重磅！苏州大事件！山姆官宣落地吴江太新！板块要爆发

万众瞩目！就在刚刚
吴江首座，苏州第5座

山姆会员店官宣签约吴江太新

位置正式曝光！就在第九人民医院旁

苏州湾商业版图全面升级——

1

终于等到！正式官宣

苏州第五家山姆落地吴江

恭喜吴江人民！商业跨越式升级！

重磅消息！就在今天，吴江山姆会员商店项目签约仪式举行，吴江即将迎来首座山姆会员店！

项目共四层，其中地下一层为设备用房及配套车位，地上一层为卖场，地上二至三层为停车场，预计今年年底就将开工！

效果图

具体位置也正式落地，就在 太湖新城芦荡路以北、夏蓉街以东、秋枫街以西、规划路以南地块！恭喜吴江人民了~

毕竟，对吴江来说，这家山姆落地的意义可不小——

1、真的是吴江大利好！再添商业新地标！城市能见度提升~

作为吴江重点发展板块，截止目前吴江太湖新城已汇聚万象汇、吾悦广场、天虹、砂之船（苏州湾）奥莱等大型商业综合体，商业格局已相当成熟。

但深入观察会发现，现有业态仍以传统零售和餐饮为主，缺乏适配中高收入人群的仓储式会员制消费场景——

山姆会员店的落地，正是对这一需求的精准回应！

以后板块居民想去山姆终于不用大老远冲到市区了，山姆强大的商业影响力，还将吸引吴江全区乃至苏州其他区域的消费力流入苏州湾，为板块带来增量客源和消费活力~

可以说，山姆的落地，不仅标志吴江太湖新城再添商业新地标，更意味着吴江商业从“满足需求”迈向“引领生活”的转型，进一步提升吴江的城市能见度！

2、能和山姆“牵手”的吴江，真的不简单！高兑现力+优秀的营商环境，直接 助力苏州 站上全国山姆门店数量第一梯队~

实际上，我们知道山姆的选址逻辑一向极为严谨，其落子吴江，绝非偶然，而是对吴江政府效能、经济活力、人口素质、营商环境的综合肯定。

吴江的“磁场”究竟有多强，才能吸引山姆这样的商业巨头——

首先！必须肯定的是吴江！拥有绝佳的营商环境，且还在持续优化中...

作为苏州强区，吴江的营商环境一直走在苏州前列。光今年1-9月，吴江全区签约的亿元以上项目有242个，总投资高达783亿元，相当于平均每天有超过2个亿元项目落地（数据源：吴江发布）。

另外，为了进一步优化，今年吴江还出台了《苏州市吴江区2025年优化营商环境行动方案》，复杂的政务服务变得标准、透明、便捷...这样的投资热土，其背后是政府强大的契约精神，为山姆这类大型商业的长期运营提供了最稳定的预期。

而支撑这种经济活力的底层逻辑，是吴江深厚的民营经济底蕴。都说“民营经济看吴江”，没错，吴江不仅汇聚了恒力、盛虹、亨通等百强企业，更形成了强大的产业集群和消费顶端人群。这是山姆会员制模式所瞄准的优质客群，也是项目未来成功运营的保障！

因此，山姆的选择，是一次企业与城市的双向奔赴、相互成就，其落地更直接助推苏州的山姆门店数量达到5家，一举站上全国第一梯队，与北京、深圳、广州等一线城市并肩。

其次，山姆能从愿景走向现实，还离不开吴江区政府的前瞻布局与执行力！

实际上，早在去年，吴江区政府就已主动对接山姆、龙湖天街等顶流商业IP，走的就是“谋定而后动、精准招商”的可持续路径。

也正是凭借吴江区政府的系统性推进，太湖新城片区才能成功构建起“商业+教育+医疗+生态”的完整配套链。

当然，让这片热土焕新的远不止于商业，对人居的助力也有很大提升——

2

山姆旁！三大神盘神仙打架

宋风合院、创新叠加、科技四代宅...

全部都是产品力“天花板”！

吴江山姆落地的最直接受益者，无疑是附近的三大高端新盘！

毕竟， 别人再怎么近，都要 开车或者坐地铁来逛山姆，而这里的业主，却能将山姆视为“家门口的私人仓储”。

深入背后，你能发现在吴江区政府与吴江城投的推动下，苏州湾板块的人居产品力早已全面跃升——

1、真正零距离山姆！苏州“叠加三冠王”——丹枫云庐！从首开火到现在！还是“准现房”，明年就交付~

由吴江城投携手蓝城打造的丹枫云庐，就位于山姆正北面，真正的零距离。

项目还是苏州“好房子”代表的“两智一全”项目，创新“城市高品质住宅+全龄颐养+城市会客厅（商业）”模式，产品力真的很颠覆！

项目由30栋创新宋风叠加和精装湖景平邸组成，其中宋风叠加建面约180-300㎡，湖景平邸建面约169-249㎡。

约279㎡上叠户型，仅供参考

约196㎡下叠户型，仅供参考

其在产品上可谓下足了功夫：尤其是叠加产品，四套房、双主卧、整层会客厅、双星空露台...甚至还配备了地下车库升级配置的司机休息室、高尔夫储藏柜、24H自助汽车美容等人性化细节。

除了低密居住产品之外，会所的打造上，丹枫云庐也是大手笔——约17400㎡三大会所，前所未见~

凭借断层的创新产品力，丹枫云庐无疑是板块最火且最具标杆意义的低密范本之一：从首开打破区域单价、总价纪录，再到今年1-8月以成交均价39011元/㎡、套均总价909万元、总金额4.46亿元荣膺苏州“叠加三冠王”...热度一直在持续~

只能说，富人们的品味被丹枫云庐拿捏了~更重要的项目还是“准现房”，明年就将精装交付兑现，感兴趣的可以直接去感受产品力！

2、蓝城TOP产品系！山姆旁宋风大合院，板块唯一双会所盘！湖畔江南里～

同样能步行直达山姆的，还有由吴江城投与蓝城联手打造的湖畔江南里。

“江南里”三个字，就已经代表了蓝城的TOP产品系了，项目二期于上个月底取证，全是千万级的大合院~

并且项目还是纯正宋风审美。从大门到园林，从下沉庭院到合院立面，各个细节都 传递出满满的宋韵。

社区内部不仅设计了 儿童乐园、萌宠乐园等园境九景，同时还将打造南北双向生活美学馆， 包括私宴、理疗、健身、瑜伽等多元空间。

产品方面，合院面积在200-400平，更实现了 许多系统性的提升——

最多四开间朝南，尺度超前；大庭院+大露台，有天有地；无耳房+二层以上全套房；还有预留电梯井等细节...

3、周六示范区+样板间公开！约191平—256平，吴郡·云熙府！属于吴江人的空中花园，来了！

吴江山姆西北面，则是由吴江城投、斜港置业携手朗诗地产打造的苏州首个科技四代宅——吴郡云熙府！

最新消息，项目本周六即将公开实景示范区+样板间 ， 属于吴江人的空中花园，终于来了——

项目户型约191—256平！这个起步面积的大平层，放在整个苏州也不多见，更何况项目还是运用朗诗三恒科技系统的四代宅产品，来看具体户型——

约191㎡ 4房2厅3卫

双入户系统+双套房

南北双阳台+南北露台

约221平 4房2厅3卫

191平户型的放大版本

尺度上更奢阔

约256平 4房2厅3卫

苏州面积最大四代宅

南向3套房，堪称“终极豪宅”

居住内核方面，项目摒弃传统三大件，选用高舒适度，低能耗的朗诗三恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、低噪的生活，全面满足~

此外，项目还有约2700㎡开放式下沉会所，功能涵盖行政酒廊、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房...

在当前楼盘风格日趋同质化的背景下，效果图所透露的“隐奢”风格就令人耳目一新了。截然不同的审美取向和审美落地，无疑是本周六最大的看点，期待了。

叠加、合院、四代宅... 可以说这山姆旁的三大高端新盘真是各具特色， 但 共同点是都具备创新、一流的产品力，想感受更多细节的，可以直接预约看房~

想买山姆旁的房子？

直接扫码看起来~

山姆的到来，为板块注入了强劲的商业活力。而真正让这片土地焕发持久魅力的，是吴江政府持之以恒的规划引领与运营深耕。

商业、教育、公共空间 配套的完善，以及人居产品的提质，使得太湖新城从“有房可住”迈向“有品质可期”，自然实现了“引得来、留得住”的人口吸附力...

配套+人居的“双驱动”模式，很显然，吴江太湖新城已经开启了自己的“好房子”时代~