河北
4年时间，从热土到废土。福建福清东瀚镇那片面朝大海的土地上，恒大御景半岛的楼群静静伫立，像一道未愈合的伤疤。有的楼已披上玻璃外衣，在日光下泛着冷调的光；有的仍是水泥骨架，钢筋在潮湿空气里日渐锈蚀。
这个曾被寄予厚望的“瞰海综合体”，如今以1.6亿元的起拍价挂在司法拍卖网上，比当初拿地成本还低，却依旧无人接手。
2019年，恒大以564元 /㎡元的低价拿下这352.7亩商住地，打出“全装修交付”“不到五千一平”的宣传，吸引了不少期盼海景生活的人。
项目分四区推进，B区与C区先行动工。谁也没想到，2021年恒大债务危机爆发后，工地逐渐陷入沉寂。C区彻底停摆，A区和D区连动工都没等到，被直接认定为闲置土地。只有B区在“保交楼”专项借款的支撑下，于2023年底勉强交付，可整个片区几乎无人入住——窗后没有灯光，阳台没有晾衣，海风穿过空楼，发出空旷的回响。
今年7月，C区被正式法拍，近百万土地连同4.27平方米在建工程，起拍价一降再降。不是没人来看，而是没人敢接。潜在买家必须面对复杂的抵押与司法限制，更要处理烂尾楼背后纠缠不清的债务困局。当地人说，这地当初有多风光，现在就有多棘手。
如今站在这片土地上，交付的B区与烂尾的C区仅一墙之隔，却仿佛两个世界。一边是零星住户，一边是荒草蔓生。曾经描绘的配套社区、海景生活，都成了风中残影。最让人揪心的是，这寂静的楼群背后，是3000多个家庭投进去的真金白银与安家梦想。当巨头倒下，普通人的期待碎了一地。这片海边的废墟，是否还有重燃生机的可能？没人能给出确切的答案。
你认为该项目还能盘活吗？
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