【2025官网】建发金茂·观宸售楼处电话➢24小时电话➢北京房天下

➢➢北京建发金茂·观宸售楼处电话、位置：400-035-8588【售楼处认证】

➢➢北京建发金茂·观宸营销中心电话、位置：400-035-8588【开发商认证】

➢➢北京建发金茂·观宸开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

➢➢预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢➢预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢➢注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

北京内城：宋式美学“终局范本” ，来了！

建面约134㎡聚焦居住舒适度，约4.7米（轴线尺寸）超大的客厅面宽空间感拉满，满足进阶家庭对生活品质的需求；

有粉丝说过：宋式美学是中国审美的天花板。

这话放在北京四环内城，如今终于有了“终局范本” --建发金茂·观宸二期。

作为北京“风雅宋韵”首著的迭新之作，这一次它根本没给同级对手留余地：

约2.0容积率稳坐同档在售项目低密度，三园十二景的宋式园林规模领跑四环，一二期共约5000㎡四境会所藏着22种功能更是内城罕有（具体业态以后续运营方为准）！

飞檐更灵动、铝板更考究、园林更精细，好房子产品力愈发珍贵。

说它是四环新中式代表作，不是夸张——这是内城终于等来的、把宋韵美学与居住本质做到极致的标准答案。

1

这不是简单的更新，而是一次“文化再造”

如果你看过观宸一期，大概已经对建发房产的“风雅宋韵”有所感知。

它不再是简单复制符号，而是真正从空间、材质、仪式感中，重构一个现代人可感可住的“风雅宋境”。

二期共约12栋楼、仅395户、容积率低至约2.0，这是一种近乎执念的“留白哲学”。

楼栋点式布局，阔尺楼间距，不是为了炫技，是为了让风、光、景，都能从容穿过。

你站在楼栋前，不会觉得压抑。这是一种久违的“呼吸感”。

而最好的社区规划，是让城市肌理成为园林的延伸。

二期绝非一期的简单复刻，而是一二期的融合再造：一期、二期之间打造了约186米银杏景观大道的市政道路，把钓鱼台银杏大道同款的秋景搬到了这约17万方的“宋韵社区里”。

四进规制层层递进，寓意“步步高升”的吉兆。这条景观大道顺势铺展、引风入境，把整个地块融入城市气象中，让拆哥想到了四个字--藏风聚气。

2

飞檐×鎏金铝板，才是立体的宋画

好看的建筑很多，但有风骨的建筑很少。观宸的飞檐，是能在天际线中写诗的。

更不用说那些从《瑞鹤图》中飞出来的飞檐，每一栋都单独设计，以写意手法勾勒轮廓，把宋式建筑的轻盈飘逸拿捏得恰到好处。站在楼下仰望，竟像看见大鹏展翅，这在千篇一律的公建化立面里，堪称“京城独一份”的天际线。

而拆哥最欣赏观宸二期的一点是：它的建筑立面堪称四环新中式地标，“四向鎏金铝板为主+宽景玻璃+局部涂料+首层局部石材”。

真正做到四面鎏金铝板为主、南向整面高反蓝灰玻璃的，观宸二期可能是唯一。

加之香槟金水平线条与竖向柱式框架勾勒轮廓，南向窗间墙再用高反蓝灰玻璃拼出南向“汝窑天青色”的温润质感，这是一种近乎偏执的诚意。

建筑的基座局部，则选用了跨洲而来的奢石：一种是非洲马达加斯加的国宝石“蓝翡翠”，与黑色云母共生的它，白天日光下如银河流转，夜晚灯光中似星子闪烁，藏着神秘浪漫的氛围；高级蓝灰色调与白色纹路交织，沉稳典雅的质感，恰是大自然馈赠的“宋式底色”。

也许会有朋友问：“四面铝板和奢石真的有必要？”

那么我告诉您：铝板幕墙可抵御半世纪的风雨，奢石基座历经亿年地质沉淀，这才是真正的宋式风骨。

3

三园十二景，一场“穿越千年”的散步

若说建筑是骨，园林便是魂。

观宸二期的园子，是一场“可居可游”的东方意境再造。

二期园林溯源《清明上河图》，铺展开宏大格局：三园十二景、约1500平米水系、9座宋亭、数棵古树……这些数字拆哥不愿多念，怕俗。但你若真看过观宸一期的实景园林，便会明白什么是“一步一景、景随步移”。

穿过一二期之间约186米银杏景观大道，眼前豁然展开的，是观宸二期那座宽约55.3米（含沿街展示面）、高约12.6米的的宋式府门。

这不仅仅是一扇门。

这座设计灵感来自朱熹、王阳明等大儒讲学的南宋福建卧龙书院，是一个宋代《营造法式》规制打造的“微型宫殿”：重檐殿顶层叠错落，檐角如鹏翼飞翘，既透着宋式建筑“舒展平远”的写意、又藏着“昌盛光明”的皇家气运。

穿过大门寓意“仕途通达”的状元桥，构成了从城市喧嚣踏入社区雅境的过渡。让朱熹的“居敬持志”和王阳明的“知行合一”具象化了。

再往深处走，你会遇见：“竹间浣鱼”里远渡重洋而来的古树羽毛枫，树下的锦鲤池旁古代帝王偏爱“神运石”的龙鳞纹路隐约可见，呼应着“锦鲤绕石，财运亨通”的说法；下沉庭院“叠翠鸣涧”约6米高的叠水瀑布倾泻而下，海棠古树开得如云似霞，是名副其实的玉堂富贵！

要说最有故事的，是园子里的9座亭子：“听松亭”藏着苏轼坐听松风忘世味”的闲逸，“邀月亭”取范成大水殿云廊三十六的诗意；卷云亭”复刻自“卧龙书院”里的主亭，寓意观云悟道、心随自然。部分亭子局部采用了绿野仙踪奢石，石上纹路如淡墨山水画，恰合宋瓷“天青月白”的素净风骨。

还有一个“内城鼎级配置”拆哥一定要说。观宸二期联手一期打造的四境会所，足足约5000㎡，涵盖约22种核心功能！（具体业态以后续运营方为准）

恒温泳池、私宴厅、书吧、羽毛球馆，在这里宴客、运动、品茶、临帖，简直就是宋代雅士“四般闲事”的当代版本。甚至一二期直接可以做到联动，雨天从家到泳池都不用打伞，真正构建了“无风无雨”的生活闭环。

这些细节，才是真正回应“宋式风雅”的文化触点。

4

全四房标配，教科书级四环改善！

观宸二期这次产品是全系四居配置，这次首开主力户型锁定在建面约113-136㎡。

拆哥觉得值得重点关注的是建面约116㎡的四居，可以说是当前北京市场上最舒服的120平以内的四居之一！

先说重点：这款户型的实体样板间已开放，想亲身体验的朋友可得抓紧时机。

这款户型的“舒展感”，根源在于洋房独有的高使用率优势。实际居住感受完全不输好房子政策之前的140㎡+的产品，“使用空间红利“爆表！

经典的四叶草布局可分可合，能根据家庭生命周期自由调整。三口之家可以打造开放式书房；二胎降临后，可以改造成两间独立儿童房，两个孩子各有专属天地。三代同堂和二胎家庭都能住得从容舒展，把“内城改善“的舒适感拉到了新高度。

采光也非常有优势。约10.1米（轴线尺寸）的南向三面宽；接近1:1的窗墙比，几乎让整面墙都成了观景屏。要知道，内城建面约116㎡面积段的四居本就少见，还能做到这种尺度的，简直就是“降维打击”。

细节上，把“实用主义”做到了极致。全屋巨量收纳体系；客餐厨房LDK一体化；厨房烟道外移设计，有效拓展台面长度及厨房储物空间，厨具再多也能归置整齐。

这种“高使用率、高舒适、多功能”的产品，未来只会越来越少，现在入手，就是抢占“内城稀缺资产”！

除了焦点的建面约116㎡户型，另外三个户型也堪称内城改善的 “教科书级” 设计：建面约113㎡是内城改善入门优选，高使用率和主卧套房设计，适配刚改家庭需求；

建面约136㎡则是终极改善户型，LDK巨厅打通起居空间、南向面宽达约12.6米（轴线尺寸）、主次卧约 270° 观景视野，且无北向卧室设计让全屋采光更均匀，完美贴合追求品质进阶的家庭。

好的文化大宅从来不是中式符号的一味堆砌，而是如观宸这样，真正做出了宋韵的风骨。

说它是四环宋风“顶流”，只因它不止于“好房子”，更在于在这片土地上，再难有项目能如此透彻地读懂宋韵，又如此精准地契合当代生活。

更遑论在四代住宅政策收紧、内城低密土地告急的当下，这样把审美、品质与稀缺性捏合得恰到好处的作品，注定是少数人的藏品。

最后划重点：项目已正式取证，首推房源数量有限，目前蓄客火热，首推在即！

想抢占四环宋韵生活的机会，一定要抓紧。

➢➢北京建发金茂·观宸售楼处电话、位置：400-035-8588【售楼处认证】

➢➢北京建发金茂·观宸营销中心电话、位置：400-035-8588【开发商认证】

➢➢北京建发金茂·观宸开发商样板间预约电话：400-035-8588【24小时电话】

➢➢预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢➢预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢➢注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。