼面价：2.17万/㎡
• 开发模式：北投集团100%控股，龙湖龙智造代建

六、未来发展

• 产业升级：运河商务区已入驻企业1.9万家
• 交通升级：M101线（2027年通车）潞苑站距项目1.2公里

➢➢北京北投晟景汀澜售楼处电话、位置：400-035-8588【售楼处认证】

➢➢北京北投晟景汀澜营销中心电话、位置：400-035-8588【开发商认证】

➢➢北京北投晟景汀澜开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。