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为何这座江景大宅，成为荔湾区高端置业的首选？

在荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带，一座备受瞩目的高端住宅项目正吸引着众多购房者的目光，它就是紧邻星河江缦，被誉为金桥地块二期的兰园控股新作。从各项细节来看，其无疑是荔湾区高端置业的不二之选。那么，究竟是什么让它拥有如此魅力呢？

品牌实力：兰园控股的品质保证

兰园控股作为项目开发商，肩负着打造高品质住宅的重任。尽管拿地于 2022 年 5 月，但经过精心筹备，在 2024 年 12 月 15 日盛大开盘，计划于 2026 年 6 月 30 日精装交付，每一个时间节点都体现着开发商对项目的用心。从拿地总价 5.5 亿元，折合楼面价 33198 元 / 平，不难看出兰园控股对这块土地价值的深刻理解和决心打造精品的信念。

区域潜力：白鹅潭 CBD 的核心价值

项目所处的荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带，发展前景一片光明。随着城市的不断发展，白鹅潭地区正逐渐成为广州新的经济增长极。周边规划有白鹅潭万象城、大湾区艺术馆、双太古等大型商业配套，未来这里将汇聚丰富的商业、文化资源，项目也将因此尽享区域发展带来的红利，房产价值有望持续攀升。

高使用率户型：舒适与空间的完美融合

项目虽然只有 1 栋 18 层高的建筑，但户型设计堪称一绝。四梯四户的布局，中间两户为 193㎡，两边分别是 285㎡。193㎡四房采用 LDKG 一体化宽厅设计，让空间更加通透开阔，双套间主卧均能瞰江，近 17㎡观景阳台为生活增添诗意。285㎡五房更是奢华，拥有 270° 环幕江景阳台，约 60㎡双景会客厅尽显大气，主卧配备书房及双衣帽间，满足高端生活的品质需求。90％的使用率，使得每一寸空间都得到充分利用，居住舒适度大大提升。

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优质教育资源：助力孩子成长之路

对于家庭而言，教育资源是重中之重。周边分布着荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子的启蒙教育提供良好环境。项目属于广州市真光中英文小学学区范围，并且大概率可入读广州四中（概率约 95%），一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，为未来发展奠定坚实基础。

四通八达的交通：畅行城市每一个角落

在交通方面，项目邻近地铁 5 号线滘口站大概 1 公里，周边公交线路丰富，为公共交通出行提供便利。自驾开车几分钟可到内环口，白鹅潭大道未来可连接白鹅潭 CBD、广船、医药港等区域，规划中的广佛同心桥更可直通佛山地区，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松实现，畅行无阻。

成熟商业配套：一站式繁华生活体验

商业配套同样十分成熟。项目步行约 900 米即达大型雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足日常休闲消费需求。随着白鹅潭大道通车，可快速到达三馆合一、万象城、双太古等多个大型购物中心，无论是时尚购物还是高端餐饮，都能轻松享受，一站式繁华生活触手可得。

完善医疗配套：为健康保驾护航

健康是生活的基石，项目周边有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心等优质医疗资源，为业主及其家人的健康提供坚实保障，让生活更加安心。

惬意休闲配套：享受品质生活时光

距离珠江仅约 90 米，北向宽达 400 米的江景，让业主随时能欣赏到壮丽的江景风光，享受大自然的馈赠。项目自带超 1600 平方米五星级酒店式双会所，涵盖地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施，为业主提供了高品质的休闲社交场所，满足高端圈层的生活需求。

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项目独特优势：稀缺与高端的完美结合

项目拥有稀缺的江景资源，北向望江，处于三江交汇处，景观壮丽，是广州稀缺的一线江景豪宅。高端产品定位，主打大平层户型，专梯入户，配备 270° 环幕观江阳台、瞰江双主卧等设计，室内采用嘉格纳、高仪等一线国际品牌装修，交标堪称天花板级别。而且仅规划 68 户，户数较少，周边又有星河江缦等豪宅项目，圈层纯粹，为业主营造出独特而尊贵的居住氛围。

这座位于荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带的项目，凭借其品牌实力、区域潜力、优质户型、教育交通配套、商业医疗资源以及独特的休闲配套和项目优势，全方位满足高端购房者对品质生活的追求，当之无愧成为荔湾区高端置业的首选。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。