从登顶北京到落子昌平 中建智地深耕北京战略再升维

来源：环球网

10月28日，中建智地携手未来科学城以26.01亿元摘得昌平歇甲地块。

作为上半年北京房企权益销售金额TOP1，这已经是中建智地今年在京落定的第三子。从楼市的热销引领，到土拍的激流勇进，中建智地无一不向市场宣示着其深耕北京的品牌战略正加速落地，并逐渐推向更深层次和更大范围。

昌平再落一子 智地拓耕城市美好版图

此次成交的昌平歇甲地块近接北五环，与朝阳仅一河之隔，整体用地规模约6.35公顷，规划地上建筑面积约10.47万㎡，包含2宗容积率2.0-2.1的住宅用地，以及教育、文化、体育、社会综合服务4宗配套用地。

与孙河、奶西等板块相似，歇甲板块将采用“先规划、后开发”的先进理念，以“花园城市”为定位，致力于打造北京下一个高端居住片区。北京最大城市绿肺——温榆河公园、清河郊野公园的优越生态，以及地铁17号线、18号线与规划R6线三轨交汇的便捷通勤，让这里从一开始便被业界和市场寄予厚望。

作为歇甲板块的首宗土地出让，中建智地此番拿地既是其深耕北京的战略延续，也将是对其文化营城实力的又一次考验。在北五环沿线大规模城市净地之上，中建智地将再一次以文化地产之名，持续拓耕城市美好生活的版图。

持续深耕北京 5年20盘实现战略布局

近年来，中建智地依托文化营宅领域的经验沉淀，采取聚焦布局一、二线及高增长城市的拿地策略，深耕北京各大核心城区，实现5年20盘的城市整体布局，用实际行动推动深耕北京品牌战略的全面落地。

以朝阳区为例，从2022年望京生态别墅区的中建宸园，2023年孙河生态别墅区的中建璞园，到2024年东四环国际住区的北京宸园、孙河生态别墅区的中建璞园PARK，再到2025年在东四环星河湾板块百亿拿地打造紫京宸园、成功竞得太阳宫热门地块，中建智地正一步一个脚印，助推和引领朝阳人居的升级与迭代。

而此次歇甲地块所在的昌平，也是中建智地持续深耕的重点板块。2023年到2025年期间，中建智地在未来科学城板块相继打造北京国贤府和北京国贤府贰期两大府系作品，不但以盛世唐风府邸持续焕新区域人居想象，还实现了品牌从文化营宅到文化营城的巨大跨越。

实力演绎“所至皆红盘”

中建智地在北京的深耕，不仅体现在土地储备的扩张，更反映在出色的销售业绩上。在过去的5年里，中建智地从北京楼市的新面孔，成长为北京楼市的领头羊：2025年上半年，中建智地以127.94亿元权益销售金额位居北京房企TOP1，将文化营宅推向了新的高度。

成功登顶北京榜首的背后，是中建智地各大项目出色的市场表现：北京宸园在2024年10—12月及2025年2月期间，多次荣膺北京住宅单月网签金额TOP1，开盘仅两个半月即赢得2024年北京住宅年度网签金额TOP2，并最终打破了近10年来北京10w+新盘网签破百亿最快纪录。

中建璞园成功斩获2025年1—9月朝阳区网签套数TOP1；中建璞园PARK位列2025年1—9月朝阳区网签金额、套数TOP3；近期入市的紫京宸园表现同样出色，10月首开创下56.5亿佳绩，单月网签高达77套。

北京国贤府&北京国贤府贰期在2025年5—9月蝉联昌平区月度网签金额、套数、面积TOP1，其中，北京国贤府贰期斩获三季度昌平区网签金额、套数、面积TOP1；京华国贤府多次荣登房山区月度网签金额、套数、面积TOP1，清盘在即；中建宸庐｜云起荣膺2025年1—6月顺义新城商品房网签金额TOP1，实现全面清盘。每个项目都用实力印证了中建智地“所至皆红盘”的强大市场号召力。

在“好房子”时代 让中国文化引领世界潮向

中建智地逆势而上的信心和勇气，源自于多年来在文化营宅领域的探索与沉淀。在文化溯源、传世宅园、超极交付三大IP的紧密配合下，中建智地已经搭建出成熟的文化营宅体系，让中国传统文化在当代人居中焕发新生，引领人们对中国式未来人居的想象。

从以中建宸园、北京宸园、紫京宸园为代表的宸园产品系，到以北京国贤府、北京国贤府贰期为代表的国贤府产品系，中建智地以唐风宋韵为基底，在2023-2024年连续2年蝉联中指研究院中国房地产文化创新优秀企业TOP1。并以领衔全国的产品力，成功打造多个交付标杆作品，旗下中建宸庐｜云起成功荣获中指研究院“2024全国高品质交付标杆项目”荣誉称号。

而随着“好房子”时代的到来，中建智地也与时俱进，深度践行中国建筑“好房子”营造体系。8月成功交付的中建宸园被集团评为“首批中国建筑‘好房子’营造体系践行项目”，而将于年底正式交付的房山国贤府，也即将向人们展示当代高品质人居的全新表达。

成功斩获歇甲地块，是中建智地在深耕北京战略下的又一次重磅落子，也是从文化营宅到文化营城的全面进阶。从基于中国建筑“好房子”营造体系的深度挖掘，到积极参与城市区域共建的广度探索，中建智地在歇甲地块的表现，或许将为大家带来出乎意料的惊喜。

成就一座更美好的城市，是所有人共同的期盼，也是当代房企核心竞争力所在。站在北五环歇甲这片崭新的热土之上，作为中国文化地产创领者的中建智地将为市场交出一部怎样的作品？又将以怎样的生活方式，去承载时代的美学精神与文化记忆，让我们拭目以待。