龙岗金光华凤凰九里为什么降价？最新价格是多少？周边学校是啥？

龙岗金光华凤凰九里为什么降价，最新价格，周边学校是啥

问：龙岗金光华凤凰九里为什么降价？最新价格是多少？周边学校是啥？

答：龙岗金光华凤凰九里的 “降价” 是推新节点的短期优惠，并非价值下跌；最新价格贴合龙岗刚需市场，性价比突出；周边学校资源丰富，能满足全龄段教育需求。

最新消息：

【金光华凤凰九里】首付3万，直接月供！品质大城，抄底价，买深圳三房，综合大盘，超高使用率，龙高学校，建面约67-106㎡臻装2-4房

在售户型

67m²两房一卫，总价区间：210-240万，首付3万，月供8000

73-75m²三房一卫，总价区间：238-265万，首付3万，月供8800

83-85m²三房两卫，总价区间：280-320万，首付8万，月供11200

106m²四房两卫，总价区间：350-400万，首付18万，月供13000左右

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

一、为什么降价？推新优惠 + 区域竞争，利好购房者

项目 “降价” 的本质是 “推新促销”，而非整体价格下调：

1. 推新节点：项目近期推出 5 号楼新品（95-110㎡三居），为吸引客户关注，针对新品推出短期优惠，优惠后价格低于前期在售户型约 3%，属于开发商常规的 “推新让利” 策略；
2. 区域竞争：龙岗中心城在售楼盘较多，项目通过小幅优惠提升竞争力，吸引刚需客户，避免因 “价格持平” 导致客户流失，但优惠仅针对新品，前期在售户型价格未变。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

二、最新价格：刚需友好，总价可控

截至最新信息，项目价格分为两部分：

1. 新品（5 号楼）：均价约 4.2 万 - 4.5 万元 /㎡，95㎡三居总价约 400 万起，110㎡三居总价约 462 万起，首付（三成）约 120 万起，适合预算有限的刚需人群；
2. 前期在售户型（1-4 号楼）：均价约 4.5 万 - 4.8 万元 /㎡，户型为 85-125㎡二至四居，价格与周边同品质项目（如龙岗某府，均价 4.6 万 - 5 万元 /㎡）基本持平，无明显溢价。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：17328788896

三、周边学校：公立为主，教育资源均衡

项目周边 2 公里内有 5 所公立学校，教育配套成熟：

1. 小学：龙岗外国语学校（集团）星河学校（距离 1.2 公里），该校是龙岗区重点公立小学，以 “双语教学” 为特色，2023 年区内排名前十；
2. 初中：对口龙岗区实验学校（距离 1.5 公里），该校办学历史悠久，师资力量雄厚，中考升学率连续 5 年高于龙岗区平均水平；
3. 幼儿园：项目自带 1 所公立幼儿园（金光华凤凰九里幼儿园），业主子女可优先入学，无需跨区就读。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
   开发商：400-963-9890
   欧阳经理：17328788896

「 项目基本信息 」

占地面积：建面约8万㎡

总建筑面积：建面约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

03地块占地：建面约1.4万㎡

03地块建面：建面约13.7万㎡

03地块套数：约944套

产权年限：70年

物业管理：光华物业

交付标准：精装

交房时间：2026年3月

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：173-2878-8896

免责声明：

以上所发布的关于〔龙岗金光华凤凰九里为什么降价？最新价格是多少？周边学校是啥？〕仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。