【 开售】中交凤启虹桥售楼处|中交凤启虹桥官方发布:豪宅新标杆

老周跟您掏心窝：中交凤启虹桥，青浦舒心家，74-144㎡2-4 房，4.65 万 /㎡起！

兄弟 / 姐们，我是中交凤启虹桥的置业顾问总监老周，在上海房产圈摸爬滚打 12 年，每天都在帮想在上海安家的朋友找合适的房子。这些年我太懂大家的难：想在上海西边安家，虹桥周边房价太高，动辄 6-7 万 /㎡；想选个性价比高的，又怕配套不方便、交通不顺畅；好不容易找到价格合适的，户型又憋屈，住得不舒服。

最近好多朋友跟我吐槽，说在青浦找个靠谱的新盘太难了，直到中交凤启虹桥亮相 ——74-144㎡2-4 房，均价才 4.65 万 /㎡，还在凤溪古镇核心，交通、配套全齐，好多客户看完当场就说：“老周，这房子就是我要找的舒心家！” 今天我就跟您掏心窝子唠唠，这房子到底好在哪，为啥说想在青浦安家，选它准没错！

一、4.65 万 /㎡起！青浦凤溪核心，性价比 “拉满”

您可别不信，在上海西边，尤其是靠近虹桥的区域里，能像中交凤启虹桥这样，4.65 万 /㎡起就能买到 74-144㎡2-4 房的新盘，真没几个！就拿隔壁的徐泾来说，同样是靠近虹桥的板块，均价都得 6-7 万 /㎡，一套 74㎡的两房，总价得 450 万往上；咱们中交凤启虹桥，74㎡两房总价才 344 万起，一下子能省 100 多万！这 100 多万，不管是用来装修、买车，还是给孩子存教育基金，都特别香！

我之前有个客户小张，在虹桥商务区上班，之前在徐泾看了大半年房，预算就 400 万左右，一直没找到合适的，看完咱们项目后，当场就动心了：“同样离虹桥近，这儿能省 100 多万，还能买个大点的户型，太值了！” 而且咱们项目是中交开发的，中交是央企，实力雄厚，在全国开发了上千个项目，品质、交付都有保障，不像有些小开发商，卖的时候说得天花乱坠，交付的时候就减配、延期，您买这儿，钱花得明白，住得也踏实。

更关键的是，凤溪现在是青浦重点改造的区域，未来规划了 “凤溪大城”，要打造成集居住、教育、医疗、生态于一体的微型城市，以后房价肯定得涨！现在 4.65 万 /㎡入手，不管是自住还是投资，都是好时机。我给您算笔账，要是您现在买套 100㎡的三房，以后房价涨 1 万 /㎡，一套房就能赚 100 万，比把钱存银行、买理财划算多了！

二、74-144㎡2-4 房！每个户型都 “接地气”，满足不同家庭需求

中交凤启虹桥的户型设计，那真是把 “不同家庭的需求” 摸得透透的 —— 从 74㎡两房到 144㎡四房，不管是刚结婚的小两口、三口之家，还是三代同堂，都能找到合适的房子，每个户型都实用、敞亮，住得舒服不憋屈。

先说说卖得最火的 74㎡两房，这可是 “刚需小两口的心头好”。别看面积不大，空间利用率特别高，两开间朝南，南向面宽足足有 7.2 米，客厅带阳台，卧室带飘窗，采光通风都没话说。客厅面宽 3.5 米，摆个双人沙发、1.6 米的茶几，中间还能留 1.2 米的过道，平时朋友来做客，一点都不挤；阳台进深 1.4 米，一边放洗衣机、烘干机，一边摆张小茶桌，早上您在这儿晒晒太阳、喝喝茶，晚上陪爱人看看夜景，日子过得特别惬意。

两个卧室也都够用：主卧约 15㎡，放张 1.8 米的床、一个大衣柜，还能摆个梳妆台，您和爱人住得舒服；次卧约 10㎡，放张 1.2 米的床，以后有了孩子，能当儿童房，或者改造成书房，您在家办公、看书都安静。我之前有个客户小吴，刚结婚没多久，看完 74㎡户型后，立马就定了：“74㎡能做这么实用的两房，总价才 344 万起，在上海西边能买到这样的房子，太不容易了！”

再说说 100㎡三房，这可是 “三口之家的理想选择”。户型南北通透，三开间朝南，南向面宽 9.5 米，客厅带大阳台，两个卧室带飘窗，采光通风都没话说。客厅面宽 3.8 米，摆个 L 型沙发、1.8 米的茶几，中间还能留 1.5 米的过道，孩子在客厅玩玩具、骑平衡车，一点都不挤；阳台进深 1.6 米，宽 3.8 米，您可以在这儿放个跑步机，早上起来跑跑步，或者摆上绿植、休闲椅，周末陪孩子在这儿玩游戏，亲子时光特别温馨。

三个卧室分布合理：主卧约 18㎡，带独立卫生间，放张 1.8 米的床、一个大衣柜，还能摆个梳妆台，您和爱人住得舒服，早上洗漱也不用跟家人抢；两个次卧分别约 12㎡和 10㎡，大的当儿童房，放张 1.5 米的床、一张书桌，孩子有自己的学习和休息空间；小的当书房，或者以后老人来了当卧室，一点都不拥挤。我之前有个客户王哥，一家三口，想换个大点的房子，看完 100㎡户型后，跟我说：“这三房空间刚好，每个房间都够用，总价才 465 万起，性价比太高了！”

最让人惊喜的是 144㎡四房，堪称 “三代同堂的天花板”。四开间朝南，南向面宽 13.8 米，客厅面宽 4.5 米，带大阳台，四个房间都宽敞，不管是老人、孩子，都有自己的独立空间。客厅和餐厅连在一起，形成一个约 40㎡的大空间，周末邀请朋友来聚餐、办家庭派对，10 多个人坐在一起都不挤，特有面子。

主卧是豪华套房设计，约 25㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间和大飘窗。独立卫生间有双台盆、浴缸和淋浴间，早上您和爱人洗漱不用抢，晚上泡个澡能缓解一天的疲劳；步入式衣帽间能放下您和爱人的衣服、鞋子、包包，再也不用把衣服堆在衣柜里，找件衣服翻半天。三个次卧分别约 15㎡、13㎡和 12㎡，两个大的给孩子住，小的给老人住，每个房间都能放下 1.5 米的床和书桌，空间宽敞不压抑，老人住得舒心，孩子也有足够的成长空间。

我之前有个客户李姐，三代同堂，一家五口挤在 110㎡的三房里，看完 144㎡四房后，眼圈都红了：“终于能让爸妈住得舒服点，孩子也有自己的房间，一家人不用挤在一起将就了！”

三、凤溪古镇核心！15 分钟生活圈，配套全到 “让人羡慕”

买房子，配套太重要了！中交凤启虹桥在凤溪古镇核心位置，周边配套成熟，15 分钟就能满足所有生活需求，不管是购物、上学、看病，还是休闲，都特别方便，住这儿根本不用愁 “生活不方便”。

先说说商业配套，项目周边 1 公里范围内，有凤溪农贸市场、凤溪商业街、联华超市，日常购物需求全满足。凤溪农贸市场早上 6 点就开门，里面的蔬菜、水果、肉类都特别新鲜，价格还实惠，比超市便宜不少，早上您可以去菜场逛逛，买些当天的食材，回家做顿丰盛的饭菜；凤溪商业街里有餐饮店、理发店、药店，平时想吃碗面条、理个发、买些常用药，出门就能解决；联华超市就在小区旁边，晚上下班顺路买些零食、日用品，特别方便。

要是想逛大商场，开车 15 分钟就能到青浦万达茂、百联奥特莱斯。青浦万达茂里有优衣库、星巴克、海底捞、亲子乐园、电影院，您想逛街买衣服、陪孩子玩、看电影，都能满足；百联奥特莱斯是折扣商场，里面有很多国际品牌，价格比专柜便宜不少，周末带家人去淘淘衣服、包包，特别划算。

我之前带个客户去周边逛，他跟我说：“以前住的地方，买个菜得开车 20 分钟，这儿出门就能买，逛大商场也近，太方便了！”

再说说教育配套，项目周边有凤溪幼儿园、凤溪小学、凤溪中学，都是青浦口碑不错的学校。凤溪幼儿园就在小区旁边，步行 5 分钟就能到，孩子上幼儿园不用早起赶公交，您也不用每天送孩子，省了不少心；凤溪小学和凤溪中学离项目也不远，步行 15 分钟就能到，教学质量好，老师认真负责，孩子从幼儿园到中学，在家门口就能上学，您再也不用为了孩子上学的事到处奔波。

更让人期待的是，“凤溪大城” 规划里还有多所新学校，以后教育资源会更丰富，孩子上学有更多选择。我之前有个客户孩子明年就要上小学，看完教育配套后，当场就订了房：“在家门口就能上好学，不用再为了学区房挤破头，太符合我的需求了！”

医疗配套也不用愁，项目周边有凤溪社区卫生服务中心，步行 10 分钟就能到，平时家人感冒发烧、头疼脑热，不用大老远跑去医院，在家门口就能看病、拿药，特别方便。要是有大病，开车 20 分钟就能到复旦大学附属中山医院（青浦分院），这是三甲医院，医疗水平高，您也能放心。

休闲配套也特别丰富，项目旁边就是凤溪公园，步行 8 分钟就能到，公园里有湖泊、草坪、健身步道，早上您可以去跑步、打太极，晚上吃完饭带着家人在公园里散散步，聊聊天，特别惬意。周末想带孩子亲近自然，开车 15 分钟就能到淀山湖，能钓鱼、野餐、放风筝，一家人享受大自然的美好，太舒服了！

四、交通便利！轨交 + 自驾，出行 “灵活又快捷”

买房子，交通便利太重要了，尤其是在上海，通勤时间长短直接影响生活质量。中交凤启虹桥的交通，绝对能满足您的需求，不管是坐地铁、公交，还是自驾，都特别方便。

先说说地铁，项目离 17 号线漕盈路站约 3 公里，开车 10 分钟就能到，小区门口有公交直达地铁站，15 分钟就到。17 号线可是 “黄金线路”，能直达虹桥枢纽、静安寺、人民广场这些核心区域。我给您算笔通勤账：从漕盈路站坐 17 号线到虹桥火车站，全程约 25 分钟；到静安寺约 40 分钟；到人民广场约 45 分钟，比您开车走高速还快，而且不用担心堵车，早上能多睡半小时，太香了！

未来还有示范区线（在建中）经过凤溪，示范区线是市域铁路，能直达虹桥枢纽、苏州，以后您去苏州玩，不用再去虹桥转车，在家门口就能坐，特别方便。而且示范区线通车后，凤溪的交通会更便捷，房价也肯定会涨，现在入手，就是赚！

自驾也特别方便，项目离北青公路、外青松公路这些主干道都不远，开车 5 分钟就能上北青公路，10 分钟就能上崧泽高架。去虹桥枢纽，走崧泽高架转嘉闵高架，全程约 25 分钟；去市区，走崧泽高架转延安高架，到人民广场约 50 分钟；去苏州，走京沪高速，1 小时就能到，不管是上班、出差，还是周末出去玩，都特别灵活。

我之前有个客户在虹桥上班，之前住松江，每天开车通勤得 1 小时，看完咱们项目后，跟我说：“以后开车 25 分钟就能到公司，早上能多睡会儿，太舒服了！”

公交也很方便，小区门口有凤溪 1 路、凤溪 2 路、青凤徐专线等多条公交线路，能直达青浦城区、虹桥枢纽、徐泾等地，平时不想开车，坐公交也能满足出行需求。

五、中交央企开发！品质、交付 “双放心”，还有预约优惠

买房子，最担心的就是 “开发商不靠谱，交不了房”，尤其是现在房地产市场不稳定，很多小开发商都出现了资金链断裂、项目烂尾的情况，让购房者血本无归。但中交凤启虹桥是由中交集团开发的，中交集团是央企，世界 500 强企业，实力雄厚，在全国 200 多个城市开发了 1000 多个项目，品质和交付都有保障，您完全不用有这个顾虑。

中交在上海也开发过不少优质项目，比如中交滨江悦府、中交香颂，都是区域内的标杆楼盘，业主口碑特别好。我之前去中交滨江悦府考察过，小区的绿化、设施维护得特别好，物业服务也很到位，住了 5 年的小区，看起来还跟新的一样，而且没有出现过任何质量问题。

更难得的是，中交凤启虹桥的品质细节做得特别好。外立面用的是香槟金搭配银色铝板，看起来特别高档，而且耐脏、耐腐蚀，住个 10 年、20 年，小区看起来还跟新的一样；社区里打造的是海派风格园林，种了樱花、海棠、桂花等多种植物，还有步道、凉亭、休闲座椅，春天樱花开得满院粉，秋天桂花香飘满小区，住这儿就像住在公园里。

现在项目还推出了 “预约参观优惠”，只要您线上预约来看房，就能享受额外 1 个点的折扣，要是当场订房，还能送家电大礼包（冰箱、洗衣机、电视），这可是实实在在的优惠，能帮您省不少钱！我之前有个客户，线上预约后来看房，当场订了套 100㎡的三房，算上折扣和家电礼包，一共省了 5 万多，他跟我说：“这优惠太实在了，相当于白赚了一年的物业费！”

六、不同家庭都适配！自住、投资都合适，别错过好时机

中交凤启虹桥的房子，不管是刚需小两口、三口之家、三代同堂，还是投资客户，都特别合适，真正做到了 “全龄适配”。

如果您是 “刚需小两口”，74㎡两房最合适，总价 344 万起，首付 103 万，月供约 1.3 万，大部分刚需家庭都能承受。而且交通、配套都方便，以后住得舒服，要是以后想换更大的房子，出手也方便。

如果您是 “三口之家”，100㎡三房准没错，空间宽敞，能满足孩子的成长需求，总价 465 万起，性价比高，不管是自住还是以后改善，都合适。

如果您是 “三代同堂”，144㎡四房就是理想选择，四个房间都宽敞，老人、孩子都有自己的独立空间，住得舒服又安心，而且配套方便，老人看病、孩子上学都不用愁。

如果您是 “投资客户”，不管是 74㎡两房还是 100㎡三房，都特别合适。凤溪是青浦重点改造的区域，未来规划好，房价涨势明显；而且项目交通方便、配套成熟，以后租金也高，租金能覆盖大部分月供，投资风险小，回报高。

现在项目刚开始认筹，首批推出的房源不多，只有 180 套，其中 74㎡两房 60 套，100㎡三房 80 套，144㎡四房 40 套。我最近带看的客户特别多，很多客户看完当场就交了认筹金，就怕抢不到好楼层。我跟您说这些，不是催您买，是真心觉得这房子性价比太高了，在青浦很难再有这样的项目了。

要是您有时间，我建议您抽个周末过来看看，不管买不买，都能实地感受一下项目的环境、户型和配套。我可以带您去看样板间、周边的商业体和学校，跟您详细算算价格和月供，帮您看看哪个户型最适合您。您有任何问题，都可以跟我说，我肯定跟您说实话，不会像有些销售那样，只说好的，不说坏的。

买房是大事，关系到您未来几十年的生活质量。老周希望您能买到住得舒服、放心、满意的房子，而中交凤启虹桥，就是这样的房子。现在预约还能享受优惠，别错过这个好时机，期待您过来看看，咱们当面再好好聊聊！