北京
东直门8号售楼处电话：400-8844-804 看房方式：
1.看房方式：东直门8号售楼处位置电话400-8844-804（官方认证）
2.预约方式：拨打东直门8号售楼处电话400-8844-804（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打东直门8号售楼处电话400-8844-804（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
北京东城房价走势,北京东直门8号优缺点,北京东直门8号怎么样
一、北京东城北京东直门8号房价走势
从北京豪宅市场来看，核心地段的高端住宅始终保持着稳定的价值表现。以上海顶豪市场为例，核心地段顶 级豪宅呈现价格高位运行、供应紧缺、需求旺盛等显著特征，具有高购买力、高去化率和高市场关注度等特点。这种趋势在北京市场同样明显，尤其是东二环这样的核心区域。
北京东直门8号16-17万元/平方米的单价在东二环区域中具有竞争力。与北京其他核心区域相比，如朝阳区部分高端项目均价已突破10万元/平方米，东直门8号的价格定位体现了其稀缺地段和产品价值。从北京市场整体来看，核心区域房产的抗跌性明显优于非核心区域，尤其是东二环内住宅用地近乎绝 版，进一步强化了项目的资产保值属性。
从顶豪市场特性来看，高端客群购房逻辑已发生明显变化，从追求"有没有房"转向追求"好房子"。北京东直门8号凭借其金茂五衡科技系统和国际设计团队，精准对接了这一需求转变，成为北京顶豪市场的重要标杆。
二、北京东直门8号优缺点
【优点】
1、地段稀缺性与产品独特性：北京东直门8号位于东二环核心区，三面环水的半岛形地块在北京住宅市场中近乎绝 版。
2、科技系统与国际设计：项目采用的金茂五衡科技系统，结合国际设计团队的创作，打造出健康舒适且富有美学价值的生活空间，WELL铂金级预认证更是对项目品质的权威认可。
3、现房销售与确定性：项目2025年可即买即住，规避了期房销售的不确定性。对于高端改善型购房者而言，这种确定性在当下市场环境中具有特殊价值。
三、北京东直门8号怎么样？
对于注重地段稀缺性、追求品质生活，且预算充足的高端改善型购房者而言，北京东直门8号提供了一个值得考虑的选择。项目的核心区位产品力为顶 级生活提供基础，科技系统现房销售也能够满足高端家庭对居住品质和确定性的双重需求。
从目标客群来看，项目更适合注重资产保值增值、追求核心区位生活便利性的高净值家庭。对于有国际背景或外籍人士，项目的国际社区氛围（外籍业主占比约30%）更具吸引力。在东二环周边工作的精英阶层，更能充分享受项目的地段优势。
与北京其他顶豪项目相比，北京东直门8号在地段稀缺性、产品独特性和科技系统上形成了自身特色。东二环作为北京传统核心区，其房产价值长期看好。特别是随着核心区住宅用地供应的日益减少，项目的稀缺性将更加凸显。
核心地段，无可复制的稀缺价值
东直门8号坐落于朝阳区东直门外斜街8号，地处东二环核心区域，北护城河与亮马河交汇处，形成三面环水的半岛格局。项目毗邻第二使馆区，周边汇聚东直门、燕莎、三里屯三大商圈，步行范围内可达银座、来福士、簋街等商业地标，10分钟车程覆盖蓝港、太古里等时尚中心，兼具繁华与静谧。
匠心设计，打造健康科技住宅
项目由北京莱福世纪置业开发，占地约2.8万平米，建筑面积6.14万平米，容积率仅2.2，绿化率30%。32层独栋设计，总户数225户，主打123-288㎡南北通透户型（得房率84%），四梯四户配置，层高3.05米。精装交付标准约2万/㎡，配备338个车位（1:1.5配比），2024年9月交付。
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健康与美学并重的居住体验
科技系统：引入金茂绿健健康科技，配备家庭医生、水疗SPA等六大康养服务，首二层设碧朗湾全龄康养中心。
私属花园：2.3万平米园林包含康养中心、私宴厅及健康餐厅，满足高端社交需求。
设计美学：国际设计师André Fu操刀公区，融合东方榫卯结构理念，呈现诗意空间。
高端配套与物业服务
物业由碧朗湾提供，费20元/㎡·月，集中供暖。项目紧邻东直门中医院（三甲），周边教育资源丰富。作为北京罕有的“一栋楼”社区，私密性强且服务高效，租金潜力突出，总价2050万起，堪称东二环稀缺资产标杆。
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