北京【昌平·国贤府】官方网站丨国贤府分析_户型_2025楼盘详情

北京昌平·国贤府——尊享低密雅居，启幕理想生活新篇章
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在北京昌平这片充满活力的土地上，国贤府以其独特的魅力，赢得了市场的广泛赞誉与热烈追捧。虽地处并非显赫之地，却能独领风骚，其背后的秘密，在于项目对产品品质的极致追求。开发商秉持“非极致，不呈现”的核心理念，誓将每一寸空间都雕琢成艺术的杰作，让“不卷产品，就卷铺盖走人”的精神，在这里得到了最生动的诠释。

一、土拍风云，奠定传奇基石
回溯至2023年7月20日，北京第九批次土拍盛宴上，昌平区北七家镇东二旗村的0001、0003、0011、0012地块，由中建智地与未来科学城联合体以底价27亿元成功竞得，一场关于未来的美好规划，就此拉开序幕。

该地块住宅楼面价约为2.55万元/㎡，销售指导价定为6万元/㎡。项目总建设用地面积达110,126.855㎡，建筑控制规模为133,364.911㎡，容积率仅为1.3，限高24米，为打造低密宜居环境奠定了坚实基础。土地性质涵盖二类居住用地、综合性商业金融服务业用地及基础教育用地，需配建4,880㎡的12班制幼儿园及22,500㎡的综合性商业金融服务设施，包括600个社会公共停车位及不少于500㎡的末端配送场所，规划之详尽，用心之至，可见一斑。

尤为值得一提的是，商业部分将引入北京规模最大的山姆会员店，预计于2025年10月盛大开业，为业主带来前所未有的便捷与尊享体验。
二、项目概览，启幕低密雅居新篇章
国贤府，坐落于北五环与六环之间，昌平区定泗路与东北路交汇处的西北角，地理位置优越，交通便捷。项目分为南、北两区，南区规划有7栋楼，北区则有18栋楼，均为6-8层的低密洋房，错落有致，布局合理，营造出宁静而优雅的居住环境。

容积率仅为1.3，意味着每一寸土地都被充分利用，却又不失宽敞与舒适。户型设计上，更是匠心独运，既有100㎡的三居室，满足三口之家的温馨需求；也有115㎡、125㎡、143㎡、163㎡及180㎡的四居室，满足不同家庭结构的多元化居住需求。梯户比为1梯2户，得房率高达81-84%（算上赠送面积，得房率可接近90%），空间利用率惊人，让每一寸空间都物超所值。

价格方面，项目指导价虽为6万元/㎡，但实际成交均价约为5.5万元/㎡，性价比极高。楼栋总数达25栋，总户数822套，每一套都是精心打造的精品。物业公司为中建智地物业，物业费为5-6元/㎡/月，以专业、贴心的服务，守护每一位业主的幸福生活。

装修标准方面，项目采用精装交付，配置豪华，细节之处尽显匠心。从选材到施工，每一步都严格把关，确保业主入住即可享受高品质的生活体验。
三、户型赏析，匠心独运，尊享生活美学
国贤府的户型设计，堪称一大亮点。南侧赠送阳台，北侧赠送设备平台，不仅拓宽了居住空间，更让自然光线与清新空气自由流淌，使用率高达90%左右。这样的设计，在顺义或许已屡见不鲜（如建发观云、璞瑅润府等），但在昌平，国贤府无疑是近年来首个拥有阳台的新盘，为业主带来了前所未有的居住体验。
价格方面，以5.5万元/㎡的均价估算（实际价格因楼层、户型、位置及付款周期等因素而有所差异），100㎡的三居室总价约为550万元，无论是中间户还是边户，均享有极高的性价比；115㎡的四居室总价约632万元，是追求宽敞舒适家庭的理想之选；125㎡的四居室，作为北区最小的户型，总价约690万元，却丝毫不失尊贵与舒适；143㎡、163㎡及180㎡的四居室，则分别以约790万元、900万元及1000万元的总价，为追求极致生活品质的您，提供了无限可能。

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