官网公告！南通观濠别院营销中心发布_ 楼盘核心打造中环品质人居

✨✨南通盛和·观濠别院✽✽✽✽
✨✨盛和·观濠别院售楼处电话：400-159-8559转接5555【预约优享】
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2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

图：会议现场图片

当“好房子”被首次写入《政府工作报告》，当住建部将“安全、舒适、绿色、智慧”确立为住宅建设核心目标，一场关于中国人居的品质革命已然启幕。

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳出“好房子”应具备的六大核心特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，并涵盖近30项二级指标，为行业建设“好房子”提供了借鉴。

盛和·观濠别院项目凭借前瞻的产品理念、匠心设计与精工品质，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号。

图：盛和·观濠别院获奖证书

图：盛和房产常务副总经理周闽珠女士与会并领奖

盛和房产隶属于南通沿海开发集团，作为国资委下属地方国企，自2002年11月成立后，便扎根南通，开启了长达20余年的深耕历程。

从泰州盛和花园到南通本地的盛和永兴花苑、金鳌坊，再到高端项目翰林府、九里香堤，以及代建的南通滨江洲际酒店、南通大剧院等，盛和打造了众多品质楼盘与城市地标。

目前，市区世悦、九里云和等项目正焕新城市人居。其中，九里云和项目登顶2025年1-8月南通市区商品住宅200-300万总价段成交金额、面积、套数TOP1；同时，九里云和项目和世悦项目都入围2025年1-8月南通市区商品住宅销售业绩TOP10。(数据来源:中指研究院)

为何万众瞩目？濠河畔十年难遇的低密墅区

盛和观濠别院之所以吸引全南通目光，核心在于其稀缺性与独特定位。纵观南通近十年新房市场，主城濠河边新房消息近乎销声匿迹，而该项目不仅选址濠河畔，更仅规划133套花园洋房、水岸叠院、传世别墅。它的到来，不仅革新南通濠河畔豪宅标准，更重塑了濠河滨水豪宅的高光时刻，圆了南通人“临河而居”的多年执念。

1.红线内外一体化开发：引濠河入园，造“小濠河”秘境

不同于其他仅“远眺濠河”的项目，盛和观濠别院不计成本采用“红线内外一体化开发”，在濠河原有水系基础上，升级红线外市政河道界面，通过开挖、引流、贯通水系与提升河岸绿化，将濠河水引入社区，形成三面环水的“小濠河”，实现城市建设与人居缔造的深度融合。

2.133户规划+1.21低密：双重稀缺，定义高品质住区

项目容积率仅1.21，规划15栋3-7层建筑，总户数仅133户。更低的密度意味着更高的资源占有，双重稀缺属性让项目成为南通高品质住宅的代表，为业主提供私密、舒适的居住环境。

3.GOA大象设计：高颜值外立面，融合传统与现代

邀请GOA大象建筑设计，以“时空叠合”为母题打造外立面：洋房采用全干挂石材+金属铝板+大面积落地玻璃，窗墙比高，通透轻盈；叠墅阳台封闭交付且赠大面积露台；双拼别墅结合“歇山顶”传统元素与“逐层退台”现代美学，兼具辨识度与经典感。

4.1200㎡下沉共享空间：解锁多元社交与生活场景

定制约1200㎡下沉业主共享空间，涵盖健身房、私宴厅、茶室等功能，并通过双下沉庭院引自然入室，营造出如古代文人雅士“烧香点茶，挂画插花”般的雅致生活氛围。

终极改善尺度！200-470㎡户型，承包家庭与社交需求

盛和·观濠别院深研高净值客群需求，打造建面约200-470㎡户型，重新定义终极改善标准，起步面积200㎡便具备纯粹大户大宅优势。

•建面约252㎡洋房：270°环幕视野+墅级体验

一梯一户直达独立门厅，270°转角环幕客厅实现IMAX级观景；约80㎡巨幕LDKB会客厅增强家人互动，多套房设计满足私密居住需求，兼具大宅排面与居住舒适度。

•建面约317㎡叠墅：真叠墅设计，革新居住体验

上下四层真叠墅，垂直住户少更清净。上叠创新“动静区倒置”，三层静区为豪华套房、四层动区为3.5米层高会客厅并赠26㎡露台；上下叠均享专属电梯与地下空间，上叠地下空间约80㎡且5.5米挑高可隔两层，拓展多元生活场景。

•建面约350㎡双拼：空间突破极致，全南通罕见

地下室5.5米挑高且赠夹层，可改造为会客厅、音影室等；首层赠约220㎡三面围合花园，室内3.6米层高、13米南向开间尽显阔绰；二、三层为多套房设计，还赠3个总面积约53㎡的露台，实现270°私域视野。

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