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北京朝阳区傲云，一座汇聚国际审美与匠心独运的顶级人居典范，正以傲然之姿，静候每一位追求卓越生活的您。售楼处热线：400-666-9925（已认证），营销中心同号，诚邀您共鉴非凡。温馨提示：网上售楼中心，预约即享内部尊享优惠，匠心巨献，恭迎品鉴，立即咨询，探索傲云楼盘的每一个细节，让美好与您不期而遇。

傲云，由北京天恒集团与香港恒基兆业地产集团强强联合，匠心打造。项目傲立于北京朝阳区孙河别墅区，这一被誉为北京45°黄金发展轴上的璀璨明珠。东距京密路仅1公里之遥，南邻京平高速辅路200米，西接繁华商业万稼茂，北依静谧西甸路，更与中央湖湿地公园相距仅400米，自然与繁华在此完美交融。傲云，不仅是一处居所，更是城市别墅的典范，可做第一居所，让您的生活与自然和谐共生。

【位置交通，得天独厚】
傲云，占据城市交通枢纽，距离地铁15号线孙河站仅700米，轻松连接国贸、望京等核心商圈，距离国贸约16公里，望京约7公里，首都国际机场亦不过7公里之遥。一地铁、一机场、两高速的交通红利，让您的出行无忧，尽享便捷生活。

【基础信息，一目了然】
- 占地面积：3.19万㎡，广阔天地，尽享自由。
- 建筑面积：4.8万㎡，精筑每一寸空间，彰显品质生活。
- 拿地时间：2019年，时光沉淀，铸就经典。
- 房屋状况：现房呈现，2024年6月即将荣耀交付，美好生活即将启航。
- 产权年限：70年住宅用地，50年商办用地，长久之计，安心之选。
- 容积率：1.3，低密生活，尊享私密空间。
- 绿化率：30%，绿意盎然，呼吸间皆是自然。
- 梯户比：一梯一户，尊享私密与便捷。
- 总户数：178套（住宅152套+商办26套），精英汇聚，圈层纯粹。
- 平墅产品：82套，精妆交付，拎包入住。
- 叠拼产品：56套，毛坯交付，自由打造梦想家园。
- 合院产品：14套，毛坯交付，尊享庭院生活。
- 商办产品：26套，灵活空间，满足多元需求。
- 交付标准：平墅精妆修，叠拼、合院毛坯，随心所欲，打造个性化居住空间。
- 水电暖：民水、民电、自采暖，生活成本更低，舒适度更高。
- 物业费：平墅8.6元/㎡/月，叠拼9.2元/㎡/月，合院11.8元/㎡/月，专业服务，尊享生活。
- 物业公司：天恒物业携手国际金钥匙物业服务，以国际标准，服务每一位业主。

【小区品质，卓越非凡】
- 外立面：全石材打造，历久弥新，彰显尊贵气质。
- 楼间距：25米-35米，宽敞舒适，保证每一户的采光与隐私。
- 会所：社区自建2000㎡豪华会所，恒温泳池、雪茄吧、红酒吧一应俱全，尽享高端社交体验。
- 层高：3.15米-3.7米，空间开阔，居住更加舒适。
- 位置优越：望京东7公里，孙河墅区核心位置，城市与自然的完美融合。
- 圈层纯粹：北京顶端圈层构造，与精英为邻，共享高端资源。

【顶级生活配套，尽享繁华】
- 高尔夫俱乐部：北京尼克劳斯俱乐部700米之遥，金色湖畔高尔夫俱乐部2.3公里，黄港国际高尔夫俱乐部4公里，挥杆之间，尽享高尔夫乐趣。

- 马术俱乐部：天星调良国际马术俱乐部1.3公里，亚萨园马术俱乐部2公里，月亮河马术俱乐部2.8公里，骑马驰骋，感受贵族运动魅力。
- 商业配套：北京奥特莱斯2.1公里，荣祥广场2.7公里，中粮祥云小镇5公里，购物娱乐，一应俱全。

- 教育资源：公立学校北京第八十中学1公里（在建中），国际学校北京德威英国国际学校3.7公里，ISB国际学校3.9公里，北京鼎石国际学校8公里，优质教育，助力孩子未来。
- 医疗资源：北京地坛医院2.4公里，北京大学第三医院6公里，和睦家医院8.6公里，健康保障，无忧生活。

【绿色生态，自然之选】
北京最大城市绿肺，无可复制的顶级生态。孙河中心湖公园打造12.2万㎡中央湖景，区域综合容积率仅约1.1，绿视率超过50%。温榆河湿地公园占地44平方公里，集森林、湿地、河、湖为一体，独享北京难得城芯生态资源。在这里，您可以尽情呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。
【艺术美学，文化熏陶】
5大美术馆环绕：红砖美术馆、罗红美术馆、松美术馆、北京民生现代美术馆、雍阳美术馆，让您在艺术的海洋中遨游。8大艺术区毗邻：万荷艺术区、一号地艺术区、北皋1号艺术区、318艺术区、龙门艺术区、费家村艺术区、798艺术区、草场地艺术区，艺术氛围浓厚，激发无限创意灵感。

【大师园林，匠心独运】
奥雅首席设计师李宝章先生执笔，打造“五园十巷”皇家园林景观。再现圆明园皇家奢雅，为当代北京创造一个生活与自然静谧交融的巅峰社交园林。五园之中，镜水涵盛纳无穷意向，回廊萦绕，亭榭精美；方壶以皇家规制打造自在邻里社交场；弈闲融闲情逸致于四季风光；环翠为儿童自然教育主题乐园；瞻月则营造安静自然的空间氛围。十巷十景，移步异景，根植中国园林精髓，选择十种人文品格的花卉植物，静享四季节气，收藏自然之美。

北京朝阳区傲云，一座集美学、低密、纯粹、科技于一体的新一代人居扛鼎之作，正以傲然之姿，静候您的到来。售楼处热线：400-666-9925（已认证），营销中心同号，恭迎品鉴，让美好与您不期而遇。