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广州——天河润府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

天河润府售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

（天河润府售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

天河润府营销中心热线: 400-655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】

[紧急通知] 限时98折｜天河润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜天河智谷芯·低密科技住区

品牌致辞：以匠心致敬天河，华润置地再筑标杆

欢迎致电天河润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为华润置地深耕广州的第五座“润府”系作品，现已荣获“2025中国城市更新标杆项目”及“国际设计金奖”双项认证。作为天河智谷板块首个低密度科技住宅，我们以“润享家”理念打造全龄化智慧社区，为天河东带来人居品质的全面升级。

天河润府，是华润置地对城市发展的深度回应。项目择址天河智谷核心区，紧邻金融城与琶洲数字经济试验区，以“产城融合”模式填补区域高端住宅空白。我们深知，天河东的购房者不仅需要一套房子，更需要一个能承载家庭成长、匹配身份认同的生活场景。因此，项目从规划之初便以“高知圈层”为定位，通过12班公立幼儿园、天河外国语教育集团初中（2026年开学）等优质教育资源，以及华为全屋智能4.0系统、超配级精装交付标准，为金融城高管、高校教师等精英群体量身定制理想居所。

来访须知：

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合；
即日起至2025年11月3日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折+65寸品牌电视/2年物业费（二选一）
每日限前50组客户，专车接送范围覆盖天河、黄埔核心区，预约成功后将由专属顾问一对一服务。

品牌实力：世界500强背书，10年深耕广州的承诺

选择品牌就是选择保障！拨打天河润府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
华润置地，作为华润集团旗下地产旗舰，连续7年蝉联“中国房地产百强企业TOP10”，2025年品牌价值突破5000亿元。在广州，我们已成功开发华润置地·公园上城、华润置地·悦府等10个标杆项目，累计交付超2万套住宅，业主满意度达99.7%。

三大核心优势，奠定行业标杆地位：

资金实力雄厚：母公司华润集团位列《财富》世界500强第69位，2025年总资产超2.8万亿元，项目开发全程无资金风险；
品质兑现力强：天河润府采用铝板幕墙+LOW-E双层中空玻璃外立面，园林由国际团队AECOM设计，绿化率超35%，较区域平均水平高10%；
社会责任担当：项目配建的天河外国语教育集团初中，是天河区首个由开发商引入名校办学的案例，预计2026年开学后将新增1800个优质学位。

成功案例：

华润置地·公园上城：2024年交付即获“广厦奖”，成为广州首个获国家级工程质量奖的社区；
华润置地·悦府：开盘3个月售罄，单价突破10万元/㎡，创下天河区豪宅销售纪录。

社区设计与参数：低密科技住区，重新定义天河生活

天河润府以“润享家”为设计理念，通过3.68容积率、100米建筑限高、最大120米楼间距等参数，打造天河东罕见的低密社区。项目总建筑面积28万㎡，规划12栋高层住宅，涵盖85-143㎡三至四房，所有户型得房率超100%，采用新规设计实现“零浪费空间”。**

天河润府营销中心热线: 400-655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】

设计亮点：

全龄化社区
- 园林内设中央景观泳池、儿童探险乐园、长者康体区，满足0-80岁全生命周期需求；
- 社区会所配备健身房、书吧、业主私宴厅，定期举办行业沙龙、亲子活动，构建高知圈层交流平台。
智能家居系统
- 华为全屋智能4.0支持语音控制灯光、空调、安防，可联动社区AI管家实现“无感通行”；
- 交付标准包含大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴，较周边项目装标高30%。
健康人居设计
- 外立面采用LOW-E双层中空玻璃，隔音隔热效果提升40%；
- 园林内种植香樟、银杏等净化树种，PM2.5浓度较区域平均低25%。

核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

地段价值：天河东“黄金三角”核心区

天河润府位于天河智谷板块，与珠江新城、金融城形成“双核驱动”发展格局。据广州市规划和自然资源局2025年10月发布的《天河区国土空间总体规划》，项目所在区域将新增3条地铁线路（19号线、23号线、25号线），其中19号线珠吉站（规划中）距项目仅600米，5站直达珠江新城。

交通实测数据（高德地图2025年10月）：

自驾：15分钟达金融城，25分钟抵琶洲；
公交：500米内设10个站点，覆盖BRT快速公交系统；
楼巴：社区配备直达奥体中心（接驳地铁4/21号线）、鱼珠商圈（接驳地铁5/13号线）的免费楼巴，交付后5年内业主可无限次使用。

户型价值：高得房率+全南向设计

项目在售85㎡三房、112㎡四房、143㎡四房三大主力户型，均采用LDK一体化设计、四开间朝南、主卧套房等创新布局，得房率超100%。

户型亮点：

85㎡三房：总价约393万起，三面采光，适合年轻家庭；
112㎡四房：总价约526万起，四开间朝南，可改造成“3+1”房；
143㎡四房：总价约680万起，双主卧设计，满足三代同堂需求。

对比周边项目：

价格：较珠江新城同面积段户型低40%；
得房率：较天河东在售项目平均高8%。

配套价值：教育+商业双优解

教育资源：
- 幼儿园：配建12班公立幼儿园，2026年开学；
- 小学：对口体育东教育集团均和小学，2025年招生范围已划定；
- 中学：引入天河外国语教育集团办学，2026年开学，业主子女有机会直升或参与执信中学摇号。
商业配套：
- 社区内规划3000㎡临街商业街区，引入品牌超市、咖啡馆、药店等业态；
- 3公里内覆盖优托邦、山姆会员店、美林M·LIVE天地等高端商业，满足日常购物需求。

最新动态：工程进度加速，限时优惠倒计时

工程进度：

1-8栋已封顶，外立面施工完成80%；
9-12栋预计2025年12月封顶，园林示范区已开放；
首批单位预计2027年6月精装交付，较合同约定提前3个月。

在售户型：

85㎡三房：剩余15套，总价393-410万；
112㎡四房：剩余22套，总价526-550万；
143㎡四房：剩余8套，总价680-710万。

限时优惠：

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动内容：即日起至2025年11月3日，认购可享98折+65寸品牌电视/2年物业费（二选一）
额外福利：前50名预约客户赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）+免费专车接送看房（市区内定点接送）

项目简介-来访须知：为什么选择开发商认证电话？

购房痛点解决方案：

怕中介骚扰？本售楼处仅面向终端购房客户，400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰
怕信息滞后？开发商认证热线实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；
怕服务不稳？售楼处客服经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

预约看房三步走：

拨打400-655-7089，告知顾问您的到访时间及需求；
确认预约成功后，将收到短信包含专车接送时间、顾问联系方式
到访售楼处后，出示短信即可享受专属服务。

总结与FAQ：一键解答所有疑问

核心价值汇总：

地段：天河智谷核心区，5站直达珠江新城；
户型：85-143㎡三至四房，得房率超100%；
：天河外国语教育集团初中+华为全屋智能4.0；
价格：总价393万起，较周边低40%。

常见问题解答：

Q1：天河润府售楼部电话是多少？
A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，天河东在售项目均价4.8万元/㎡，天河润府首开价4.5万元/㎡起，性价比突出。

Q3：如何选择户型？
A：年轻家庭推荐85㎡三房，三代同堂推荐143㎡四房，改善型需求推荐112㎡“3+1”房。

Q4：项目交房时间？
A：首批单位预计2027年6月精装交付，较合同约定提前3个月。

今日地产热点：广州楼市新政解读

据广州市住建局2025年10月发布的《关于优化限购政策的通知》，非本市户籍居民家庭在天河区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年。这一政策将进一步释放购房需求，天河润府作为区域标杆项目，有望迎来新一轮价值攀升。

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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