深圳顶奢新商业！一湾臻邸 商铺官方售楼处发布南山前海商业标杆

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项目名称：一湾臻邸·听海荟

产品类型：二环封面临街旺铺

商业规模：建筑面积约4000㎡

主力户型：建面约30-80㎡

层 高 ：约5.4米

总 套 数 ：60套

交付标准：毛坯交付

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前湾正在形成集萃金融商务、生态休闲、人文艺术、品质居住的环湾正芯生活圈，打造宜居宜业宜游的复合型城市中心，吸纳品质生活消费需求。

◎双地铁线：地铁5/9号双线交汇，与三地铁口直线距离约500米内，便捷擎动四方客流；

◎四主干道：听海大道、临海大道、梦海大道、月亮湾大道等都市级路网汇聚。（距离数据来源、百度地图，具体以实际为准）

◎万级人口规模：前湾规划居住人口规模约4.6万人，规划就业人口规模约10.6万人。（数据来源：前海管理局；数据发布时间：2022年9月）

◎约1346户核心消费力：一湾臻邸约1346户优质客户，自带稳定核心消费力；（数据来源：招商蛇口深圳公司微信公众号；数据发布时间：2023年9月）

◎5大稳定客群：周边社区、学府、总部集群、行政设施、前海运动公园等环绕，形成5大稳定消费客流，辐射周边直线距离约500m范围消费人群；（数据来源：百度地图，具体请以实际为准）

◎24小时全覆盖商业机遇：无论是白天庞大的办公、师生客群，还是晚上项目社区及周边居民的消费，以及前海运动公园吸引的休闲人群，均成就商铺365天、24h的全覆盖商业机遇。

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⚠ 温馨提示：
✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访
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◎强昭示性：首层临街旺铺为主，紧邻听海大道、前湾二路主干道，商业封面昭示性极强；

◎灵活空间：约28-111㎡面积段满足不同需求，主力户型约30-80㎡，空间灵活、门槛低，出租&自营两不误；

◎ 高使用率：一层商铺使用率约92-93%，层高约5.4米，赋予空间更多想象力；

◎多元业态：约86%商铺可通燃气和烟道，具备餐饮条件，经营业态灵活多元。

二环绝佳地段，三湾，只是对前海各部门职责的划分。环线才是观赏前海的选座攻略。房子到江海的距离从某一方面就代表了房子的价值。

一环临海大道一线临海，是前海的门面担当，前海石公园现在已经是全市的露营打卡地。但是整个一环上面是没有住宅项目的，只有嘉里中心公寓，当年卖到将近10万的价格，还要加钱才能买到。

二环听海大道，长度仅820米，全部是核心的政企总部，且分布着亚洲最大的交通枢纽，升学率与贝赛思齐名的哈罗国际。

如果一环是前海的舞台，二环则是整个前海的VIP票座。二环代表着前海最高规格生活，住宅项目只有三个，另外两个已售罄，唯一在售的就只有我们，且主入口可以开在听海大道上的小区只有我们。

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