深挖空中“富矿”丨我区楼宇经济“吸金”又“纳才”

创智大厦塔楼招商率达60%，3栋花园独栋实现100%招商；数创大厦招商率达70%，招商入驻企业已达20余家；留创园开园以来累计完成产值5亿元，产业集聚效应初步显现……

今年以来，我区正以创智大厦、数创大厦、留创园等一批高标准商务楼宇和产业园为强大引擎，构筑起吸引优质企业与高端人才的“强磁场”，推动楼宇经济实现从“物理集聚”到“化学裂变”的能级跃升，持续放大“总部经济”的乘数效应，为区域经济的高质量、可持续发展注入澎湃动能。

10月27日，记者来到位于金茂未来科学城创智大厦的1688本地官方服务商办公区，看见这里一派忙碌景象，一百余名年轻员工正专注地通过智能系统为客户提供专业服务。据悉，该公司是一家服务型企业，通过数据运营、店铺运营、数字营销、商品运营、买家运营等形式，给源头厂商提供可靠、专业、便捷的服务。从5月敲定意向，到8月正式入驻办公，1688本地官方服务商成为创智大厦内首家实现“即装即运营”的企业。

“从首次来金东考察到项目落地开工，前后仅用了4个月时间，这样的效率完全超出我们的预期。”1688本地官方服务商总经理倪艳华谈及选择金东的原因，话语中满是认可，“现在我们在创智大厦办公，不仅有良好的办公环境，有丰富的应用场景，更有全方位的服务保障。”倪艳华说，“8月以来，区土储中心以及有关部门会定期进企开展上门服务，只要企业有需求，例如企业员工遇到停车难、吃饭难、出行难等问题，工作人员总能第一时间响应，并且全程跟进，这坚定了企业长期发展的决心。”今年4月至9月，该企业已完成产值约4000万元，预计全年产值将突破1亿元，展现出强劲的发展势头与增长潜力。

“金东对我们企业来说，是名副其实的兴业沃土，接下来，我们也将积极布局，加速融入金东发展。”倪艳华介绍，未来6个月，该公司将启动供应链项目，从内销开始积累势能，逐步拓展TikTok等跨境平台，开拓东南亚、东欧等人口密集型消费市场，助力金东制造“出海”，同时，该公司也在积极开展系列电商赋能活动，定期邀请平台资深讲师，为参训企业提供免费的定制化培训和专业诊断服务，帮助更多企业打通线上渠道，提升品牌影响力，促进企业良性和长效发展。

“在创智大厦，像1688本地官方服务商这样富有活力和创造力的企业还有很多。”区土储中心副主任郑国忠介绍，创智大厦作为金茂未来科学城的产业示范单元，其定位为高端产业集聚地，今年3月30日竣工以来，便展现出强大的吸引力和蓬勃的经济活力，除了3栋裙楼已实现满载运营外，今年4月交付运营的塔楼，在短短数月内，吸引了博淳网络、创杰网络、捷易融网络、贯策国际教育咨询等13家涵盖数字经济、科技服务等新兴领域的企业相继入驻，形成了产业耦合、协同发展的良性生态圈。预计到今年年底，创智大厦开业面积可达1.8万平方，项目满驻运营后预计年产值达8亿元，年税收超6000万元。

与创智大厦一样是金茂未来科学城的产业示范单元数创大厦，这里同样处处跃动着发展脉搏，流淌着创新活力，自2024年12月以来，已入驻企业20余家，不同的是，数创大厦与丰茂里商业中心相互融合，更添一丝“烟火气”，由于靠近东湄未来社区，数创大厦的发展定位是多元业态融合，引进以服务业企业为主，当前大地保险、科大讯飞、中成幕墙等企业已经实现入驻。

走进数创大厦，记者就看到不少企业员工正从各自的公司下楼，到附近的丰茂里商业中心用餐，还有不少外卖员进进出出，配送美味的食品。“数创大厦相对于创智大厦来说，生活配套会更加完善，不少企业员工直接购买了附近的住宅，实现‘家门口上班’。”郑国忠说，“这里的地下车库和东湄未来社区人才住宅的地下车库是联通的，如果碰上刮风下雨等恶劣天气，住在附近的员工上班就可以走地下通道，更方便也更安全。”

据了解，除了创智大厦、数创大厦外，金茂未来科学城的产业示范单元还有以创新企业孵化为主的留创园，当前已引进电老虎工业云、科成科技、上一云联、众飞科技、旭瑞科技、伺元机器人等企业，这里还配套了侨联城市会客厅，为引进外资提供平台。据悉，留创园开园以来累计完成产值5亿元，专利、软著申报 10 余项。

“创智大厦、数创大厦、留创园这几个楼宇集群各具特色，形成了差异化发展、功能互补的格局，赢得了投资者和创业者的广泛青睐。”郑国忠说，“未来，我们会继续锚定优质企业的发展需求，建立更完善的全方位服务体系，协同联动解决好企业发展后顾之忧，加快构建宜居宜业、近悦远来的良好环境，持续培育新兴产业的发展与壮大。”（作者丨俞鸽 严昭睿 来源丨金东区融媒体中心）