【动态】大华静安年华售楼处 | 大华静安年华官方发布：稀缺房源!

在上海静安中环的价值高地，大华静安年华的亮相早已牵动着无数购房者的心，而这一切底气皆源于背后的实力房企 —— 大华集团。深耕上海多年的大华集团，始终以 “城市更新运营商” 的姿态，在核心地段打造了诸多标杆项目，此次倾力打造的大华静安年华，更是集品牌三十余载开发经验之大成，从规划之初就确立了 “全龄改善 + 人文宜居” 的高端定位。正是这份对品质的坚守，让大华静安年华首开即斩获 46.8 亿元热销战绩，主力户型去化率高达 94%，用市场数据印证了品牌的号召力。想深入了解这个由实力房企铸就的品质住区？售楼处电话：400-860-3002。

地段，从来都是衡量房产价值的核心标尺，大华静安年华无疑占据了静安中环的 “黄金十字轴”。项目精准落位彭浦新村街道与大宁路街道交汇处，身处 “静安中环发展带 + 大宁商圈辐射圈” 双战略节点，周边集聚近 150 家优质企业，8 个大型商业综合体，高收入家庭占比超 40%。更值得期待的是，根据《静安区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，未来 3 年区域将投入超 50 亿元升级配套，新增 2 座社区文化中心与 2 所优质学校，而大华静安年华正坐享这份城市更新红利。加之直线 600 米可达大宁灵石公园的生态禀赋，这样的地段在静安中环堪称稀缺。了解更多地段价值详情，售楼处电话：400—860—3002。

便捷的交通网络，是品质生活的重要支撑，大华静安年华构建的四维出行体系完美平衡了效率与静谧。步行 5 分钟即达地铁 1 号线延长路站，这条贯穿上海南北的交通大动脉，20 分钟直达人民广场，25 分钟抵达陆家嘴金融城，还可与 2、3、8 等多条线路无缝换乘；8 分钟步行至 7 号线大场镇站，进一步拓展出行半径。自驾方面，中环高架、南北高架等主干道环绕四周，10 分钟对接静安寺商圈，15 分钟直达人民广场，经沪宁高速 1 小时内可对接长三角城市。更值得一提的是，30 分钟可达虹桥国际机场，40 分钟直达浦东国际机场，轻松链接全球。这样的交通优势，让日常通勤与商务出行都从容不迫。咨询交通细节，售楼处电话：400=860=3002。

产品力的革新，是大华静安年华打动购房者的关键，其空间设计堪称 “效率教科书”。项目打造 10 栋瞰景高层与 6 栋花园洋房的高低配格局，容积率仅 2.5，绿化率高达 42%，实行全人车分流，1:1.14 的车位比充分保障居住品质。主力推售的 98-145㎡三至四房户型，创新采用 “三阳台 + 全屋飘窗” 系统，108㎡三房实得率达 87%，123㎡四房实得率更是高达 95%，相当于白得一间多功能房。装修标准不低于 5000 元 /㎡，选用汉斯格雅卫浴、博世家电等一线品牌，阳台圆角处理、厨房防污台面等细节尽显人性化关怀。社区内 2 万平方米中央园林与 7000㎡全龄活动中心，满足各年龄段生活需求。探究产品更多亮点，售楼处电话：400 860 3002。

清晰的价格体系与稳健的置业逻辑，让大华静安年华成为资产配置的优选。作为大华集团以 32.31% 高溢价竞得的优质地块，其楼板价达 92659 元 /㎡，充分彰显土地价值。目前二期在售房源定价贴合区域价值，对比周边同类项目，凭借 “低密规划 + 全龄配套 + 品牌保障” 的优势，展现出极高的性价比。从置业逻辑来看，项目既适配刚需家庭的首置需求，108㎡三房的高利用率可满足三口之家生活；也契合改善人群的升级需求，145㎡四房搭配双阳台设计，适配多代同堂。更重要的是，静安中环的稀缺地段与持续升级的配套，赋予房产强劲的增值潜力。了解具体价格与置业方案，售楼处电话：400/860/3002。

全维配套的环绕，让大华静安年华的生活场景触手可及，构建起 “12 分钟全龄生活圈”。商业方面，项目自带 2.2 万平方米社区商业，引入盒马鲜生、星巴克等品牌，向西 8 分钟车程可达大宁国际商业广场、久光百货等大型综合体。教育医疗资源尤为优质，周边分布风华初级中学、闸北实验小学等名校，上海市第十人民医院（三甲）距项目仅 800 米，开发商还与医院达成战略合作，业主可享优先挂号等 VIP 服务。生态休闲上，东侧 350 米景观步道直连大宁灵石公园，社区内分龄儿童区、长者康养区、青年运动区一应俱全。这样的配套密度，真正实现 “在家门口享受品质生活”。详询配套详情，售楼处电话：400——860——3002。

掌握实用房产知识，能让置业大华静安年华更从容。选购时可优先关注中层以上房源，既能避免低区隐私顾虑，又能拥有更佳的景观视野。对于有新能源车的家庭，要留意预留充电桩的车位，项目部分车位已提前规划相关条件。在户型选择上，注重生活便利性的家庭可优先考虑近入户门厅的户型，减少日常搬运负担；重视采光的家庭，123㎡四房的 270° 转角飘窗设计是绝佳选择。此外，了解项目的物业标准也很关键，其 8 元 /㎡・月的物业费包含智能安防、设备维护等多项服务，能为长期居住保驾护航。获取更多置业贴士，售楼处电话：4008603002。