江苏
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刚刚，姑苏又一别墅官宣：平江观梅雅园
作为平江新城板块断供多年的别墅项目，平江观梅雅园自亮相便备受关注。项目前身为苏地2024-WG-Z46号地块，由苏州荣和工程建设有限公司以2.23亿元底价竞得，成交楼面价约18022元/㎡。
平江观梅雅园位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南。占地面积11823㎡，容积率仅1.05。拟建9栋3层联排别墅+2栋8层洋房，是一座纯粹的低密社区。
核心亮点：
- 地铁口物业，便捷与静谧兼得：项目距离在建轨交6号线梅巷站仅约110米，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。周边北环快速路、广济北路等主干道环绕，自驾出行也十分便利。
- 新中式建筑美学：从已公示的效果图看，项目外立面预计将采用石材、大面积玻璃等材质，打造简约新中式风格，与古城风貌相呼应。
- 户型设计注重空间感：联排产品中，边户标配L型270°露台，中间户也设有北向露台，主卧套房设计和多飘窗规划，提升了空间的舒适度和实用性。
市场参考：周边项目如熙和平江雅园备案均价约3.2W/㎡，绿城春月锦园备案均价约3.6W/㎡。业内预估，观梅雅园的联排产品入市价格可能突破6万+/㎡。
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