133㎡得房率115%！长沙顶级书包房，紧急加推！

最新消息：继首开售罄后，长沙顶级书包房已紧急加推！

11号栋133㎡户型，得房率115%，2梯2户私梯入户，约15.3m巨幕大面宽，可享约57㎡恢弘巨厅。

项目配套入读湘郡培粹实验中学（隆平校区），是2025年长沙wei一落定教育配套红头文件的楼盘。

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项目配套入读的湘郡培粹实验中学隆平校区，是全长沙首个“省、市、区”三级共建的顶级初中，在办学高度、行政级别上独占鳌头。

湘郡培粹本部，以加工能力强而著称，真正做到了“低进高出”。

根据网传数据，2025年湘郡培粹共有653人参加中考，四大指标生末位线为659分，超过指标生最低控制线29分；

四大率接近20%，普高率接近95%，超过长沙平均值49%，全市靠前！

（湘郡培粹实验中学本部实拍图）

而新校区作为湖南农业大学和岳麓山实验室的“子弟学校”，直接建在湖南农业大学里面，将形成“高知生源”的聚集。

也就是说，未来这所学校的生源，主要由两部分构成：

一部分，是来自岳麓山实验室、湖南农业大学的高知子弟，与师大附中初中部结构类似，未来中考潜力大；

另一部分，是配套楼盘中建桃李九章&中建博萃府的业主子女，家长愿意为教育买单，生源质量也会很好。

（湘郡培粹实验中学隆平校区效果图）

项目打破了传统学区房“重学位、轻品质”的刻板印象，是长沙首个系统性的“24小时全息成长社区”，带动学校、家庭和社区的共同参与。

匠心打造东方书院礼制园林，采用“一轴三园六景”的布局，营造出可游、可赏、可感的沉浸式成长园林体验。

打造有约2800㎡架空层无界光影泛会所，涵盖四点半学堂、青年自习室、阶梯教室、儿童活动区、社区食堂等功能区。

地下车库打造高定星光鎏金泊车厅，消除传统车库的昏暗感，以更加打磨的空间细节，配合细腻的灯光渲染，豪宅感拉满。

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